Гражданский кодекс часть 1

Муниципальное учреждение Администрация ГО ЗАТО г. Фокино (постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ наименование изменено на администрацию городского округа ЗАТО город Фокино) обратилось в суд с иском к Безверхову В.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – квартиры . В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем спорного служебного жилого помещения, предоставленного ему на период работы в войсковой части №. Ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире, длительное время в ней не проживает. На 31.12.2011 года имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ., оплата не поступает более пяти лет. По сообщению МБУ «ГСЕЗ» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ начисления за коммунальные услуги не производятся до восстановления, т.к. квартира разбита. Согласно акту технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – в квартире отсутствуют радиатора, смывной бачок, смесители, унитаз, трубопровод ХВС, ГВС, требуется восстановление дверного блока, дощатых полов, оконных блоков. Согласно акту технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ – деревянная входная дверь квартиры забита на гвозди, окна застеклены, отсутствуют радиаторы, стояки системы отопления закольцованы, унитаз разбит, система холодного и горячего водоснабжения заглушена, квартира находится в нежилом состоянии. Ответчик в настоящее время в войсковой части № не служит и не работает, такая часть в г. Фокино в настоящее время не значится, по сообщению отдела военного комиссариата Приморского края по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ Безверхов состоит на воинском учете, место его работы – , грузчик. Последнее известное место жительства ответчика – спорное жилое помещение. Опираясь на положения ст.ст. 104 ч.3, 101 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, полагая выезд нанимателя на другое место жительства постоянным, просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ответчиком.

В судебном заседании представитель истца – Михайлова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

В отношении ответчика Безверхова В.А. гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.к. установить место его жительства не представилось возможным. , согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц является действующим, расположено по . Почтовое извещение, направленное в адрес директора данного предприятия с целью извещения ответчика по месту работы, было возвращено в суд с отметкой об отсутствии по указанному адресу адресата.

Адвокат Витько Н.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд заявленный иск оставить без удовлетворения, полагая факт выезда ответчика на другое место жительства не доказанным.

Оценив доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение принадлежит МУ Администрации городского округа ЗАТО г.Фокино и согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику в качестве служебного. На момент предоставления данного жилого помещения ответчик являлся военнослужащим войсковой части №.

Пункт 3 статьи 104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 101 ЖК РФ предусматривает случаи расторжения договора специализированного найма, в том числе и по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.

К таковым ст. 83 ЖК РФ относит выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.

По сообщению начальника отдела военного комиссариата Приморского края по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовскому району Безверхов В.А. состоит на воинском учете, как проживающий в , место работы г. Фокино, грузчик.

По сообщению почтового предприятия войсковая часть № на территории г. Фокино в настоящее время не значится.

По сообщению начальника отдела кадров Тихоокеанского флота, информации о Безверхове В.А. не имеется.

Согласно актам технического состояния спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она несколько лет находится в нежилом состоянии. По сообщению директора МБУ «ГСЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ начисления ком. услуг не производятся до восстановления (разбита).

Совокупность всех относимых и допустимых доказательств в своей совокупности позволяет сделать вывод, что ответчик уволен с военной службы в связи с прохождением которой ему предоставлялось спорное жилое помещение, в добровольном порядке выехал из него, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя. Спорное жилое помещение находится в нежилом состоянии. Данные обстоятельства являются законными основаниями для расторжения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа ЗАТО г. Фокино к Безверхов В.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – квартиры с Безверхов В.А..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. КОРОЛЕВА