Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО г. Саяногорск Республики Хакасия в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования г. Саяногорск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. На основании договора хранения жилого помещения от ДАТА спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 с правом регистрации по месту жительства. ДАТА между Администрацией МО г. Саяногорск и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора хранения жилого помещения от №. ФИО2 из спорного жилья выехал, фактически проживает с семьей по адресу: <адрес>, при этом ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Также, в исковом заявлении указано, что спорная жилая комната на основании договора хранения от ДАТА была предоставлена ответчику ФИО1 Срок действия договора, заключенного с ФИО1, истек ДАТА, фактически ответчик в указанной жилой комнате не проживает. При этом, на основании договора социального найма жилого помещения от ДАТА Администрацией МО г. Саяногорск ответчику ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Несмотря на это ответчик сохраняет регистрацию в спорной жилой комнате.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), представитель истца просила признать ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Участвующая в судебном заседании представитель истца Администрации МО г. Саяногорск ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явился, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. При этом от ответчика ФИО2 в суд ДАТА поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Основанием заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения в силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилая комната общей площадью 12 кв.м., являющаяся муниципальной собственностью МО г. Саяногорск Республики Хакасия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 августа 2023 года № КУВИ-001/2023-185707003.

На основании договора хранения жилого помещения от <адрес> вышеуказанное жилое помещение предоставлено на ответственное хранение (с правом пользования) ответчику ФИО1 Данный договор был заключен на срок до ДАТА.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДАТА Администрацией МО г. Саяногорск ответчику ФИО1 в пользование было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора хранения жилого помещения от ДАТА спорная жилая комната была предоставлена на ответственное хранение (с правом пользования) ответчику ФИО2ДАТА между истцом и ответчиком ФИО2 было заключено Соглашение о расторжении договора хранения от ДАТА.

Актом от ДАТА подтверждена передача жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, от ответчика ФИО2 истцу.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 в спорной жилой комнате не проживают длительное время, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, а также показания свидетеля ФИО6 (специалиста жилищного отдела Администрации МО г. Саяногорск).

Несмотря на изложенные обстоятельства ответчики ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной жилой комнате, что подтверждается информацией ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА.

При этом, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в муниципальном жилье (<адрес>), предоставленном ему истцом на основании договора социального найма, а ответчик ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах учитывая, что ранее заключенные между сторонами договоры хранения жилого помещения (с правом пользования) от ДАТА, ДАТА прекратили свое действие, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, имеют иное место жительства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, в связи с чем находит исковые требования Администрации МО г. Саяногорск подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Идентификаторы сторон:

- Администрация муниципального образования г. Саяногорск (ОГРН <***>, ИНН <***>) - истец;

- ответчик: ФИО1, ДАТА года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серия №№, выдан ДАТА ОУФМС России по <адрес>;

- ответчик: ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №№, выдан ДАТА МВД по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года