Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 26.12.2019 на основании решения Ленинского районного суда г. Кемерово между истцом и ответчиком произведен раздел имущества, квартира по адресу: ..., передана в собственность истцу. **.**,** брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, хранит в квартира принадлежащие тему вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно выехать и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 39).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, о чем позже выдано соответствующее свидетельство, а также произведен раздел общего имущества супругов, при котором за ФИО1 признано право собственности, в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 16, л.д. 17-26).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру, зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости имеется запись регистрации № ** от **.**,**. Документы основания: решение Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**, договор купли-продажи от **.**,** (л.д. 13-15).

Как указывает истец, требование об освобождении спорного жилого помещения ответчиком и выселении ФИО2 добровольно выполнить отказывается, до настоящего времени ответчик продолжает пребывать на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически проживают в данном жилом помещении (л.д. 12 - данные справки ООО «УК «Ленинградский»), что не отрицал ФИО2 на подготовке дела к судебному разбирательству.

Расходы на содержание жилого помещения несет истец, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 32-37).

Разрешая требования истца ФИО1, суд исходит из того, что обязанность ответчика освободить жилое помещение, а также право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущего собственника и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, а также установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик членом семьи истца не является, из квартиры выехать добровольно отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на квартиру за ФИО1 свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика ФИО2– о прекращении права пользования жилым помещением, соответственно требование истца о выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО2 из спорного жилого помещения основано на законе, подлежит удовлетворению.

Поскольку при изложенных обстоятельствах нарушаются права истца, как собственника квартиры, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, находит правильным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено: 30.07.2020.