Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по искам Л.З.Н., Х.А.И. к ТСЖ ВСК «Окружная» о понуждении к исполнению обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Л.З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ ВСК «Окружная». В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГ. между ней и ТОО «Строитель» был заключен договор № инвестирования строительства жилья, предметом которого является участие инвестора в долевом строительстве жилья по адресу: г. Пенза, .... В соответствии с п.2.1. товарищество передает в собственность инвестору 1-комнатную квартиру № на 3-м этаже общей площадью 52,5 кв.м. после полного исполнения им обязательства по договору, то есть оплаты инвестором полной суммы договора, которая согласно п.3.2. равна 126 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ. ею в полном объеме была внесена стоимость квартиры по договору № в сумме 126 000 рублей.

На основании п.2.2. договора № планируемый срок сдачи дома -3-4 квартал 1999г., однако в установленный срок дом не был введен в эксплуатацию, в связи с чем ТОО «Строитель» не выполнило обязательство по договору.

По договору от ДД.ММ.ГГ. ООО «Строитель» уступило в полном объеме ЖСК «Содействие» права и обязанности по договору №, и срок окончания строительства был перенесен на 3-4 квартал 2000 года. Однако в данный срок дом в эксплуатацию также введен не был.

ДД.ММ.ГГ. жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ... был введен в эксплуатацию ТСЖ ВСК «Окружная», которому в настоящее время принадлежат все права на вышеуказанный объект на основании соглашения о замене стороны в договоре от ДД.ММ.ГГ.. Поскольку обязательство по строительству и вводу дома в эксплуатацию осуществляет новый заказчик - ТСЖ ВСК «Окружная», она обратилась к председателю указанного ТСЖ ВСК с заявлением о подписании акта приема - передачи квартиры № вышеуказанного жилого дома и передаче ей вышеуказанной квартиры в собственность, однако в этом ей было отказано, так как ТСЖ ВСК «Окружная» является вновь созданной некоммерческой организацией и не является правопреемником ЖСК «Содействие».

Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ. ЖСК «Содействие» прекратило свою деятельность в 2001 году, было вновь создано в 2002 году и существует до настоящего времени, однако деятельность фактически не ведет. Вся финансовая, кассовая документация, а также права на объекты недвижимого имущества по адресу: г. Пенза, ... переданы ТСЖ ВСК «Окружная». Вышеуказанные объекты были построены за счет вложения инвесторов, в том числе и на её средства, а значит и обязательство по исполнению договора инвестирования строительства № переходит на то же лицо, то есть в настоящем имеет место замена стороны в обязательстве.

При передаче прав и обязанностей по настоящему договору №, в соответствии с ч.1 ст. 391 ГК РФ, её права кредитора (инвестора) были нарушены, ЖСК «Содействие» не уведомило инвесторов о замене стороны в обязательстве, осуществив замену без их согласия. Однако перевод долга фактически произошел, жилой дом по адресу: г. Пенза, ... введен в эксплуатацию, и право распоряжаться данным имуществом принадлежит ТСЖ ВСК «Окружная», в связи с чем именно данное юридическое лицо несет ответственность по договору № от ДД.ММ.ГГ..

До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: г. Пенза, ..., и вселится в неё. Таким образом, иного способа защиты своих прав, кроме судебного, у неё нет.

Просила обязать ответчика исполнить обязательства по договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГ. в натуре путем предоставления собственность жилого помещения (квартиры) № по ...А в г. Пензе.

В процессе судебного разбирательства представитель истца Л.З.Н. ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ., уточнила исковые требования, просит: обязать ответчика передать по договору № от ДД.ММ.ГГ. в натуре квартиру по адресу: г. Пенза, ул. ... по акту приема- передачи.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. по данному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Х.А.И. ( л.д.31).

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. Х.А.И. привлечен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГ. между ним и ТСЖ ВСК «Окружная» был заключен договор об индивидуальном строительстве однокомнатной квартиры № общей площадью *** кв.м. на 3 этаже жилого дома ... г. Пензы в ТСЖ ВСК «Окружная». Стоимость строительства указанной квартиры составляла 700 000 рублей. В соответствии с п.2.1. данного договора ответчик обязался передать ему в собственность указанную квартиру после приемки дома в эксплуатацию государственной комиссией. Из п.5.1. договора следует, что данный договор действует с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ ВСК «Окружная» до момента сдачи дома в эксплуатацию. Денежные средства в размере 700 000 рублей им были зачислены на счет ответчика ДД.ММ.ГГ.. Сдача дома в эксплуатацию была произведена ДД.ММ.ГГ.. В период с ДД.ММ.ГГ. он неоднократно обращался к руководству ТСЖ ВСК «Окружная» с просьбой выдать ему акт приема- передачи вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГ. председатель ТСЖ ВСК" «Окружная» М.Л.Е. в письменной форме отказала ему в этом, указав, что ему необходимо обратиться в суд, так как имеются притязания Л.З.Н. на указанную квартиру.

Просил обязать ТСЖ ВСК «Окружная» подписать и выдать акт приема- передачи; однокомнатной квартиры № общей площадью *** кв.м. на 3-м этаже жилого ... в г. Пензе.

Истец Л.З.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом., предоставила суду заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Л.З.Н. ФИО1 в судебном заседании поддержала иск своего доверителя, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила отказать в удовлетворении требований Х.А.И., так как первоначальным инвестором указанной квартиры является истица, своевременно выполнившая обязательства по договору. Договор не был расторгнут, денежные средства ей не передавались.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, предоставив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании председатель ТСЖ ВСК «Окружная» М.Л.Е., действующая на основании протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГ., разрешение требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что по договору долевого участия в 2006г. спорная квартира была продана Х.А.И., что подтверждается записями в кассовой книге. Когда дом сдали в эксплуатацию и дольщики стали приходить с просьбами подписать акт приема - передачи квартир, ей стало известно о притязаниях Л.З.Н. на эту же квартиру. Деньги ей ни ЖСК «Содействие», ни ВСК ТСЖ «Окружная» по договору от ДД.ММ.ГГ. не возвращали.

Третье лицо, заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, Х.А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в сове отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, С.В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., просил отказать в удовлетворении требований истице, так как ДД.ММ.ГГ. она заключила договор уступки права требования с ЖСК «Содействие». В соответствии с п.1 данного договора передав право требования спорной квартиры юридическому лицу, которое обязано было возвратить ей внесенные денежные средства. С момента заключения указанного договора истица утратила право требования передачи ей вещи в натуре. Вправе восстанавливать нарушенное право иным способом. Так как квартира была свободна от прав требования Л.З.Н. о передаче ее в натуре, правопреемник ЖСК «Содействие» -ТСЖ ВСК «Окружная», заключил с Х.А.И. договор об индивидуальном строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГ.. Х.А.И. исполнил свои обязательства - в полном размере внес денежные средства, представитель ответчика передал в фактическое пользование квартиру, но акт приема-передачи не был подписан по причине отсутствия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. После приема объекта недвижимости в эксплуатацию подписание документа не производится ввиду наличия правопритязаний истца на квартиру.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. № ЖСК «Содействие», действующему на основании Устава, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГ. общего собрания членов ЖСК, был предоставлен земельный участок площадью 5 887 кв.м. для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГ. ЖСК «Содействие» (Заказчик) заключило с ТОО «Строитель» (Генподрядчик) договор генерального подряда, предметом которого являлось окончание строительства и ввод в эксплуатацию жилого дома по ... (стр.№). В связи с тем, что у Заказчика отсутствовали денежные средства, в качестве оплаты по вышеуказанному договору ТОО «Строитель» им были переданы 46 (из 55) квартир в данном доме, в число которых входила и ..., о чем свидетельствует дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к указанному договору.

В соответствии с п.6.5. вышеуказанного договора, ТОО «Строитель» получило право на заключение договоров с третьими лицами в отношении всех 46 квартир в этом доме с момента подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. к договору генерального подряда от ДД.ММ.ГГ. заключено дополнительное соглашение о передаче помещений в жилом доме по адресу: г. Пенза, ..., общей площадью *** кв.м.(в том числе однокомнатной ... на третьем этаже).

Руководствуясь указанными договорами ТОО «Строитель» заключало договоры долевого участия с каждым отдельным инвестором и на переданные ими средства осуществляло строительные работы.

ДД.ММ.ГГ. ТОО «Строитель» заключило договор инвестирования строительства жилья № с Л.З.Н.

По условиям данного договора ТОО «Строитель» (п.1.1.,2.1.,2.2.,3.2.,3.2.,4.1) приняло Л.З.Н. в долевое участие строительства жилого дома № (стр.№) и обязалось передать в её собственность 1-комнатную квартиру на 3-м этаже общей площадью *** кв.м., стр. № в после полного исполнения ею обязательств по договору, в том числе, полной оплаты указанного объекта недвижимости в размере 2 400 рублей за квадратный метр. Общая стоимость указанной квартиры договором определена в 126 000 рублей. Срок инвестирования указанного объекта недвижимости установлен до ДД.ММ.ГГ.. Планируемый срок сдачи указанного жилого дома установлен -3-4 квартал 1999 года.

Пунктом 7.11. договора предусмотрена ответственность сторон. В случае расторжения договора на основании п.7.3. договора инвестору возвращаются внесенные им денежные средства за вычетом неустойки в размере 5% от внесенной инвестором до момента расторжения договора суммы. Денежные средства возвращаются полной суммой либо частями в течение срока, равного сроку прошедшего с момента заключения договора до момента его расторжения, но не менее 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГ. Л.З.Н. полностью внесены денежные средства в размере 126 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Следовательно, в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГ. истица исполнила взятые на себя обязательства и вправе была требовать исполнения обязательств ТОО «Строитель» по передаче ей квартиры.

Однако из-за отсутствия денежных средств, строительство жилого дома № (стр.№№) по ... в г. Пензе, генеральным подрядчиком ТОО «Строитель» (в последующем его правоприемником ООО «Строитель»), было прекращено.

ЖСК «Содействие» в письме № от ДД.ММ.ГГ. было предложено ООО «Строитель» расторгнуть договор подряда и дополнительное соглашение к нему.

В ответ на указанное предложение ООО «Строитель» в письме от ДД.ММ.ГГ. сообщило о возможности расторжения договоров в одностороннем порядке при условии принятия в члены ЖСК инвесторов ООО «Строитель», полностью оплативших стоимость квартир в строящемся доме.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ. ЖСК «Содействие» и ООО «Строитель» расторгли договор генерального подряда от ДД.ММ.ГГ. и дополнительное соглашение к нему.

По акту приема-передачи стороны произвели прием-передачу незавершенного строительством жилого дома, по описи передали документы, в том числе договор № от ДД.ММ.ГГ. с инвестором Л.З.Н.

ДД.ММ.ГГ. между ООО «Строитель», ЖСК «Содействие» и Л.З.Н. был заключен договор о замене стороны в обязательстве, по условиям которого ЖСК «Содействие» приняло на себя в полном объеме права и обязанности по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ТОО «Строитель» и Л.З.Н.

ДД.ММ.ГГ. решением общего собрания членов ЖСК «Содействия» было постановлено, что всем инвесторам ООО «Строитель» предложить вступить в члены ЖСК, подав заявление и оплатив вступительный взнос в размере 2 500 рублей. Инвесторам ООО «Строитель» вступившим в ЖСК платить паевые взносы исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади без отделки-4 000 рублей. За площадь квартиры превышающей договорную платить по рыночной стоимости. Задолженность по договорным обязательствам оплачивать по рыночной стоимости. В случае, когда инвестор не в состоянии оплатить 100% взноса, данная сумма увеличивается на 15% и выплачивается в течение 5 месяцев в следующих пропорциях 40%, 15%, 15%,15%,15%. При последующей оплате вперед сумма взноса уменьшается на 3,75% за каждый месяц.

При отказе инвестора от квартиры, ЖСК возвращает данному инвестору сумму, за которую она была продана ООО «Строитель». Вступительные взносы с данного инвестора не удерживаются. Реализация квартир осуществляется с привлечением риэлтеров.

ДД.ММ.ГГ. председатель ЖСК «Содействие» направил в адрес Л.З.Н. письмо, в котором предложил ей в целях окончания строительства жилого дома, с учетом вложенных денежных средств инвесторов ООО «Строитель» при его возведении, вступить в члены кооператива и осуществить доплату, согласно приложенного расчета в размере 163 590 рублей) либо отказаться от прав на квартиру, после чего права на нее будут уступлены другим лицам, а ей будут возвращены деньги.

О принятом решении предложено сообщить в течение 3-х дней с момента получения указанного письма.

ДД.ММ.ГГ. по договору уступки права требования Л.З.Н. переуступила ЖСК «Содействие» право требования на квартиру ... в г. Пензе.

По условиям указанного договора ЖСК «Содействие» обязалось выплатить Л.З.Н. денежную сумму в размере 126 000 рублей в течение трех банковских дней с момент реализации данной квартиры (п.3. договора).

Указанный договор сторонами не оспаривался, недействительным не признан. В связи с чем влечет для сторон правовые последствия, предусмотренные главой 25 и 26(ст. 413) ГК РФ.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что являлся председателем ЖСК «Содействие», поэтому ему известно о приобретении в 1999 году Л.З.Н. квартиры в ТОО «Строитель», который являлся генеральным подрядчиком и должен был завершить строительство дома по адресу: г. Пенза, ... После расторжения договора с генеральным подрядчиком, выяснилось, что все квартиры распроданы инвесторам, включая несуществующий 6-й этаж. Генподрядчик обратился с заявлением о передаче своих инвесторов в члены ЖСК «Содействие», с которыми в последующем были заключены дополнительные соглашения. Для дальнейшего строительства нужны были деньги, поэтому было решено вновь принятым членам ЖСК доплатить их. Л.З.Н. отказалась доплачивать денежные средства, поэтому по условиям договора ЖСК должно было вернуть ей деньги. Поскольку Л.З.Н. не была членом ЖСК, она была инвестором ТОО «Строитель», никакой задолженности у неё перед ЖСК не существовало. Никакой справки он ей не выдавал. Деньги истцу не были возвращены, в связи с тем, что им пришлось погашать задолженность перед поставщиками коммунальных услуг.

Свидетель П.Т.Д. (знакомая истицы) подтвердила, что ФИО2 на собраниях членов ЖСК и инвесторов ООО «Строитель» объяснял необходимость дополнительного внесения денежных средств для строительства жилого дома. У Луневской денег не было, поэтому она отказалась их вносить. ФИО2 обещал ей вернуть деньги сразу после продажи квартиры. В качестве гарантии исполнения им обязательств по возврату денежных средств истице, он написал справку о том, что она является членом ЖСК, оплатила вступительный взнос и задолженности не имеет. Подлинник указанного документа он оставил себе, а светокопию ей вернул. До настоящего времени денежные средства не возращены.

Суд оценивает показания свидетелей как достоверные, не противоречащие друг другу, материалам дела.

Предоставленная истицей светокопия справки от ДД.ММ.ГГ. председателя ЖСК «Содействие» ФИО2 о полной выплате ей пая за спорную квартиру, отсутствии у нее задолженности перед кооперативом, не может быть признана доказательством, так как не отвечает признакам допустимости.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ истец не предоставил суду оригинал документа, с целью удостоверения его подлинности (что он подписан лицом, имеющим право скреплять документ подписью и печатью). В связи с чем светокопия не оценивается судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

Анализ фактических обстоятельств дела, позволяет прийти к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче истице спорной квартиры и подписания акта приема-передачи на нее.

Применение к рассматриваемым правоотношениям положений ст. 398 ГК РФ, предусматривающей последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь, на которую ссылается истица в обоснование своих требований, недопустимо в силу установленных судом обстоятельств.

Не исполнение стороной ответчика обязательств по договору уступки права на квартиру от ДД.ММ.ГГ. в части передачи денежных средств, не является основанием для удовлетворения требований истицы по передаче объекта недвижимости. Вместе с тем не лишает ее права на обращение в суд за его восстановлением иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.

Таким образом, исковые требования Л.З.Н. к ТСЖ ВСК «Окружная» подлежат оставлению без удовлетворения.

Исследуя законность и обоснованность требований Х.А.И. о понуждении ТСЖ ВСК «Окружная» к подписанию и выдаче ему акта приема- передачи спорной однокомнатной квартиры № площадью *** кв., расположенной на 3 этаже жилого дома ... в г. Пензы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГ., ЖСК «Содействие» в одном лице являлось как кредитором, так и должником в отношении строительства спорной квартиры, вследствие чего обязательство по договору № от ДД.ММ.ГГ. в части права требования квартиры, подлежало прекращению.

При таких обстоятельствах, ЖСК правомочно было распорядиться правом требования указанной квартиры иными лицами в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что очередным общим собранием членов ЖСК «Содействие» от ДД.ММ.ГГ. было постановлено передать строительную площадку для завершения строительства и эксплуатации дома в ТСЖ ВСК «Окружная», что отражено в протоколе

В соответствии с вышеуказанным протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГ. между ЖСК «Содействие», ТСЖ ВСК «Окружная» и ООО «Лидер» было заключено соглашение о замене стороны в договоре подряда № от ДД.ММ.ГГ., в результате которого ЖСК «Содействие» было заменено ТСЖ ВСК «Окружная», к которому перешли все права и обязанности по основному договору.

ДД.ММ.ГГ. между ТСЖ ВСК «Окружная» и Х.А.И. был заключен договор об индивидуальном строительстве однокомнатной квартиры № площадью *** кв.м. на 3 этаже жилого дома № ( стр.№) по ... г. Пензы в ТСЖ ВСК «Окружная».

Стоимость строительства указанной квартиры определена в 700 000 рублей (п.2.2. договора).

Из п.5.1. указанного договора следует, что он вступает в силу с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ ВСК «Окружная» и действует до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Указанный договор составлен сторонами в письменной форме, подписан от имени лицами в пределах представленных им полномочий, соответствует требованиям гражданского законодательства и обычаям делового оборота, на момент рассмотрения дела судом сторонами договора не оспорен, недействительным в порядке, установленном законодательством РФ, не признан, в связи с чем его условия принимаются судом во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора по существу.

Факт исполнения договора со стороны Х.А.И. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ. на 700 000 рублей и приложением № к заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГ. о поступлении денежных средств в кассу ТСЖ ВСК «Окружная» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. год, проведенного в рамках уголовного дела № по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ по факту хищения по подложным документам денежных средств из ТСЖ ВСК «Окружная», копия которого приобщена к материалам дела, кассовой книгой.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. квартиры по договору об инвестировании строительства жилья №б/н от ДД.ММ.ГГ. ТСЖ ВСК «Окружная» передало, а Х.А.И. принял однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу г.Пенза, ...

Как пояснил в судебном заседании представитель 3-го лица Х.А.И., за спорное жилое помещение им ТСЖ ВСК «Окружная», в члены которой он был принят, вносились взносы, после вселения в квартиру, он производил за неё оплату, а также оплачивал потребляемые коммунальные услуги, поскольку проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Суд принимает данные объяснения представителя третьего лица как допустимые доказательства по делу, поскольку они подтверждаются приобщенными к материалам дела документами, не оспаривались сторонами.

Учитывая то, что все обязательства стороны по договору об индивидуальном строительстве квартиры в ТСЖ ВСК «Окружная» от ДД.ММ.ГГ. выполнили, данная сделка считается исполненной.

ДД.ММ.ГГ. Главой администрации г. Пензы ФИО3 было подписано разрешение на ввод 2-х блок-секций 6-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ..., в эксплуатацию.

Согласно данным технического паспорта, кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ. общая площадь спорной квартиры составляет *** кв.м., жилая- *** кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Х.А.И. о понуждении ТСЖ ВСК «Окружная» передать по акту приема- передачи в собственность квартиру № общей площадью *** кв.м. в жилом доме № по ... в г. Пенза обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Л.З.Н. к ТСЖ ВСК «Окружная» о понуждении к исполнению обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГ. о передаче по акту приема-передачи в собственность квартиру № в жилом доме № по ... в г. Пенза- отказать.

Исковые требования Х.А.И. удовлетворить.

Обязать ТСЖ ВСК «Окружная» передать по акту приема- передачи Х.А.И. в собственность квартиру № общей площадью *** кв.м. в жилом доме № по ... в г. Пенза.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Решение в окончательной форме вынесено 08 августа 2011 года.

Судья: ***

***