Решение № 2-1070 от 12.01.2012 Кировского районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

                                                                                    Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                       Вернуться назад                                                                                           

                                    Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-1070/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи В.А. Яковлевой В.А.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

КУМС Администрации городского округа г. Уфа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы в размере 41 067 руб. и пени в размере 11 787 руб. 43 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок до заключения основного договора. Договор не подлежал государственной регистрации. Согласно договору арендная плата должна быть внесена ответчиком за каждый месяц вперед с оплатой до первого числа оплачиваемого месяца. Соглашением сторон договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 утратил статус индивидуального предпринимателя. За период действия договора арендатор несвоевременно и не в полном размере вносил арендную плату, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 41 067 руб. и по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 787 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал.

Ответчик ФИО1 просит в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Пояснил, что договор аренды расторгнут еще летом ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, считает требования истца необоснованными, поскольку с истцом заключался не договор аренды, а договор о временном пользовании объектом нежилого фонда, и с ДД.ММ.ГГГГ он не является индивидуальным предпринимателем.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В ходе судебного заседания ответчик заявил о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности - три года.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно трехстороннему договору № №, Заключенному ДД.ММ.ГГГГ между КУМС, МУП Гостиница «Агидель» (Балансосодержатель) и ФИО1, ответчику во временное пользование передано нежилое помещение, расположенное в доме № № по . В п. 1.3 договора указано, что он заключен на неопредленный срок и прекращает свое действие со дня подписания договора аренды либо с момента получения пользователем письменного уведомления КУМС о прекращении действия договора.

В п. 3.3, 3.5 установлено, что плата вносится пользователем за каждый месяц вперед с оплатой первого числа каждого месяца, отказ пользователя от внесения платы является основанием для прекращения договора.

Письменных доказательств в подтверждении того, что договор аренды был заключен с ответчиком, суду не представлено, однако истцом указано и ответчиком не оспаривается, что заключен договор временного пользования.

Суду представлено Соглашение о расторжении этого договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и акт приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 балансосодержателю МУП Гостиница «Агидель».

С учетом изложенного, последний платеж за пользование должен быть выплачен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

С указанного времени истцу стало известно о том, что имеются основания для уплаты последнего платежа и начисления пени.

Срок исковой давности в отношении взыскания последних платежей за ДД.ММ.ГГГГ года истек в ДД.ММ.ГГГГ года. Срок исковой давности в отношении платежей за период с января по ДД.ММ.ГГГГ года истек ранее - соответственно в ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности. Уважительных причин пропуска срока истцом не указано, судом не добыто.

Руководствуясь ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа  к ФИО1 о взыскании арендной планы (платы за пользование нежилым помещением) и пени по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд .

Судья В.А. Яковлева