Решение № 2-10640/2015 от 18.11.2015 Ленинскогого районного суда г.Тюмени (Тюменская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-10640/2015 по иску Санейко ФИО6 к Санейко ФИО7 о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования истца мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик передал истцу жилое помещение, ключи от квартиры, технический и кадастровый паспорта, однако, отказывается обратиться в управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Истец, в свою очередь приняла квартиру, оплачивает коммунальные платежи. Отказ ответчика нарушает право истца зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости.

В связи с изложенным истец просит:

Зарегистрировать переход права собственности на объект: квартиру, назначение: жилое помещение, <адрес>, кадастровый №, субъект права: Санейко ФИО8.

Истец Санейко ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Санейко ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда. Кроме того, просил рассмотреть дело его в отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Ответчик передал истцу жилое помещение, ключи от квартиры,

технический и кадастровый паспорта, однако, отказывается обратиться в управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно копиям телеграмм, истец неоднократно приглашала ответчика в Многофункциональный центр для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Отказ ответчика нарушает право истца зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости.

На основании ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно абз. 2 п. 61 необходимое условие удовлетворения иска о государственной регистрации перехода права собственности - исполнение договора в виде передачи вещи. Под передачей вещи понимается вручение имущества покупателю и подписание сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку фактически переход права собственности состоялся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 130, 131, 164, 165, 307-310, 551 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 9, 10-12, 28, 30, 37, 53, 55-57, 59, 60, 67, 68, 98, 103, 113, 167, 181, 192-199, 388 Гражданского

процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санейко ФИО11 удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, от Санейко ФИО13 к Санейко ФИО14.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2015 года с применением компьютера.