Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

От истца ФИО3 поступило заявление о том, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1, просит удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала и пояснила, что отец истца - ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в личную собственность жилой дом со службами общей площадью 30.2 кв.м., жилой площадью 16.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ.

После покупки дома ФИО2 произвел переустройство дом: на месте веранды была построена жилая комната, на месте открытого крыльца была построена веранда. После реконструкции изменилась площадь дома.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер.

Для оформления наследства в ЦТИ был составлен технический паспорт на дом. При измерении дома площадь дома составила: общая площадь 42.5 кв.м., жилая площадь 28.7 кв.м.

Для того, чтобы сын смог получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на жилой дом со службами в регистрационной службе необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.

Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> сообщило, что согласно Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2009 года выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом после смерти владельца ФИО2 Необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в реконструируемом виде.

Управление заказчика-застройщика архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> сообщает, что жилой дом в <адрес> реконструируемом виде соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки».

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец пользуется жилым домом со службами как своей собственностью, но у него нет всех полномочий собственника, предусмотренных ч.1 ст.209 ГК РФ.

С учетом изложенного, она просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО4 иск признала полностью и выразила согласие на его удовлетворение.

В связи с полным признанием иска представителем ответчика суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: ( Шохина Т.Н.)