Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора ..., взыскании суммы задолженности в размере 175 424 руб. 33 коп., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .... по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 326 000 руб.

В обоснование иска указано, что .... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор .... По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 244 726 руб. 97 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключен договор залога, предметом залога является квартира по адресу: ..., принадлежащая ответчику на праве собственности. В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно пункту 1.13 п.п.1 договора: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользованием заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ...., на .... суммарная продолжительность просрочки составляет 237 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ...., на .... суммарная продолжительность просрочки составляет 161 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 184 120 руб. По состоянию на .... общая задолженность ответчика перед банком составляет 175 424 руб. 33 коп., из них: 161 121 руб. 44 коп. - просроченная ссуда, 5 278 руб. 10 коп. - просроченные проценты, 748 руб. 62 коп. - проценты по просроченной ссуде, 7 801 руб. 98 коп. - неустойка по ссудному договору, 325 руб. 19 коп. - неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. - комиссия за смс-информирование.

Истец ПАО «Совкомбанк» своего представителя в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим его исполнением.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что .... ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор ..., согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме 244 726 руб. 97 коп. под 18,90% годовых, сроком на 60 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) (л.д....).

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ФИО1 имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. В качестве доказательств ненадлежащего исполнения условий договора представлена выписка по счету, расчет задолженности, согласно которых с .... года имеет место просрочка в погашение кредита, с .... года платежи в погашение кредита не вносятся.

Суд взыскивает сумму задолженности в полном объеме, принимая во внимание расчет истца, который не оспорен. На .... общая задолженность ответчика перед банком составляет 175 424 руб. 33 коп., из них: 161 121 руб. 44 коп. - просроченная ссуда, 5 278 руб. 10 коп. - просроченные проценты, 748 руб. 62 коп. - проценты по просроченной ссуде, 7 801 руб. 98 коп. - неустойка по ссудному договору, 325 руб. 19 коп. - неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. - комиссия за смс-информирование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по инициативе одной из сторон при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Из содержания пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо после неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом выполнено требование о досудебном урегулировании вопроса по расторжению с ФИО1 договора путем направления досудебного уведомления от .... с предложением досрочно вернуть задолженность по кредитному договору и расторгнуть договор. Основанием для расторжения договора банк указал на невыполнение условий договора, что не противоречит пункту .... кредитного договора.

Исковое требование банка о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 18,9 % годовых (пункт 5 Кредитного договора), начисленных на сумму остатка основного долга с .... по дату вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки банка России на день заключения договора, также начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению, поскольку сумма основного долга определена и составляет 161 121 руб. 44 коп., процентная ставка соответствует условиям договора, в случае расторжения договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления решения суда о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование истца о взыскании неустойки основано на положениях статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиях договора, пункт 13 которого устанавливает размер неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора (по расчету истца она составляет 0,0226 % от суммы основного долга в день).

Заявленная к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, оснований для её снижения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением сторон не установлен иной порядок.

Между сторонами .... заключен договор залога (ипотеки) ... ДЗ, предметом которого определена принадлежащая на праве собственности ФИО1 квартира по адресу: ..., кадастровый .... Данным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора ... от ..... Регистрация ипотеки проведена, о чём имеется соответствующая отметка в договоре.

Поскольку соглашение о внесудебном порядке реализации заложенного имущества отсутствует, установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Суд устанавливает начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 326 000 руб., с учетом положений пункта 8.2 договора залога о цене реализации (начальной продажной цене) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 16 708 руб. 49 коп., что подтверждается платежными поручениями ... от ...., ... от .... (л.д. ...). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

расторгнуть кредитный договор ..., заключенный .... между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору ... в размере 175 424 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .... по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 16 708 руб. 49 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 326 000 (Триста двадцать шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Туношенская И.О.