Гражданский кодекс часть 1

ООО «МотивесФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГмежду ООО «МотивесФинанс» и ФИО1 был заключен договор субаренды производственно- складского помещения площадью 57 м2 по адресу: , строение 3. Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды, Арендодатель сдает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование вышеуказанное помещение. Согласно п. 5.1. указанного договора, величина арендной платы состоит из двух частей и эквивалентна суммарной величине затрат арендодателя в течение месяца. Первая часть представляет собой стоимость за аренду в размере 11 400 рублей. Вторая часть за потребленную электроэнергию. В нарушение указанной нормы, а также п.п. 5.1- 5.2. договора аренды, Субарендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы. С января 2018 года у Субарендатора возникли сложности с реализацией продукции ( мебели) и он попросил отсрочку по оплате арендной платы. При этом деятельность он продолжал, но в июле 2018 года, без предварительного уведомления, покинул помещение не оплатив задолженность по арендной плате. Арендодатель неоднократно звонил Ответчику, но до настоящего времени задолженность по арендной плате Субарендатором не оплачена. Сумма задолженности составляет: -январь 2018 года 11 400рублей; февраль 2018 года - 11 400рублей; март 2018 года - 11 400рублей; Апрель 2018 года- 11 400рублей; Май 2018 года-11 400рублей; Июнь 2018 года -11 400рублей; Июль 2018 года-11 400рублей. Итого сумма задолженности по арендной плате 79 800рублей. До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена. Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору от 16.12.2017г. размере 79 800рублей; уплаченную государственную пошлину в сумме 2594 рубля.

Истец надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «МотивесФинанс» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГмежду ООО «МотивесФинанс» и ФИО1 был заключен договор субаренды производственно- складского помещения площадью 57 м2 по адресу: , строение 3.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды, Арендодатель сдает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование вышеуказанное помещение.

Согласно п. 5.1. указанного договора, величина арендной платы состоит из двух частей и эквивалентна суммарной величине затрат арендодателя в течение месяца.

Так, первая часть представляет собой стоимость за аренду в размере 11 400 рублей. Вторая часть за потребленную электроэнергию.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется доставить арендатору (субарендатору, нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи Арендодатель передал нежилое помещение, являющиеся предметом договора аренды ответчику в хорошем состоянии, готовым к эксплуатации.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 5.1- 5.2. договора аренды, Субарендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

С января 2018 года у Субарендатора возникли сложности с реализацией продукции ( мебели), в связи с чем, истцом предоставлена отсрочка по оплате арендной платы, при этом деятельность ответчиком была продолжена.

В июле 2018 года, без предварительного уведомления, ответчик покинул помещение, не оплатив задолженность по арендной плате. Арендодатель неоднократно звонил Ответчику, но до настоящего времени задолженность по арендной плате Субарендатором не оплачена.

Сумма задолженности составляет:

-январь 2018 года 11 400рублей;

-февраль 2018 года - 11 400рублей;

-март 2018 года - 11 400рублей;

-Апрель 2018 года- 11 400рублей;

-Май 2018 года-11 400рублей;

-Июнь 2018 года -11 400рублей;

-Июль 2018 года-11 400рублей.

Общая сумма задолженности по арендной плате 79 800рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, чем нарушены обязательства по договору аренды, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 79 800 руб.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ судебные расходы, помимо прочего, состоят из государственной пошлины. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2594 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «МотивесФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МотивесФинанс» сумму задолженности по арендной плате в размере 79 800 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2594 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Горюнова