Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой ФИО6 к ТСЖ «Аэропорт» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Потапова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением Товариществу собственников жилья «Аэропорт» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Потаповой И.В принадлежит на праве собственности квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> -1 <адрес>. Товарищество собственников жилья «Аэропорт», расположенное по адресу: <адрес> является организацией, оказывающей услуги по управлению домами, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также поставляет ресурсы. ТСЖ «Аэропорт» 22 марта 2011 года с ДД.ММ.ГГГГ повысили цены на оказываемые жилищные услуги с <данные изъяты> рублей за 1 кв.м жилой площади, в том числе включили оплату членских взносов в размере <данные изъяты> рубля за 1 кв.м жилой площади, оплату в резервный фонд - 1<данные изъяты> рублей за 1 кв.м жилой площади. ТСЖ «Аэропорт» основывали повышение цен решением общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ. Судом признано, что решениями общих собраний незаконно с марта 2011 года были увеличены тарифы с <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, до <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. ТСЖ «Аэропорт» должно пересчитать и исключить из начислений в связи с решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ в форме протокола результатов заочного голосования и решение заседания правления ТСЖ «Аэропорт» в форме протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении тарифов за резервный фонд срочных ремонтов, содержание и ремонт жилого фонда, текущее обслуживание общедомового оборудования для производства горячей воды, управление, содержание, ремонт общедомового имущества, членские взносы, обязательные взносы не членов ТСЖ. ТСЖ «Аэропорт» с 2008 года направляло заявителю квитанции с начислением платы за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. При тарифе <данные изъяты> рублей оплата жилищных услуг за <данные изъяты> кв.м у Потаповой И.В. составляет <данные изъяты>.м. В результате необоснованно выставленных платежей Потапова И.В. заплатила ТСЖ «Аэропорт» сумму <данные изъяты> рублей. ТСЖ «Аэропорт» не выполняет свои обязанности по перерасчету жилищно-коммунальных услуг в соответствии с федеральными законами и иными правовыми актами, самостоятельно не производит перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг, чем нарушены законные права истца как потребителя, чем был причинен моральный вред, который заявитель оценивает в <данные изъяты> рублей, и которые просит взыскать с ответчика. Просит ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика ТСЖ «Аэропорт» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф 50% от взысканной суммы, расходы на госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Потапова И.В. не явилась, представитель истца Козлова Л.Б., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Аэропорт» Лапицкая Ю.С., действующая по доверенности от 05.12.2015 г., в судебном заседании против искового заявления возражала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, кроме того заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги.

Ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращении такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из ч. 4 ст. 137 ЖК РФ следует, что Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущества путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ. При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» размер -обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления ТСЖ на основании утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По смыслу приведенной нормы права, как члены ТСЖ, так и лица, не являющиеся таковыми, обязаны вносить одинаковую плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере определенном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов является прерогативой общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по её заполнению утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ № 454 от 19.09.2011 года. Примерную форму платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительством Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, рекомендуется применять для информирования потребителя и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Наличие задолженности является основанием для предъявления потребителю пеней за несвоевременную оплату оказанных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственники жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительское кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показании приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органам государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельным государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер которых устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Согласно действующему законодательству, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В силу ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ, отказ части собственников от вступления в члены ТСЖ либо от заключения договора с ТСЖ (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ «Аэропорт» товарищество с 01.10.2012 года является способом управления для многоквартирных домов №№ 2,3,4, в связи с прекращением членства в товариществе собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме № 1. В соответствии с гл. 3 Устава ТСЖ «Аэропорт», собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из материалов дела видно следующее.

Истец Потапова И.В. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> -1 <адрес>.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ в форме протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании, решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ в форме протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании, решение заседания правление ТСЖ «Аэропорт» в форме протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении требовании о признании недействительным решения о создании ТСЖ «Аэропорт», о ликвидации ТСЖ «Аэропорт» – отказано.

Как следует из протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № «а» заседания правления ТСЖ «Аэропорт», был утвержден размер платы за управление, содержание на ремонт общедомового имущества в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. - жилищная услуга, <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. - размер членских взносов, 1,80 руб. за 1 кв.м. - размер платы в резервный фонд.

Протоколом результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на очередном общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, п. 8 - утвержден размер платы за жилое помещение на управление, содержание и ремонт общедомового имущества, стоимости содержания общедомового имущества производства горячей воды, размера членских взносов) обязательных платежей не членов ТСЖ), платы в фонд аккумулирования средств на срочные ремонты и приобретение общедомового оборудования в сумме: 20,07 руб. за 1 кв.м. жилой площади - общие расходы на управление, текущий ремонт и содержание общедомового имущества без расходов на содержание оборудования производства горячей воды, 3,66 руб. за 1 кв.м. - отдельной строкой за текущее обслуживание общедомового оборудования производства горячей воды; 2,20 руб. за 1 кв.м. - членские взносы, обязательные взносы не членов товарищества (расходуются на одни цели совместно с резервным фондом); <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. - резервный фонд аккумулирования средств на срочные ремонты и приобретение общедомового имущества.

Решением Емельяновского районного Совета депутатов № 28-169р от 27.12.2006 года «Об оплате жилья и коммунальных услуг потребителей, находящихся на обслуживании ООО ПКФ «Красэнергосервис» утверждены нормативы затрат и тарифы на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде, находящемся на обслуживании ООО ПКФ «Красэнергосервис», согласно приложению №.

В соответствии с Приложением № 2 к решению районного Совета депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным в газете «Емельяновские веси» № от 2007 г. утвержденный тариф для населения за жилищную услугу составил <данные изъяты>. за 1 кв.м.

Как следует из платежных документов, жилищная услуга до марта 2011 года составляла <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.

Решением Емельяновского районного суда от 25.12.2012 года, вступившим в законную силу 07.08.2013 года, признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ в форме протокола результатов заочного голосования от 22.03.2011 года, которым были установлены тарифы на содержание и ремонт, обязательные взносы, взносы в резервный фонд срочных ремонтов, взносы за текущее обслуживание общедомового оборудования для производства горячей воды с марта 2011 года по ноябрь 2012 года.

ТСЖ «Аэропорт» в установленном законом порядке не был утвержден размер тарифов обязательных платежей и взносов на 2011-2012 год. Указанные тарифы были утверждены только 07.11.2012 года, и которые подлежат применению с декабря 2012 года. Решение общего собрания членов ТСЖ, проведенным ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, был утвержден только отчет о финансовых доходах и расходах, средствам направленных на содержание, ремонты общедомового имущества и приобретение оборудования (инвентаря) за период 2011 г. -9 месяцев 2012 г., утверждена смета расходов и доходов на 2013 год и перспективный период 2014 года, утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой (финансовой) отчетности товарищества (2011 год, 6 месяцев 2012 года). Размеры тарифов за содержание, ремонт общедомового имущества, обязательных платежей и взносов членов товарищества и не членов товарищества, – общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ на период 2011- ноябрь 2012 год установлены не были. Определение общим собранием членов товарищества сметы расходов в силу действующего законодательства не свидетельствует о размере затрат по оплате за жилищную услугу, которую должен нести каждый собственник жилого помещения. Произведенный членами правления ТСЖ «Аэропорт» в сентябре 2013 года пересчет результатов заочного голосования общего собрания 22.03.2011 года правового значения не имеет и не свидетельствует об установлении тарифов на 2011-2012 год. Из этого следует, что ТСЖ, производя начисления оплаты по жилищным услугам, должно было исходить из размера тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период оплата жилищных услуг, должна была быть рассчитана, исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, поскольку тарифы, утверждавшиеся отмененным решением от 22.03.2011 года, нельзя признать действующими и подлежащими применению по указанным причинам.

Доводы представителя ТСЖ «Аэропорт», что решение Емельяновского районного суда от 25.12.2012 года само по себе не может являться основанием для перерасчетов платы за жилищные услуги прошлых периодов, так как решением отменены только протоколы подсчета результатов голосования членов ТСЖ «Аэропорт», пересчитанные в сентябре 2013 года, суд считает несостоятельными, поскольку решением от 25.12.2012 года признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от 22.03.3011 года в форме протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании, и признано недействительным решение заседания правления ТСЖ «Аэропорт» в форме протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № «а» от 25.03.2011 года, следовательно, все решения, принятые на общем собрании 22.03.2011 года и на заседании правления от 25.03.2011 года, также являются недействительными.

Доводы ответчика о том, что тариф в размере <данные изъяты> руб. за кв.м. экономически необоснован, и был установлен для другой организации, несостоятелен, поскольку такой тариф был утвержден органом местного самоуправления, ТСЖ «Аэропорт» начисляло потребителям жилищную услугу именно по такому тарифу до марта 2011 года. Тарифы должны быть утверждены установленным законом способом. Взимание жилищной услуги не по установленным тарифам, а по фактически произведенным затратам, действующим законодательством не предусмотрено. Законодательством, установлен предельный размер тарифа.

Вместе с тем, стороной ответчика также было заявлено о применении сроков исковой давности.

По смыслу ст. 195, 196, 199 ГПК РФ под исковой давностью понимается тот срок, в течение которого заинтересованное лицо может защитить свои права путем заявления иска к обязанному по отношении к нему лицу. Предъявление иска по истечении указанного срока, в случае, если об этом заявлено стороной в споре, влечет за собой отказ в иске.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГПК РФ или иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, по тарифам, установленным решением общего собрания членов ТСЖ от 22.03.2011 г., впоследствии признанным недействительным, начисление платы осуществлялось в период с марта 2011 г. по декабрь 2011 г., из представленной стороной ответчика расчета, произведенного с учетом платежей, а также представленных стороной истца платежных документов, следует, что платежи истицей по данным тарифам также производились в указанный период с марта 2011 г. по январь 2012 г., То есть о том, что платежи ею вносятся по тарифам, установленным решением общего собрания членов ТСЖ от 22.03.2011 г. истица была осведомлена с указанного времени, квитанции на оплату, содержащие сведения о размере тарифов и произведенных начислениях, ей предоставлялись.

При таких обстоятельствах обращение в суд с заявленными исковыми требованиями находятся за пределами срока исковой давности. Доводы стороны истца о том, что сроки исковой давности на обращение в суд с настоящим иском необходимо исчислять с момента вступления решения Емельяновского районного суда от 25.12.2012 г. в законную силу основаны на неверном толковании норма права, предусматривающих начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения, по окончании срока исполнения.

Таким образом, оценив и исследовав все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме. Соответственно не подлежат удовлетворению и иные требования истца

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потаповой ФИО7 к ТСЖ «Аэропорт» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 17.02.2017 г.).

Судья: Лукашёнок Е.А.