Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании протоколов заседания Правления ТСЖ «Семь футов» и результатов голосования общего собрания собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме действительными, признании Председателем Правления ТСЖ «Семь футов», возложении обязанности передать документы ТСЖ «Семь футов»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО23 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО3 ФИО24 обосновав его тем, что < Дата > инициативной группой < адрес > было объявлено о проведении собрания по Выбору Председателя ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», которое назначено на < Дата > в < Дата >, < Дата > состоялось собрание по инициативе собственников – жильцов дома по вопросу переизбрания Председателя ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» и Правления в связи с игнорированием интересов жильцов и утратой доверия. В голосовании, проводимом с 15.08.2017 г. по 08.09.2017 г., от общего количества голосов собственников помещений, что соответствует 6659,3 кв.м. – 100%, количество голосов (по бюллетеням) собственников помещений, принявших участие в голосовании, 3942,8 кв.м. – 59,2%. < Дата > состоялось собрание членов Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», по результатам голосования принято решение освободить ФИО3 ФИО25 от должности Председателя Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» и избрать Председателем Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» ФИО1 ФИО26 ФИО3 ФИО27 была ознакомлена с результатом голосования и ей было предложено передать учредительные документы и иные документы ТСЖ, что она проигнорировала. До настоящего времени бывший Председатель ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» ФИО3 ФИО28 не передает учредительные документы, печать ТСЖ и иные документы. На основании изложенного, истец просит признать протокол от 09.09.2017 г. результатов голосования общего собрания собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», проводимого по адресу г. < адрес >, < адрес >, и протокол от < Дата > заседания Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» действительными, признать его, ФИО1 ФИО29., Председателем Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», обязать бывшего Председателя ТСЖ «ФИО30» ФИО3 ФИО31 передать документы ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» согласно приложенному списку.

Истец ФИО1 ФИО32. и его представитель ФИО4 (по устному заявлению) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 ФИО33. и ее представитель – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от < Дата >, в судебном заседании с иском не согласились и просили в его удовлетворении отказать, поскольку решением Центрального районного суда г. Калининграда от 10.09.2018 г., вступившим в законную силу 16.11.2018 г., были признаны недействительными решения общего собрания от 09.09.2017 г. собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. < адрес >, < адрес >, на основании которых ФИО1 ФИО35 истребовал у ФИО3 ФИО36. документы ТСЖ. Таким образом, поскольку ФИО1 ФИО37 не стал председателем ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют. Кроме того, в октябре 2018 года истек срок полномочий ФИО3 ФИО38 был избран новый председатель ТСЖ, которому она передала документы.

Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами настоящего дела, гражданского дела № г., собственниками многоквартирного жилого дома по < адрес > г. < адрес > избран способ управления домом, которое осуществляет ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», зарегистрированное в качестве юридического лица < Дата >.

ФИО3 ФИО39. являлась председателем Правления указанного ТСЖ на основании решения правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» от < Дата >.

По инициативе ряда собственников многоквартирного дома – ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО12, ФИО17, ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в период с 12.08.2017 г. по 09.09.2017 г. в очно-заочной форме, за 10 дней до проведения которого информация о проведении собрания и повестке дня была размещена на информационных досках, установленных на подъездах многоквартирного дома.

12.08.2017 г. на общем собрании были избраны председатель собрания – ФИО4 и секретарь собрания – ФИО6

Определена повестка собрания: выборы председателя и секретаря собрания, выборы Правления ТСЖ, выборы председателя ТСЖ, выборы Ревизионной комиссии, выборы Счетной комиссии.

В связи с отсутствием кворума было принято решение о переводе собрания в заочную форму и голосовании в заочной форме по следующим вопросам: выборы правления ТСЖ, выборы председателя ТСЖ, выборы ревизионной комиссии, выборы счетной комиссии, голосование будет проводиться жильцами через почтовые ящики или представителями инициативной группы в период с 15.08.2017 г. по 08.09.2017 г.

По результатам проведенного в заочной форме голосования 09.09.2017 г. и подсчета голосов (при котором принято не учитывать голоса собственников нежилых помещений многоквартирного дома – собственников паркинга) общим собранием были приняты следующие решения: избраны члены счетной комиссии – ФИО8, ФИО9; в члены правления ТСЖ избраны: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2; членами ревизионной комиссии избраны: ФИО15, ФИО16, ФИО17

Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» от 09.09.2017 г., Председателем Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» избран ФИО1 ФИО40

Общаясь в суд с настоящим иском и требуя признания протокола результатов голосования общего собрания собственников помещений и их представителей в многоквартирной доме от < Дата > и протокола заседания Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» от < Дата > действительными, а также требуя возложения на ФИО3 ФИО41. как бывшего председателя ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» обязанности передать документы ТСЖ, ФИО1 ФИО42 ссылался на то, что избран новым Председателем ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», однако в связи с отсутствием печати и документов ТСЖ не имеет возможности внести изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, решением Межрайонной инспекции ФНС № 1 по Калининградской области № от < Дата > ему отказано в государственной регистрации указанных изменений.

Статьей 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; признания недействительным решения собрания; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вопросы, связанные с порядком проведения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, компетенцией общего собрания, принятием решений общим собранием, регулируются главой 6 ЖК РФ, правовое положение членов ТСЖ регулируется главой 14 ЖК РФ.

Порядок оспаривания решений собрания предусмотрен главой 9.1 части первой ГК РФ.

Между тем, вышеуказанными правовыми нормами не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как признание протоколов и решений собрания действительными, то есть дополнительное подтверждение принятых уполномоченным органом решений в судебном порядке, а также признание лица Председателем ТСЖ. Законом предусмотрена лишь возможность оспаривания в судебном порядке решений общего собрания, вопросы же, связанные с проведением и принятием решений собрания. Выбором председателя ТСЖ относятся к компетенции уполномоченных органов такого собрания, а не к компетенции суда, суд не вправе вмешиваться в волеизъявление лиц, принимавших участие в проводимом и организованном в соответствии с законом собрании.

Так, в частности, в соответствии со ст.144-145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно п.15.1 Устава ТСЖ «Семь футов», Председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам правлением или общим собранием членов товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания членов товарищества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО43 в части требований о признании действительными вышеуказанных протоколов и решений общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, правления ТСЖ, признании его Председателем Правления ТСЖ был избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, указанные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Что касается требований ФИО1 ФИО44. о возложении на ФИО3 ФИО45. обязанности передать ему документы ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», то такие требования также удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Заявляя указанные требования, ФИО1 ФИО46 ссылался на протокол заседания правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» от < Дата >, согласно которому он вместо ФИО3 ФИО47. был избран новым Председателем Правления ТСЖ.

Правление ТСЖ «Семь футов», которое избрало ФИО1 ФИО48 председателем ТСЖ, в свою очередь, было избрано < Дата > решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Определением суда от 11.04.2018 г. производство по настоящему делу было приостановлено до разрешения гражданского дела и вступления в законную силу решения суда по этому делу № г. по иску ФИО3 ФИО51. к ФИО4, ФИО6, 3-и лица ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», ФИО18, ФИО19 и др. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

16.11.2018 г. производство по делу возобновлено.

Установлено, что решением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № 2-2161/2018 г. от 10.09.2018 г. решения общего собрания от 09.09.2017 г. собственников помещений многоквартирного < адрес > в г. < адрес > признаны недействительными, поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома были приняты решения, не относящиеся к компетенции такого собрания, о выборе правления ТСЖ, ревизионной комиссии, тогда как данные полномочия отнесены в соответствии с действующим законодательством и Уставом ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» к общему собранию членов ТСЖ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 16.11.2018 г. вышеуказанное решение суда от 10.09.2018 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения.

Таким образом, решение суда от 10.09.2018 г. вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, поскольку решение собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о выборе правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >», было признано недействительным, последующее решение этого правления об избрании председателем правления ТСЖ ФИО1 ФИО53. также является недействительным и не влечет возложения на ФИО3 ФИО52 обязанности передать истцу печати и документы ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» согласно указанному списку.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО54. отсутствуют, в связи с чем, в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО55 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 ФИО56 о признании протоколов заседания Правления ТСЖ «< ИЗЪЯТО >» и результатов голосования общего собрания собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме действительными, признании Председателем Правления ТСЖ «ФИО57», возложении обязанности передать документы ТСЖ «Семь футов» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2018 г.

Судья В.В. Мамичева