Гражданский кодекс часть 1

Приубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего федерального судьи Е.Е.Бережинской при секретаре Подставной В.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Открытые двери» <адрес> взыскании денежных средств (уплаченного пая) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств (уплаченного пая) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери».

ДД.ММ.ГГГГ. в офисе ЖСК «Открытые двери» расположенном по адресу: <адрес>, написал заявление о вступлении в ЖСК «Открытые двери» и заключил договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери» по которому оплатил <данные изъяты> рублей за квартиру расположенную на 12 этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном четырнадцатиэтажном жилом доме Литер «А» строящемся на земельном участке с кадастровым номером № находящегоя по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4.1 устава, основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой. Согласно указанного договора я, 29.12.2015 года, оплатил единовременный вступительный взнос в размере 10 000 рублей, единовременный членский взнос 10 000 рублей, а также 30 000 рублей, согласно графику платежей. Также 05.01.2016 года я оплатил 450 000 рублей, согласно графика платежа.

Статьей 5.12 устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления; размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса; порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай.

В нарушение ст.121 ЖК РФ мне, по истечению 30 дневного срока не представили выписку из протокола заседания правления о принятии меня в члены ЖСК «Открытые двери».

Кроме того, ответчик не выполнил п.1.3 договора №Б, а именно не заключил Договор долевого участия в строительстве с истцом.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился с заявлением к Председателю Правления ЖСК «Открытые двери» ФИО2 с заявлением о возврате мне внесенной суммы, и следовательно выхода из кооператива. Председатель ЖСК «Открытые двери» принял заявление и расписался в его получении.

Повторно истец обращался 15.06.2016г. На дату рассмотрения искового заявления оплаченный пай истцу не возвращен, строительство дома не ведется.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и надлежащим удовлетворению. По следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГг. в офисе ЖСК «Открытые двери» расположенном по адресу: <адрес>, написал заявление о вступлении в ЖСК «Открытые двери» и заключил договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери» по которому оплатил <данные изъяты> рублей за квартиру расположенную на 12 этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном четырнадцатиэтажном жилом доме Литер «А» строящемся на земельном участке с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4.1 устава основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой. Согласно указанного договора, 29.12.2015 года, истец оплатил единовременный вступительный взнос в размере 10 000 рублей, единовременный членский взнос 10 000 рублей, а также 30 000 рублей, согласно графику платежей. Также 05.01.2016 года я оплатил 450 000 рублей, согласно графика платежа, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение ст.121 ЖК РФ мне, по истечению 30 дневного срока не представили выписку из протокола заседания правления о принятии истца в члены ЖСК «Открытые двери».

Кроме того, ответчик не выполнил п.1.3 договора №, а именно не заключил Договор долевого участия в строительстве с истцом.

8 апреля 2016г. я обратился с заявлением к Председателю Правления ЖСК «Открытые двери» ФИО2 с заявлением о возврате мне внесенной суммы, и следовательно выхода из кооператива. ФИО2 лично принял мое заявление, о чем свидетельствует его подпись на моем экземпляре.

ЖСК «Открытые двери» не известило истца о передаче заявления в Правление ЖСК «Открытые двери» и принятом решении.

Повторно истец обращался 15.06.2016г.

Отношения между жилищно-строительными кооперативами и гражданами их членами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (в редакции 2016г.) (далее – ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»).В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном указанным Федеральным законом и уставом кооператива.Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с указанным Федеральным законом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе может быть прекращено в случае добровольного выхода из кооператива. Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены указанным Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно ст.5.12 Устава ЖСК «Открытые двери» выход члена из ЖСК осуществляется на основании письменного заявления. Срок возврата пая не должен превышать 2(два) месяца со дня принятия Правлением ЖСК соответствующего решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Ответчика – ЖСК «Открытые двери» в пользу ФИО1 сумму пая <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись