Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик).

Однако ответчик членом семьи истца не является, в указанную квартиру никогда не вселялся, его прописка носила формальный характер.

На основании чего просила суд:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № N, расположенной по адресу: ......

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила суд их удовлетворить. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал. Суду указал, что он действительно прописан в спорном жилом помещении, однако в него никогда не вселялся и не проживал, его вещей в указанной квартире нет. В настоящее время он проживает на съемной квартире со своей гражданской женой. Кроме того, его семья осуществляет строительство жилого дома в СНТ «...», в который он в скором времени намерен вселиться. В спорную квартиру он вселяться не намерен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии NN от ... года.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, истец, как собственник указанного жилого помещения, вправе обратиться в суд с вышеуказанным иском и требовать защиты своих прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ООО «УК «...» N от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – ....

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пояснениям истца ФИО2 в указанную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его вещей в указанной квартире нет.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания были подтверждены самим ответчиком. Также он подтвердил, что препятствий в пользовании квартирой ему не чинились, намерений вселяться в спорную квартиру у него нет.

Также в судебном заседании была допрошена свидетель М.М.М., которая суду пояснила, что она является опекуном истца с ... года. Указала, что регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней.

Суд принимает показания указанного свидетеля в качестве допустимых доказательств, поскольку его показания согласуются с показаниями сторон, свидетель не имеет заинтересованности в деле.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личных вещей в нем не имеет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с тем, что не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в указанной квартире судом не установлено.

Как следствие подлежат удовлетворению и исковые требования истца в части возложения на УФМС России по ... обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от ... (с изменениями), Указа Президента РФ от ...г. N928 "Вопросы Федеральной миграционной службы" (с изменениями) и того обстоятельства, что ... по адресу: ... не является местом жительства ответчика, на орган миграционной службы в лице Управления Федеральной миграционной службы России по ... следует возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., т.к. регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника жилого помещения – ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № N, расположенной по адресу: ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В окончательной форме решение принято 19.02.2015 года.

Судья: А.В. Нуждин