Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2018 по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилые помещения, понуждении заключения договора социального найма на жилые помещения и места общего пользования в коммунальной квартире,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> и местами общего пользования в коммунальной квартире, понуждении Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на указанные жилые помещения и места общего пользования в коммунальной квартире. Мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 состоял на службе в <данные изъяты>. Службу проходил в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период прохождения службы в указанном подразделении по представлению начальника <данные изъяты>ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена квартира № по адресу: <адрес>. Фактически в данной квартире ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии номер квартиры № был заменен на № На протяжении всего времени с момента вселения в вышеуказанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в данной квартире, которая является для него единственным жильем. Плата за проживание вносится из расчета на одного проживающего в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было отказано в приеме документов на приватизацию спорных жилых помещений и заключении договора социального найма. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты № и № в квартире № по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности на основании распоряжения Главы города о включении в реестр муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законном порядке, в котором проживает более <данные изъяты> года. Другого жилья истец не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г. Тюмени просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, жилые помещения № и № квартиры <адрес> были включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выписками из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял на службе в <данные изъяты>. Службу проходил в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№.

В период прохождения службы в <данные изъяты> по представлению начальника <данные изъяты>ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается представлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жилые помещения <данные изъяты>

Из справки <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ об изменении в объектах учета следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, установлено, что <данные изъяты>

Из выписки из финансового лицевого счета на комнаты <адрес> следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО1

Согласно поквартирной карточке в комнате <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10ФИО8, ФИО9, суду пояснили, что истец длительное время проживает в спорных жилых помещениях, проживает постоянно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомлению <данные изъяты> следует, что ФИО1 на праве собственности в г. Тюмени недвижимого имущества не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в спорные жилые помещения на законном основании, постоянно пользуется спорными жилыми помещениями, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома. Решений суда о выселении истца из спорных жилых помещений, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права пользования жилыми помещениями № и №<адрес>, понуждения ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на данные жилые помещения.

Исковые требования в части признания за истцом права пользования в том числе местами общего пользования в коммунальной квартире и понуждения ответчика заключить с истцом договор социального найма на данные места общего пользования в коммунальной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку само по себе возникновение права пользования жилыми помещения, порождает право истца на пользование местами общего пользования в коммунальной квартире.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 на жилые помещения <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилые помещения № и №<адрес>

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 7 февраля 2018 года