Решение № 2-1067/2021 от 23.11.2021 Новопокровского районного суда (Краснодарский край)

к делу № 2-1067/2021 г.

УИД: 23RS0035-01-2021-001787-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 23 ноября 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Величко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Анны Сергеевны к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков,

установил:

Лукьянова А.С. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в заключении специалиста Черепа В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, б/н, согласно указанным координатам характерных точек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, б/н. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства, обременения отсутствуют.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:22:0506001:424 расположенного по адресу <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, б/н, истец обратилась к кадастровому инженеру Черепу В.С.

Поскольку документов, подтверждающих местоположение границ участка, представлено не было, то координаты характерных точек границ земельного участка были определены по фактическим границам, указанным собственником земельного участка. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р- н <адрес>, <адрес>, б/н, было выявлено, что все границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде деревянных колов. Местоположение смежных земельных участков определено. Сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с уточненными значениями. Сведения о земельном участке, расположенном с другой стороны, не внесены в ЕГРН, но имеется постановление администрации МО Новопокровский район № от ДД.ММ.ГГГГ определяющее местоположение границ этого земельного участка. В данном случае проводить согласование местоположения границ не требуется.

По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 1691 кв.м., что больше площади содержащееся в ЕГРН на 291 кв.м. Данное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет и не превышает допустимых значений.

Истец Лукьянова А.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу прямого указания статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Данные о границах и площади земельного участка могут быть получены только из документов, составленных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцом представлено заключение специалиста - кадастрового инженера Черепа В.С., из которого следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером № Лукьянова А.С. обратилась в кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, б/н, было выявлено, что все границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде деревянных колов. Местоположение смежных земельных участков определено. Сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с уточненными значениями. Сведения о земельном участке, расположенном с другой стороны, не внесены в ЕГРН, но имеется постановление администрации муниципального образования Новопокровский район № от ДД.ММ.ГГГГ определяющее местоположение границ этого земельного участка. В данном случае проводить согласование местоположения границ не требуется.

Суд считает заключение кадастрового инженера допустимым и достоверным доказательством, заключение является полным, обоснованным, подготовлено компетентным лицом - кадастровым инженером.

Доказательств, подтверждающих, что представленное истцом заключение не достоверно стороной ответчика не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета администрации муниципального образования <адрес> совершать любые распорядительные решения в отношении земельных участков в границах координат характерных точек:

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд считает необходимым по вступлению решения в законную силу меры принятые в обеспечение иска отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лукьяновой Анны Сергеевны к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков - удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/н, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в заключении специалиста Черепа В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, б/н, согласно координатам характерных точек:

По вступлению настоящего решения суда в законную силу отменить принятые в обеспечение иска меры в виде запрета администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края совершать любые распорядительные решения в отношении земельных участков в границах координат характерных точек:

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: