Гражданский кодекс часть 1

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца Хорева А.А. адвоката Средняковой С.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорева Александра Алексеевича к Администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1980 году построил жилой дом общей площадью 66,9 кв.м. в <адрес>. Согласно записям похозяйственных книг дом значится в собственности хозяйства. В данном доме он проживает с Хоревой В.Н. с 1989 года, с которой брак зарегистрирован в 1990 году. По ранее действующему законодательству запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности на объект недвижимости. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности. В связи с отсутствием в настоящее время правоустанавливающих документов на жилой дом он вынужден обратиться с данным иском в суд.

По заявлению истца в ходе подготовки дела к рассмотрению определением судьи от 08 октября 2018 года в качестве третьего лица по делу привлечена Хорева Татьяна Викторовна (Зубарева), бывшая супруга истца, с которой брак расторгнут, как указал истец, в 1990 году.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия и исковые требования удовлетворить (л.д.44).

Представитель истца адвокат Среднякова С.В. в судебном заседании на иске настаивала и просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом. Пояснила, что истец в 1980 году, когда находился в браке с Хоревой Татьяной Викторовной, в настоящее время ее фамилия Зубарева, построил на законных основаниях в с. Булычево жилой дом. В то время сельсоветом Хореву был предоставлен земельный участок под строительство дома и разрешено строительство этого дома. Хорев тогда купил сборно- щитовой дом и установил его на своем участке. Сведения о том, что дом находится в собственности хозяйства Хорева, были внесены в похозяйственную книгу, что свидетельствовало о том, что орган власти тогда признал права Хорева на этот дом и считал дом законно построенным. С Хоревой Т.В. истец прожил примерно год и та уехала в г. Пенза и в последующем брак был их расторгнут. Между собой супруги решили все имущественные вопросы и Хорева Т.В. никогда претензий к истцу по этому дому не предъявляла, все сроки исковой давности давно истекли. В 1990 году Хорев вступил в брак с Ш.В.Н., с которой проживает в своем доме по вышеуказанному адресу по настоящее время. Поскольку правоустанавливающие документы на дом не найдены, а похозяйственные книги в настоящее время не признаются правоустанавливающими документами, истец не может зарегистрировать свое право на этот дом в Управлении Росреестра.

Представитель ответчика администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.35).

Третье лицо Хорева В.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что с иском Хорева А.А. согласна(л.д.45).

Третье лицо Зубарева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Хорева А.А. о признании права собственности на жилой дом (л.д.48).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку такое признание не нарушает прав иных лиц, обосновано.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Обоснованность иска подтверждается представленными доказательствами: технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>,из которого видно, что он сборно-щитовой, обложенный кирпичом, общей площадью 66,9 кв.м. ( л.д.10-17); выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Хореву Александру Алексеевичу (л.д.18-20); уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах, основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: <адрес>, назначение - жилой дом, и о его кадастровой стоимости (л.д.21-22); архивная справка администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 28 июня 2018 года, из которой следует, что в похозяйственных книгах с. Булычево за период с 1980 года по 2018 год с 1980 года значится хозяйство Хорева Александра Алексеевича, в личной собственности хозяйства указан жилой дом 1980 года возведения, глава семьи Хорев А.А., его жена Хорева Т.В. выбыла из хозяйства в г. Пенза в 1983 году (л.д.23-24); справка ТО ЗАГС Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области о расторжении брака № 2, из которой следует, что имеется запись о расторжении брака Хорева Александра Алексеевича и Хоревой Татьяны Викторовны № 3 от 17 июля 1990 года (л.д.8); выписка из похозяйственной книги за период с 1980- 1982 год (л.д.26-29); постановление администрации Булычевского сельсовета № 41-п от 14 сентября 2018 года о присвоение почтового адреса жилому дому(л.д.30).

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Хоревым Александром Алексеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья-