Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств за аренду имущества и земельного участка, восстановлении права приехать на прежнее место жительства, обязании ответчика снести жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 работал в школе <адрес>. Проживал в жилом доме, расположенном по <адрес>

На жилой дом ФИО3 не имел правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Несмотря на отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, на основании решения администрации Казацкого сельского Совета, Яковлевского района, Белгородской области от 11.11.1992 года № 15, для личного подсобного хозяйства, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные>, расположенный по указанному адресу.

В 2008 года Гудошников выехал для проживания в <адрес>, где до настоящего времени проживает.

После отъезда ФИО3 из <адрес> в <адрес>, с устного разрешения администрации Казацкого сельского поселения, Яковлевского района, Белгородской области, в жилом доме стала проживать ФИО1.

В 2013 году ФИО5 выехала из указанного жилого дома и в настоящее время проживает по иному <адрес>.

В жилом доме по <адрес>, в настоящее время никто не проживает, никто не зарегистрирован.

В 2012 году ФИО3 обратился в Яковлевский районный суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств с ФИО5 за использование его земельного участка в сумме <данные> рублей, за уничтожение имущества в сумме <данные> рублей.

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 11.10.2012 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 полностью отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда решение Яковлевского районного суда от 11.10.2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3- без удовлетворения.

<дата> ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные> кв.м., земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>

После выдаче указанного свидетельства о государственной регистрации права, в <дата> года, ФИО3 по иным основаниям инициировал дело иском к ФИО1 Просит суд взыскать с ФИО4 долг в сумме <данные> рублей за уклонение от своевременной уплаты за аренду личного имущества и земельного участка на протяжении 6 лет, восстановить право истца приехать на прежнее место жительства, снести жилой дом с территории его земельного участка в месячный срок( л.д.1).

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. В исковом заявлении просил дело рассмотреть без его участия ( л.д.1). В телеграмме, направленной в адрес суда, указал, что повестку получил, поддерживает предъявленные исковые требования( л.д.26).

Ответчик ФИО1 не признала исковые требования и пояснила, что действительно с устного разрешения администрации Казацкого сельского поселения она с 2008 года проживала в жилом доме по <адрес>. Однако с 2013 года в указанном жилом доме она не проживает. В настоящее время проживает в ином селе-<адрес>. Имуществом и земельным участком ФИО3 она не пользовалась, никаких обязательств, по сохранению имущества, по использованию имущества, по аренде имущества и земельного участка, на себя не брала, никаких договоров аренды или других договоров с ФИО3 не заключала.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что жилой дом по <адрес>, принадлежал СПК» Родина», который обанкротился. В жилом доме проживал до 2008 года ФИО3, а затем ФИО5. Администрации Казацкого сельского поселения жилой дом не принадлежит. В настоящее время ФИО5 проживает в <адрес>. В жилом доме по <адрес> никто не проживает и никто не зарегистрирован.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования ФИО3 необоснованными и полностью отказывает в удовлетворении.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо( должник) обязано совершить в пользу другого лица(кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования( непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При конкретных обстоятельствах дела, при отсутствии договора аренды(иного договора), ФИО3 и ФИО5 не находились в обязательственном правоотношении, т.к. отсутствуют основания его возникновения.

На основании определения Яковлевского районного суда от 06.02.2014 года и положения ст.57 ГПК РФ истцу предлагалось предоставить суду договор аренды личного имущества и земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО5( л.д.19). Никаких договоров, расписок ФИО1 истцом представлено не было.

Требования истца о взыскании с ФИО4 долга в сумме <данные> рублей за уклонение от своевременной уплаты за аренду личного имущества и земельного участка на протяжении 6 лет, не основаны на законе и документально не подтверждены.

Согласно справки администрации Казацкого сельского поселения Яковлевского района Белгородской области от 24.02.2014 года, в домовладении, расположенном по <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает( л.д.27).

Обстоятельства, установленные из объяснений ФИО1, указанной справки, свидетельствуют об отсутствии препятствий со стороны ФИО1 в проживании ФИО3 в указанном жилом доме.

ФИО3 не предоставлены доказательства, что жилой дом по <адрес>, является самовольной постройкой. Оснований для сноса указанного жилого дома, предусмотренные ст.222 ГК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ФИО1 не строили жилой дом, он ей не принадлежит, на ответчика не может быть возложена обязанность о сносе жилого дома.

Законных и обоснованных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств за аренду имущества и земельного участка, восстановлении права приехать на прежнее место жительства, обязании ответчика снести жилой дом, признать необоснованными и в их удовлетворении отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Чавкин А.А.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2014 года