Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» (далее ООО «УК «Регион-Строй») о защите прав потребителя. В обоснование иска указывают, что на основании Постановления Правительства Пермского края от 16.07.2014 года № 624-П истцы, как потребители, не должны оплачивать коммунальную услугу - отопление за ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать действия по начислению и предъявлению к оплате расходов за коммунальные услуги по теплоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, взыскать уплаченные суммы ФИО3<данные изъяты>., ФИО2<данные изъяты>.,ФИО4<данные изъяты>., ФИО6<данные изъяты>., ФИО5<данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО3<данные изъяты>., ФИО2<данные изъяты>., ФИО4<данные изъяты>., ФИО6<данные изъяты>., ФИО5<данные изъяты>..

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на иске настаивали по изложенным в заявлении доводам. Уточнили расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, в пользу ФИО17, ФИО3, ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ФИО18ФИО19 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Просили взыскать проценты в пользу ФИО2 – <данные изъяты>., ФИО3 – <данные изъяты>., ФИО4 – <данные изъяты>., ФИО5 – <данные изъяты>., ФИО6 – <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении дела слушанием в связи с участием представителя в другом судебном заседании, где разъяснено право участия с использованием видеоконференц -связи. Возражений по заявленным требованиям ответчиком не представлено. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившего представителя ответчика.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истцов поддержали.

Заслушав выступления истцов, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что

- <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО10, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9),

- <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15),

- <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО4 и третьим лицам ФИО11, ФИО12, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22-24),

- <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО5 и третьим лицам ФИО14, ФИО15, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30-32),

- <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО6 и третьему лицу ФИО13, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-39).

Протоколами общего собрания собственников помещений в домах № № по адресу <адрес><адрес> Пермского края выбран способ управления управляющей организацией ООО «Регион-Строй». Таким образом, ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами № № в <адрес>.

Ответчиком ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» предъявлены к оплате квитанции за ДД.ММ.ГГГГ с начисленными суммами к оплате за услуги по теплоснабжению, что отрадено в платежных документах:

- истцу ФИО2, проживающему в <адрес>, в размере <данные изъяты>. за каждый месяц, всего <данные изъяты>. за 2 месяца. Плата внесена истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 10).

- истцу ФИО3, проживающей в <адрес>, в размере <данные изъяты>. за каждый месяц, всего <данные изъяты> за 2 месяца. Плата внесена истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 16-17).

- истцу ФИО4, проживающему в <адрес>, в размере <данные изъяты>. за каждый месяц, всего <данные изъяты>. за 2 месяца. Плата внесена истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 25-26).

- истцу ФИО5, проживающему в <адрес>, в размере <данные изъяты>. за каждый месяц, всего <данные изъяты>. за 2 месяца. Плата внесена истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 33-34).

- истцу ФИО6, проживающей в <адрес>, в размере 1 <данные изъяты>. за каждый месяц, всего <данные изъяты>. за 2 месяца. Плата внесена истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 40-41).

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011года, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В формулу расчета платы за отопление входит норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, помноженный на площадь жилого помещения и тариф за тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Постановлением Правительства Пермского края № 624-П от 16.07.2014г «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых домах и на территории Пермского края» утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории региона.

Согласно п. 5 указанного Постановления плата за услугу по отоплению гражданам, проживающим на территории Пермского городского округа будет производиться за 7 и 8 месяцев отопительного периода. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях применяются при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях за каждый месяц отопительного периода, начиная с 01 октября 2014 года.

Постановлением № 624-П, вступившим в силу с 01.08.2014г., признается утратившим силу постановление Правительства Пермского края № 869-П «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению», т.е. начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с момента признания утратившим в силу Постановления № 869-П от 14.09.2012г. должно производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, за каждый месяц отопительного периода, начиная с 1 октября 2014 года (п. 4 Постановления Правительства ПК № 624-П).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется за каждый месяц отопительного периода.

Из изложенных положений следует, что, поскольку новые правила начисления платы за отопление (предъявление платы только в течение отопительного сезона) вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ, то ресурсоснабжающие организации не вправе начислять потребителям коммунальные услуги плату за отопление за месяцы: август и сентябрь.

Начисление платы ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» за услугу «отопление» в ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с применением норматива, установленного решением Думы Чайковского городского поселения № 319 от 30.06.2003г. в размере 0,0192 Гкал/кв.м., нельзя признать правильным и законным, поскольку порядок расчета платы за отопление с применением норматива, утвержденного местным органом самоуправления, а не органом государственной власти Пермского края, не может быть применен с ДД.ММ.ГГГГ. Данный порядок начисления платы противоречит положениям ст. 157 ЖК РФ.

Актом проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. проведена проверка ООО «Регион-Строй», установлено нарушение: произвести перерасчет размера платы за коммунальную услуги по отоплению ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с действующим законодательством. Выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ Однако актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявленные нарушения не были устранены.

Ответчик не представил в судебное заседание доказательств, что выявленные нарушения при начислении за отопление за ДД.ММ.ГГГГ им устранены и незаконно начисленная сумма возвращена жильцам, произведших такую оплату.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения. Существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Требования истцов о признании незаконными действий ответчика по начислению и предъявлению к оплате счетов за коммунальные услуги – отопление и возложении на него обязанности по взысканию в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 денежных средств, уплаченных ими за отопление за ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют способу защиты права и служат восстановлению положения, существовавшего до нарушения.

Факт обращения истцов к ответчику с требованием о произведении перерасчета излишне уплаченных средств за отопление за ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается материалами дела (л.д. 11-12, 18-19, 27, 35-36). В своих ответах на обращения ООО «Управляющая компания «Регион-Строй» отказывает истцам в произведении перерасчета, ссылается на Постановление Правительства ПК № 624-П от 16.07.2014г. (л.д. 14, 20-21, 28-29, 37, 42). Данная позиция ответчика о том, что Постановление Правительства ПК № 624-П от 16.07.2014г. начинает свое действие с октября 2014 года, основана на ошибочном толковании закона. Надлежащих доказательств в обоснование занимаемой позиции и в опровержение доводов истцов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Кодекса, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 настаивали на взыскании с ООО «УК «Регион-Строй» процентов за пользование чужими денежными средствами, представили уточненный расчет с учетом фактически уплаченных ими денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ либо с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения ответчиком от их своевременного возврата, рассчитаны истцами, подлежат удовлетворению. Расчет проверялся судом, является верным. Истцы определили период меньшей, чем, с даты фактической уплаты денежных средств, что является их правом.

Проценты подлежат взысканию в пользу

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в местный бюджет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» по начислению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и предъявлению к оплате расходов за коммунальную услугу по теплоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» в пользу ФИО2 денежные средства, внесенные в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» в пользу ФИО3 денежные средства, внесенные в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» в пользу ФИО4 денежные средства, внесенные в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» в пользу ФИО5 денежные средства, внесенные в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» в пользу ФИО6 денежные средства, внесенные в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: