Гражданский кодекс часть 1

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Калининой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 01 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Н.Р. о признании права собственности на жилой дом и права владения земельным участком по завещанию в порядке наследования,

установил:

Максимова Н.Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти его деда Максимова Н.С., <Дата> года рождения, умершего <Дата> в с. Ёртом Удорского района Республики Коми. В обоснование требований указала, что дед имел на праве собственности жилой <Адрес> п. Ёртом Удорского района с хозяйственными постройками и земельным участком. В установленный срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Вместе с тем она фактически вступила в указанное наследство, владеет и пользуется указанным домом, приняла меры к его сохранности. Установление юридического факта необходимо для оформления наследственных прав. Спор о праве с кем-либо отсутствует.

Истец Максимова Н.Р., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла, в письменном заявлении изменила свои исковые требования и указала, что просит признать за ней право собственности на 1/2 земельный участок, жилой дом и имущество, находящееся по адресу: <Адрес>, с. Ёртом <Адрес> по завещанию от 27.04.2009, оставшегося после смерти Максимова Н.С., <Дата> г.р., умершего <Дата>. Доводы иска поддержала в полном объеме и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Евсеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, согласно которому на указанное наследственное имущество она не претендует, от наследства отказывается, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Заинтересованное лицо Евсеева Т.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, участия не приняла, своих представителей не направила, в письменно заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями согласилась в полном объеме.

Третье лицо нотариус Удорского нотариального округа Республики Коми, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К числу способов судебной защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ относит требования заинтересованного лица о признании права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьей 1111 и 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьям 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, документы на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается в обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, согласно которым, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Максимов Н.С., <Дата> года рождения умер <Дата> в с. Ёртом <Адрес> Республики Коми, о чем администрацией СП «Ёртом» Удорского района Республики Коми <Дата> произведена запись акта о смерти <Номер>. Максимова Н.Н., <Дата> г.р., родителями которой являются: отец - Максимов Н.С. и мать – Максимова Л.П. (запись акта о рождении № 1 от 11.01.1964 Ертомским сельским советом депутатов трудящихся Удорского района Коми АССР и его исполнительский комитет). Максимова Н.Н., <Дата> г.р. заключила в брак с Евсеевым С.И., <Дата> г.р. (запись акта о заключении брака № 4 от 05.08.1988 Ертомским сельским Советом народных депутатов Удорского района Республики Коми и его исполнительный комитет). После заключения брака Нине Николаевне присвоена фамилию «Евсеева». Брак между Евсеевым С.И. и Евсеевой Н.Н. расторгнут (запись акта о расторжении брака № 14 от 03.12.1996 администрацией Благоевского поселкового Совета Удорского района Республики Коми).

Максимова Н.Р., родилась <Дата>, родителями которой являются: отец – Максимов Р.А. и мать – Максимова Н.Н. (запись акта о рождении № 4 от 14.04.1986 Ертомским сельским советом депутатов трудящихся Удорского района Коми АССР и его исполнительский комитет). Сведениями о заключении и расторжении брака Максимовой Н.Р. в территориальном отделе ЗАГСа Удорского района Министерства юстиции Республики Коми не располагает.

Евсеева Т.С., родилась <Дата>, родителями которой являются: отец - Евсеев С.И. и мать – Евсеева Н.Н. (запись акта о рождении 23 от 19.09.1989 Благоевским поселковым Советом народных депутатов Удорского района Коми АССР и его исполнительного комитета). Сведениями о заключении и расторжении брака Евсеевой Т.С. в территориальном отделе ЗАГСа Удорского района Министерства юстиции Республики Коми не располагает.

Согласно выписке из постановления администрации Ертомского сельского Совета от 21.10.1993 № 22 Максимову Н.С., <Дата> г.р., умершему <Дата> предоставлено в пожизненно наследуемое владение земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 11:09:1701001:51, площадью 1089 кв.м., в том числе под строением 150 кв.м. в <Адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В справке от администрации ГП «Благоево» указано, что по адресу: <Адрес> зарегистрирована Евсеева Н.Н., <Дата> г.р., однако по вышеуказанному адресу фактически проживают: Максимова Н.Р., <Дата> г.р., Максимова К.А., <Дата> г.р., Максимов Р.А., <Дата> г.р. Завещанием от 27.04.2009 установлено, что Максимов Н.С., <Дата> г.р., умерший <Дата> завещает принадлежащее имущество земельный участок, жилой дом и имущество, находящиеся по адресу: <Адрес> равных долях Максимовой Н.Р. и Евсеевой Т.С.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по <Адрес>Максимов Н.С., <Дата> г.р. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> снят с регистрационного учета в связи со смертью <Дата>. Максимова Н.Р., <Дата> г.р. зарегистрирована с 01.10.2012 по адресу: <Адрес>. Евсеева Т.С., <Дата> г.р. зарегистрирована с 06.04.2009 по адресу: <Адрес>.

Сыктывкарское отделение Северного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сообщает, что не располагает сведениями на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <Адрес>.

По информации нотариуса Удорского нотариального округа в его архиве наследственных дел к имуществу умершего Максимова Н.С. не имеется.

Нормы Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с 01.01.2020 в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, но действовавший на момент рассматриваемых правоотношений, так и нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также нормы Гражданского кодекса РФ в статьях 1, 8, 131 и 219, в части возникновения прав на недвижимое имущество с момента их государственной регистрации, требуют такое условие только со дня вступления указанных нормативных положений в силу. На момент пользования наследодателем спорным домом при жизни государственная регистрация права собственности не требовалась, а ранее имевшиеся права на объекты недвижимости признаются государством равным образом с зарегистрированными правами.

Таким образом, суду представлены доказательства тому, что при жизни Максимову Н.С., <Дата> г.р. указанный жилой <Адрес> года постройки принадлежал на праве личной собственности.

Согласно содержанию завещания от 27.04.2009 установлено, что Максимов Н.С., <Дата> г.р., умерший <Дата> завещает принадлежащее имущество земельный участок, жилой дом и имущество, находящиеся по адресу: <Адрес> равных долях Максимова Н.Р. и Евсеева Т.С. Однако, несмотря на имеющееся завещание никто из наследников Максимов Н.С. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию к нотариусу или иным уполномоченным на совершение нотариальных действий лицам не обращался.

Согласно статьям 1142 и 1143 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 и пунктом 2 статьи 1143, и делится между ними поровну.

Несмотря на то, что с заявлением о принятии наследства никто из указанных лиц к нотариусу или иным уполномоченным лицам не обращался, наследник по праву завещания Максимова Н.Р. и Евсеева Т.С., каждая в пределах своей доли в наследственном имуществе, фактически приняли наследство в виде указанного жилого дома и права владения земельным участком, произвели ремонт жилого дома, приняли меры к сохранности наследственного имущества, вели приусадебное хозяйство, пользовалась прилегающим земельным участком, пользовались личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежавшими при жизни Максимову Н.С., при этом наследодатель фактически проживал в указанном жилом доме до дня своей смерти.

После смерти Максимова Н.С. во владение всем наследственным имуществом, включая принадлежавшую ему при жизни 1/2 долю в наследстве в виде указанного жилого дома и права владения земельным участком, несмотря на то, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу или иным уполномоченным лицам не обращался, фактически вступила Максимова Н.Р., которая произвела необходимые ремонтные работы в доме, принял меры к сохранности наследственного имущества, вела приусадебное хозяйство, пользовалась личными вещами и предметами домашнего обихода умершего наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти Максимова Н.С., право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке завещания к Максимовой Н.Р. и Евсеевой Т.С., которая в течение шести месяцев после открытия каждого из наследств, выполнили обязанности собственника домовладения по сохранности и ремонту имущества, провели текущий ремонт дома и других строений, занимались благоустройством территории, пользуются прилегающим земельным участком, обрабатывает их, приняли меры по сохранности и содержанию домовладения.

Наследник по праву в порядке наследования Евсеева Н.Н. право истицы на наследство не оспаривала, напротив, требования иска своей дочери Максимовой Н.Р. признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Сведений о других наследниках суду не представлено. Каких-либо препятствий для вступления истца в наследство по закону не установлено.

Оснований для применения статьи 1148 Гражданского кодекса РФ (наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя), правовое применение которой разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 31 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в рассматриваемом деле не установлено, поскольку суду не представлено сведений о нахождении лиц, не призванных к наследованию в составе соответствующей очереди на иждивении наследодателя, а также их нетрудоспособности, не добыто таких сведений и судом.

При разрешении настоящего иска следует учитывать, что на указанный объект недвижимости – жилой дом, наследодателем Максимовым Н.С. к моменту его смерти право собственности зарегистрировано не было, хотя и признается государством равным образом, поскольку на момент пользования наследодателем спорным домом при жизни государственная регистрация права собственности не требовалась. Наследодатель Максимов Н.С. в свою очередь право собственности зарегистрировать не успел. Поэтому необходимо следовать руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входит на общих основаниях само право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пунктах 74 и 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: а) статьей 1181 Гражданского кодекса РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане.

При вышеприведенных обстоятельствах, истец унаследовал и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по месту нахождения жилого дома.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, не ограничивается.

В пунктах 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ установлено, что свидетельства, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий гражданину на праве завещания наследуемого владения, но только в ходе государственной регистрации и по волеизъявлению самого гражданина.

При рассмотрении настоящего дела необходимо учитывать, что, поскольку в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, то признанию за истцом подлежит только то право, которое принадлежало наследодателю на день его смерти, то есть в данном случае право пожизненного наследуемого владения земельным участком. При наличии желания, в ходе государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения землей, истец может зарегистрировать на указанный земельный участок право собственности.

Согласно статье 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик представил суду письменное заявление, в котором он признает иск в полном объеме. Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания ответчиками иска, предусмотренных частью 2 статьи 39 ГПК РФ, не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 1, 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, кроме прочего, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Максимовой Н.Р. о признании права собственности на жилой дом и права владения земельным участком по завещанию в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Максимовой Н.Р. право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, село Ёртом, <Адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за Максимовой Н.Р. право собственности на 1/2 земельного участка, общей площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером 11:09:1701001:51, расположенного по адресу: <Адрес>, Ёртом, <Адрес>, в порядке наследования по завещанию,

а также на 1/2 доли имущества, находящегося по адресу: <Адрес>, село Ёртом <Адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 14 часам 05 марта 2021 года.