Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Мельянкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Славянская, 19» о признании незаконным избрания на заседании правления ТСЖ «Славянская, 17» председателя ФИО2 и занятия ею должности, признании незаконной записи в налоговой инспекции о председателе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В доме действует ТСЖ «Славянская, 17» (в настоящее время ТСЖ «Славянская, 19»), истцу стало известно, что в сентябре 2020 года проведено заочное голосование по избранию председателя правления ТСЖ, с чем она не согласна.

Просит о признании незаконным избрания председателя ТСЖ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и занятия ею должности, исключении из ЕГРЮЛ сведений о председателе ТСЖ «Славянская 19».

В судебном заседании истец требования поддерживала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом дополнений.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Славянская, 19» (до ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Славянская, 17») осуществляет управление домом по адресу: <адрес> (до изменения адреса – <адрес>).

Частью 1 ст.143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Пунктом 15.1 Устава ТСЖ «Славянская, 17» (в редакции, утвержденной протоколом общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ№) определено, что председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам правлением или общим собранием членов товарищества, таким образом, доводы стороны истца в данной части отклоняются судом как необоснованные.

По результатам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ и собственников квартир указанного МКД, ДД.ММ.ГГГГ, на должность председателя ТСЖ назначена ФИО2, о чем составлен протокол заседания правления.

Каких-либо нарушений процедуры избрания судом не установлено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доводы истца о том, что избранием председателя ТСЖ нарушены ее права, в том числе права на ознакомление с документами ТСЖ, протоколами общих собраний, получение сведений о деятельности ТСЖ и расходовании средств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами.

Истцом не опровергнуты доводы представителя ответчика о том, что сведения о деятельности ТСЖ, о проведении общих собраний и принятых решениях размещаются в общедоступных источниках в сети Интернет, что она является должником по оплате коммунальных услуг.

С учетом представленных в материалы дела и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 избрана председателем ТСЖ и занимает указанную должность в соответствии с перечисленными положениями ЖК РФ и Устава ТСЖ. При этом истец, реализуя свое право на судебную защиту, не исполняя в полной мере обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме и, следовательно, действуя недобросовестно, не доказала незаконность оспариваемых решений и нарушение своих прав либо ущемление интересов.

Требование истца об исключении из ЕГРЮЛ сведений о председателе ТСЖ «Славянская 19» является производными от требования признать незаконным ее избрание, и в связи отказом в его удовлетворении также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Славянская, 19» о признании незаконным избрания председателя ТСЖ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и занятия ею должности, исключении из ЕГРЮЛ сведений о председателе ТСЖ «Славянская 19» – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев