Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО "Город Кирово-Чепецк" в лице администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области к Межрегиональному ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку,

установил:

МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - администрация) обратилось в суд с иском к Межрегиональному ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальному образованию на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., переданный в аренду МУП «***» города Кирово-Чепецка. Вид разрешенного использования земельного участка: размещение очистных сооружений водопровода. В *** году на данном земельном участке было построено и принято в эксплуатацию помещение учета тепловой энергии, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного назначения и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта. Впоследствии спорное имущество было передано МУП «***» г. Кирово-Чепецка. Пункт учета тепловой энергии включен в реестр муниципального имущества. В настоящее время пункту учета тепловой энергии присвоен кадастровый номер ***. В *** году в связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию, администрация получила отказ в государственной регистрации, так как пункт учета тепловой энергии обладает признаками самовольной постройки. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просят суд признать право муниципальной собственности на самовольную постройку – пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером ***, адрес объекта: <адрес> назначение объекта – нежилое здание, наименование объекта – пункт учета тепловой энергии, площадью *** кв.м.

Представитель истца - администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что спорный объект - пункт учета тепловой энергии соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика - Межрегионального ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, также указали, что пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером *** в реестре федерального имущества не числится. Дело просили рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица – МУП «***» г. Кирово-Чепецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорный объект недвижимости передан МУП «***» в хозведение, действия по проведению регистрации права собственности в отношении спорного объекта не проводились, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Дело просили рассмотреть без их участия.

Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах***

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу пункта 26 вышеуказанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 31 Постановления № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В судебном заседании из представленных материалов установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., на котором возведен пункт учета тепловой энергии, является МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***

С <дата> вышеуказанный земельный участок находится в аренде у МУП «***» г. Кирово-Чепецка.

Из справки от <дата>, предоставленной администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» видно, что объект капитального строительства – пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером ***, назначение – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м.

Спорный объект недвижимого имущества включен в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <дата>

<дата> вышеуказанное помещение учета тепловой энергии принято в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, о чем составлен акт.

Согласно справке от <дата> № *** объект капитального строительства – пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером *** расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, который, в свою очередь, расположен в территориальной зоне *** – зоне инженерно-технический сооружений и в зоне с особыми условиями использования территории 1-го пояса зоны санитарной охраны водозабора г. Кирово-Чепецка. Построенный объект капитального строительства соответствует требованиям предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны ***. Отдельных параметров строительства вышеуказанного объекта местными нормами градостроительного проектирования городского округа – МО «Город Кирово-Чепецк» не предусмотрено.

В справке от <дата> № *** также указано, что спорный объект капитального строительства соответствует градостроительным нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым заявленные требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить, признать право муниципальной собственности на самовольную постройку - пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером ***, адрес объекта: <адрес> назначение объекта – нежилое здание, наименование объекта – пункт учета тепловой энергии, площадью *** кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Кирово-Чепецк» Кировской области право муниципальной собственности на самовольную постройку - пункт учета тепловой энергии с кадастровым номером ***, адрес объекта: <адрес>, назначение объекта – нежилое здание, наименование объекта – пункт учета тепловой энергии, площадью 4,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 27.04.2018.