Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании не приобретшей право на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что жилое помещение - <адрес> является коммунальной. Комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в данной квартире является муниципальной собственностью.

Решением Балтийского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства к ФИО5, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, и отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5, ФИО1, ФИО4 о признании незаконным постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о восстановлении в очереди на внеочередное предоставление жилого помещения, признании договора от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилого помещения во временное пользование состоявшимся, о понуждении к заключению договора социального найма, обязании зарегистрировать в жилом помещении, предоставленном для временного проживания.

В соответствии с данным решением ФИО1, ФИО5, ФИО4 выселены из комнаты №, расположенной в квартире № № (ранее общежитие), <адрес>.

Кассационным определением Калининградского областного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП Балтийского района г. Калининграда УФССП по Калининградской области возбуждены исполнительные производства №, №, № о выселении вышеуказанных граждан из спорного жилого помещения.

В ОСП Московского района г. Калининграда на исполнении находилось исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Указанное исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 п. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением.

Однако, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вновь вселилась в муниципальную комнату №, <адрес> и незаконно ее занимает.

В ДД.ММ.ГГГГ года администрацией городского округа «Город Калининград» в адрес ФИО1 направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения.

В настоящее время ФИО1 продолжает занимать муниципальную комнату и проживает в ней.

Вместе с тем, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья, как собственник муниципальных жилых помещений, находящихся в данном доме, является наймодателем жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим жилищным законодательством и не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Более того, нарушаются права граждан, так как они не могут воспользоваться своим правом на предоставление свободного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире.

С учетом изложенного, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право на жилое помещение - комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес><адрес>, выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ответчица неоднократно обращалась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлениями, в которых указывала свой фактический адрес проживания, таким образом, администрации стало известно о проживании ответчицы в спорной комнате. В ДД.ММ.ГГГГ году администрация направила в адрес ФИО1 уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако, последняя из него не выселилась. Повторно, администрация выставила в адрес ответчицы предупреждение о необходимости освобождения занимаемой комнаты в ДД.ММ.ГГГГ года, но ФИО1 из него добровольно не выселилась, всвязи с чем администрация вынуждена была обратиться в суд.

Законных оснований для проживания Жуковской В.А в указанной комнате не имеется, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма она не состоит, зарегистрирована в жилом строении, расположенном в садоводческом товариществе, которое принадлежит на праве собственности ее дочери.

ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчицы в судебном заседании с иском администрации городского округа «Город Калининград» не согласились. ФИО1 пояснила, что приехала со старшей дочкой Галиной и внуками в г. Калининград из <данные изъяты> ко второй младшей дочери Елене, последняя работала <данные изъяты>, получила квартиру в <адрес>, зарегистрировала их в данном жилом помещении по месту жительства. Все они участвовали в приватизации указанной квартиры, в дальнейшем она подарила свою долю дочери Елене.

Дочь ФИО6 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО12 и дочери ФИО13, она стала являться опекуном детей. В ДД.ММ.ГГГГ году администрация предоставила ей и внукам комнату по <адрес> так как ФИО14 состоял на очереди, как ребенок-сирота.

После решения суда о выселении, ФИО15 ушел из спорной комнаты, ФИО16 тоже ушла из нее в ДД.ММ.ГГГГ году, а она осталась проживать в ней. О том, что в отношении него было возбуждено исполнительное производство она не знала, приставы к ним не приходили и ее не выселяли.

Жилого дома, где она зарегистрирована по месту жительства, фактически не существует, она является несовершеннолетним узником концлагеря, имеет право на льготы, проживать ей, кроме как в спорной комнате, негде.

ФИО3 дополнила, что строение, в котором ФИО1 зарегистрирована по месту жительства, дочь последней оформляла в упрощенном порядке, на основании декларации и кадастрового паспорта. Фактически, на земельном участке расположенное небольшое нежилое строение, дочь ФИО1 намеревалась на его месте построить дом, но из-за отсутствия денежных средств не смогла этого сделать.

Представитель ООО «Трест Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело №, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований. исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ст. 80 ЖК РФ предусмотрено, что временные жильцы не обладают самостоятельным права пользования соответствующим жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления соответствующего требования о выселении, они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. в котором участвуют те же лица.

Из представленных суду материалов следует, что комната <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за МО городской округ «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной комнате никто из граждан. включая ответчицу ФИО1, по месту жительства не зарегистрирован.

Из материалов гражданского дела № год усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году комната <адрес> администрацией городского округа «Город Калининград» была предоставлена ФИО5 для временного проживания, как ребенку –сироте, состоявшему на учете в льготном списке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, как не имеющему закрепленного жилого помещения.

Вселение ФИО5, его сестры ФИО4 и их опекуна ФИО1 в указанное жилое помещение было осуществлено до регистрации права муниципальной собственности на него и без заключения какого-либо договора на право проживания в нем Жуковских.

После оформления муниципальной собственности и подготовки проекта постановления главы администрации о предоставлении спорной комнаты ФИО5 по договору социального найма, администрацией было установлено, что Жуковские являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 снят с учета граждан, состоящих в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как имеющий жилье в собственности.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства, обратилась в Балтийский районный суд гор. Калининграда с иском о выселении ФИО5, ФИО4, ФИО1 из комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5, ФИО1, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа «Город Калининград» о признании незаконным постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ФИО5 с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, восстановлении в очереди на внеочередное предоставление жилья признании договора на предоставление жилого помещения во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, понуждении к заключению договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства.

Решением Балтийского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» были удовлетворены, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4 выселены из комнаты № расположенной в общежитии <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.; в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4 о признании незаконным постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, восстановлении в очереди на внеочередное предоставление жилого помещения, признании договора на предоставление жилого помещения во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, понуждении к заключению договора социального найма, обязании зарегистрировать в жилом помещении, предоставленном для временного проживания, было отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: выселение из комнаты <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением.

Судом установлено, что после окончания исполнительного производства ФИО1 вновь вселилась и стала проживать в комнате <адрес>, без каких-либо законных оснований на это.

Согласно сведениям, полученным из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором зарегистрирована ФИО1 по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., является двухэтажным, принадлежит на праве собственности дочери ответчицы ФИО8, на основании договора дарения земельного участка. Данный участок ранее находился в собственности у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, являлась собственником <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила свою долю в праве на жилое помещение дочери ФИО9

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из росреестра по Калининградской области.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направил в адрес ФИО1 предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

В срок, указанный в уведомлении ФИО1 спорное жилое помещение не освободила, продолжала в нем проживать.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрация городского округа «Город Калининград» выставила предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату № в коммунальной квартире <адрес>.

Данное предупреждение ФИО1 получила лично, однако, указанную комнату не освободила.

Принимая во внимание, что спорная комната не предоставлялась ФИО1 в установленном порядке и законных оснований для проживания в ней ответчица не имеет, она подлежит выселению из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право на жилое помещение - комнату <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено15.07.2019 года.

Судья: Н.В. Кулакова