Гражданский кодекс часть 1

18 февраля 2016 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2016 по иску ЗАО «Облагроснаб» к Купряковой С.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, процентов за пользование коммерческим кредитом, пени, понуждении к исполнению обязанности по возврату предмета лизинга

У С Т А Н О В И Л

Истец ЗАО «Облагроснаб» обратился в суд с иском к ответчику Купряковой С.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, процентов за пользование коммерческим кредитом, пени, понуждении к исполнению обязанности по возврату предмета лизинга, указав в обоснование, что между ЗАО «Облагроснаб» (далее - арендодатель) и ИП глава КФХ Купрякова С.В. (далее - арендатор) был заключен договор субаренды с правом выкупа № А*** от ...... (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет технику - автомобиль Камаз-6520-028-06 в количестве 1 единицы. Арендодатель обязанность по передаче указанной техники арендатору выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от ....... Размер и сроки уплаты арендных платежей определяются в соответствии с графиком. В нарушение графика арендных платежей и условий договора ИП глава КФХ Купрякова С.В. ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате арендных платежей. Основная сумма задолженности по договору составляет 625344 рублей, согласно расчета задолженности, и складывается из платежей: частичная задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 88944 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей.

88944 + 6*89400 = 625344 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 8.4 договора за несвоевременную уплату денежных средств в сроки, установленные приложением ***, арендодатель имеет право на взыскание пени в размере 0,1% процента от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени по договору за один день просрочки оплаты (с ...... по ......) составляет: 625-34 рублей.

В соответствии с пунктом 8.2 договора, денежные средства неуплаченные в срок, установленный приложением *** к договорам, считаются переданными арендодатору на условиях коммерческого кредита, в соответствии со ст. 823 ГК РФ. За пользование коммерческим кредитом арендатор уплачивает арендодателю проценты в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый день пользования, начиная с первого дня просрочки и вплоть до фактической оплаты.

Сумма процентов за пользование коммерческим кредитом за один день пользования (с ...... по ......) составляет: 625-34 рублей.

Общая сумма процентов за пользование коммерческим кредитом составляет: 75,77 + 75,77 = 151-54 рублей.

В соответствии с условиями п. 6.2., п. 6.2.1 договора арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора, письменно уведомив об этом арендатора в том числе, в случае если арендатор не исполнит свои обязательства по уплате арендных платежей в полном объеме в течение 30 календарных дней от даты, указанной в «Графике осуществления арендных платежей (приложение 2 к договору)».

Следовательно, право на расторжение договора и изъятие предмета договора возникает в случае просрочки платежа арендатором на срок более 30 дней. Указанные последствия непосредственно связаны с нарушением срока платежа.

По состоянию на текущую дату просрочка в оплате составила более 30 календарных дней.

В связи с указанными обстоятельствами в адрес ответчика ...... направлено уведомление о расторжении договора, которое вручено ей лично .......

Ответчик предмет аренды не возвратил.

...... в ЕГРИП внесены сведения о прекращении регистрации Купряковой С.В. в качестве индивидуального предпринимателя главы КФХ.

В отсутствии регистрации ответчика в качестве индивидуального предпринимателя на текущую дату настоящий спор подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... по внесению лизинговых платежей со сроком оплаты до ...... (в соответствии с графиком арендных платежей) в размере 89400 рублей. Взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 625-34 рублей. Взыскать с ответчика проценты за пользование коммерческим кредитом по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 625-34 рублей. Возвратить ЗАО «Облагроснаб» автомобиль КАМАЗ-***, заводской номер ***, номер двигателя ***, переданный ответчику по договору субаренды с правом выкупа № *** от .......

Определением от ...... принято заявление об увеличении исковых требований ЗАО «Облагроснаб» к Купряковой С.В. в котором указано, что в нарушение графика арендных платежей и условий договора ИП глава КФХ Купрякова С.В. ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате арендных платежей. Основная сумма задолженности по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... составляет 714744 рублей (графа «Текущее Сальдо» расчета задолженности), согласно расчета задолженности, и складывается из платежей: частичная задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 88944 рублей (графа «текущее сальдо» первая строка страницы 2 расчета задолженности); задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей; задолженность по платежу со сроком уплаты до ...... в сумме 89400 рублей (графа «Начисление» в период с ...... по ......). 88944 + 7*89400 = 714744 рублей.

Основная задолженность по арендным платежам составляет 714744 рублей.

Текущее сальдо задолженности по арендным платежам увеличивается каждый квартал в связи с начислением очередного арендного платежа (графа «Текущее сальдо» в расчете задолженности). Поэтому расчет пени осуществляется исходя из текущего сальдо основного долга за соответствующий период.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 178344 рублей (графа «текущее сальдо» расчета задолженности). Расчет пени осуществляется за период с ...... до ...... (до даты очередного арендного платежа): 178344*91 день*0,1%=16229-30 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 267744 рублей. Расчет пени осуществляется за период с ...... до ......: 267744*92 дня*0,1%=24632-44 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 357144 рублей. Расчет пени осуществляется за период с ...... до ......: 357144*92*0,1%=32857-24 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 446544 рублей. Расчет пени за период с ...... до ......: 446544*90*0,1%=40188-96 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 535944 рублей. Расчет пени осуществляется за период с ...... до ......: 535944*91*0,1%=48770-90 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 625344 рублей. Расчет пени осуществляется за период с ...... до ......: 625344*92 дня*0,1%=57531-64 рублей.

По состоянию на ...... текущее сальдо основной задолженности составляло 714744 рублей. Расчет пени за период с ...... до ......: 714744*83 дня*0,1%=59323-75 рублей.

Общая сумма пени рассчитывается посредством сложения сумм пени за все периоды, что составляет 279534-23 рублей.

В соответствии с пунктом 8.2 договора, денежные средства неуплаченные в срок, установленный приложением *** к договорам, считаются переданными арендатору на условиях коммерческого кредита, в соответствии со ст. 823 ГК РФ. За пользование коммерческим кредитом арендатор уплачивает арендодателю проценты в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый день пользования, начиная с первого дня просрочки и вплоть до фактической оплаты.

Поскольку размер пени и процентов равны и совпадают периоды их начисления, общая сумма процентов также равна сумме пени. При таких обстоятельствах истец не осуществляет расчет процентов за пользование коммерческим кредитом за период с ...... по ......, принимая его равным сумме пени - 279534-23 рублей.

Общая сумма процентов за пользование коммерческим кредитом составляет 279534-23 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... по внесению лизинговых платежей в размере 714744 рублей. Взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 279534-33 рублей. Взыскать с ответчика проценты за пользование коммерческим кредитом по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 279534-33 рублей. Возвратить ЗАО «Облагроснаб» автомобиль КАМАЗ-***, заводской номер ***, номер двигателя 72442870, переданный ответчику по договору субаренды с правом выкупа № *** от .......

Представитель истца - ЗАО «Облагроснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, согласно ходатайству генерального директора В. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, требования иска поддерживает в полном объеме.

Ответчик Купрякова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. Ранее, принимая участие в судебном заседании ......, требования иска не признала, вместе с тем, суду пояснила, что она была зарегистрирована главой КФХ. Сторонами заключался договор субаренды с правом выкупа, по которому истцом ей был передан автомобиль КАМАЗ для осуществления деятельности КФХ. По условиям договора она обязана была платить арендные платежи. Подписание договора со своей стороны в судебном заседании она не оспаривала, указывая, что договор ею не оспаривается. Бизнес не пошел, в настоящее время она не является главой КФХ, прекратила свою деятельность. Автомашина КАМАЗ в наличии имеется, однако машина является неисправной, сломан двигатель. Представители истца приезжали, осматривали ТС, видели, что КАМАЗ не эксплуатируется. Поскольку работа не пошла, арендные платежи платить было нечем, образовалась задолженность. В настоящее время она работает в детском саду, не отказывается погашать задолженность, вместе с тем, денежных средств для оплаты сумм, указанных в исковом заявлении, на сегодняшний день у нее нет. Расчет задолженности по арендным платежам, включая пени и проценты, не оспаривает.

Суд, изучив материалы дела, учитывая пояснения сторон и показания свидетеля, данных ......, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Частью 2 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Статьей 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ...... ОАО «Росагролизинг» (арендодатель) и ЗАО «Облагроснаб» (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа № ***. Согласно предмету договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение имущество: автомобиль КамАЗ-*** и прицеп НЕФАЗ*** за оговоренную плату. По истечению срока аренды 24 месяца, при условии уплаты арендных платежей за весь период пользования и выкупной цены предмет аренды переходит в собственность арендатора, л.д. 61-74.

Согласно п....... указанного договора арендатор имеет право эксплуатировать и передавать предмет аренды в субаренду третьим лицам с момента начала аренды согласно п.1.5 настоящего договора только с письменного согласия.

Согласно договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... ЗАО «Облагроснаб» (арендодатель) обязуется предоставить КФХ ИП Купряковой С.В. (арендатор) во владение и пользование имущество: автомобиль КамАЗ-6520-028-06 за оговоренную плату. По истечению срока аренды 72 месяца, при условии уплаты арендных платежей за весь период пользования и выкупной цены предмет аренды переходит в собственность арендатора, л.д. 41-51.

Согласно разделу 3 договора субаренды стоимость аренды за весь срок, установленным настоящим договором составляет 2309254 рублей и распределяется по периодам в соответствии с «Порядком начисления арендных платежей по договору аренды».

Согласно п.3.1. договора субаренды арендные платежи по договору аренды осуществляются арендатором не позднее сроков, указанных в «Графике осуществления арендных платежей по договору аренды».

Согласно акту приема-передачи оборудования (техники) в аренду по договору аренды с правом выкупа от ...... Купрякова С.В. приняла предмет аренды: автомобиль КамАЗ-***. Претензий по количеству, комплектности и качеству полученного оборудования арендатор не имеет. Оборудование (техника) считается переданным в аренду с даты подписания настоящего акта, л.д. 52.

Согласно сведениям из ЕГРИП по состоянию на ...... Купрякова С.В. прекратила регистрацию в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства ......, л.д. 27-32.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком Купряковой С.В. в судебном заседании от ......, ответчиком по договору субаренды допущены нарушения исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору субаренды. За период действия договора ответчиком не производилась арендная плата, начисленных процентов, пени за просрочку платежей.

...... в адрес ответчика отправлено уведомление о расторжении договора субаренды, согласно которому Купряковой С.В. предложено возвратить предмет аренды, уплатить пени, проценты. Договор считается расторгнутым с момента направления письменного уведомления о расторжении договора, л.д. 35-36. Факт получения уведомления о расторжении договора субаренды ответчик в судебном заседании ...... не оспаривала.

В соответствии с п. 8.2 договора субаренды с правом выкупа № *** от ......, денежные средства неуплаченные в срок, установленный в приложении *** к настоящему договору, считаются переданными Арендатору на условиях коммерческого кредита, в соответствии со ст. 823 ГК РФ. За пользование коммерческим кредитом Арендатор уплачивает Арендодателю проценты в размере 0,1% от суммы кредита за каждый день пользования, начиная с первого дня просрочки оплаты и вплоть до фактической оплаты. Эти проценты Арендатор обязан уплатить одновременно с оплатой очередного лизингового платежа.

В силу положений ч. 1 ст. 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, часть 2.

Согласно материалам дела (расчет цены иска) задолженность Купряковой С.В. по договору субаренды составляет 714744 рублей по внесению арендных платежей, 279534-33 рублей пени за просрочку внесения арендных платежей, 279534-33 рублей проценты за пользование коммерческим кредитом.

Представленный в обоснование иска расчет суммы иска судом проверен, суд находит его верным, расчет суммы иска получен ответчиком, не оспорен, возражения суду по цене иска от ответчика не поступили.

Согласно карточке учета транспортных средств владельцем автомашины КамАЗ ***, ...... года выпуска, государственный регистрационный знак С152СО 38 является Купрякова С.В.

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно п. 6.3 договора субаренды при расторжении настоящего договора арендатор обязан исполнить обязательства по настоящему договору в том объеме, который существует на момент расторжения договора, погасить задолженность по арендным платежам в соответствии с приложением *** к настоящему договору, уплатить штрафные санкции и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, прекратить эксплуатацию предмета аренды и возвратить его арендодателю по акту приема-передачи в сроки, указанные в уведомлении последнего.

Срок возврата предмета аренды: автомашины КамАЗ, установлен ответчику до ......, однако последним предмет аренды истцу не возвращен, что является нарушением действующего законодательства и заключенного между сторонами договора субаренды.

Свидетель В. в судебном заседании ...... суду показал, что он состоял в незарегистрированном браке с Купряковой С.В., есть совместный ребенок, в настоящее время вместе не проживают. В период осуществления Купряковой С.В. предпринимательской деятельности, он был фермером, машину Купрякова С.В. собственно брала в аренду для его деятельности, обанкротился, платить аренду было нечем, в КАМАЗе сломался двигатель, на ремонт нужны большие денежные средства, в настоящее время у него дохода нет. Вместе с тем, он не теряет надежды, восстанавливается, оформляет документы на главу КФХ в отношении себя, имеется хозяйство, думает, что у него все получится, в том числе, рассчитаться с долгами, выкупить КАМАЗ у истца.

Давая оценку показаниям опрошенного по делу свидетеля, суд находит их допустимыми в части тех обстоятельств, что между сторонами по делу был заключен договор субаренды с правом выкупа, ответчику передавалось ТС КАМАЗ, который в настоящее время истцу ответчиком не передан, арендная плата не погашена.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из имеющихся в деле доказательств, правовых оснований для их отказа у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены исковые требования на общую сумму 1273812-66 рублей, государственная пошлина подлежащая уплате при подаче искового заявления в суд, исходя из цены иска, составляет 14569-06 рублей. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 8919-53 рублей, что подтверждается платежными поручениями *** от ......, *** от ......, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8919-53 рублей. Недостающая государственная пошлина в размере 5649-53 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 407, 606, 610, 614, 615, 622, 624, 823 ГК РФ, ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Купряковой С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Облагроснаб» задолженность по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... по внесению арендных платежей в размере 714744 (семьсот четырнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рублей.

Взыскать с Купряковой С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Облагроснаб» пени за просрочку внесения арендных платежей по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 279534-33 (двести семьдесят девять тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 33 копеек.

Взыскать с Купряковой С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Облагроснаб» проценты за пользование коммерческим кредитом по договору субаренды с правом выкупа № *** от ...... за период с ...... по ...... в размере 279534-33 (двести семьдесят девять тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 33 копеек.

Обязать Купряковой С.В. передать ЗАО «Облагроснаб» автомобиль КАМАЗ-***, заводской номер ***, номер двигателя ***, переданный по договору субаренды с правом выкупа № *** от .......

Взыскать с Купряковой С.В. в пользу ЗАО «Облагроснаб» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8919-53 рублей.

Взыскать с Купряковой С.В. в доход государства государственную пошлину в размере 5649-53 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а для ответчика в течение 7 дней, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Рыжова Н.А.