Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований, а именно на предоставлении , благоустроенного жилого помещения.

Истец ФИО1 пояснила суду, что она на условиях договора социального найма занимает жилое помещение - комнату площадью 19 кв.м., в коммунальной, неблагоустроенной квартире № расположенной в доме № Жилое помещение являлось муниципальным. Поскольку дом старый, межведомственной комиссией дано заключение, о том, что дом находится в аварийном состоянии, и не пригоден для проживания. Другого жилого помещения она не имеет. Просит обязать , предоставить ей благоустроенное жилое помещение, по площади не менее того, которое она занимает.

Представитель ответчика - , действующий по доверенности ФИО3, в удовлетворении требований к , не возражал, пояснил суду, что в соответствии с Постановлением Правительства области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом № , передан в собственность городскому поселению.

Представитель ответчика - , действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила суду, что действительно данный жилой дом передан в собственность . При этом порядок расселения аварийных домов предусматривает очередность, в зависимости от даты признания их аварийными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что иск ФИО1, подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма занимает комнату площадью 19 кв.м. в коммунальной квартире №

При этом исходя из приложения к Постановлению Правительства области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества между муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», спорное жилое помещение передано в собственность . Соответственно является ненадлежащим ответчиком, и в данной части иска должно быть отказано.

Жилой дом № в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан не пригодным для проживания.

На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО1 не состоит.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

До настоящего времени жилое помещение, истцу не предоставлено.

С учетом этого суд находит заявленные требования к , обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом не имеют значения доводы представителя , в части того, что жилой дом № , включен в программу расселения, поскольку данное обстоятельство и сроки расселения, от ФИО1 не зависит.

На основании этого, ФИО1, должно быть предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

При этом суд критически относится к справке (л.д. 11) о размере доли ФИО1 в виде 19/100, поскольку ее доля составляет 17/100 = 89.8:100х19.

ФИО1 занимает жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в коммунальной квартире. Размер занимаемой ею жилой площади составляет 19 кв.м. Размер, приходящейся на эту долю общей площади составляет 4,148 кв.м.

(89,8 кв.м. общая площадь квартиры : 100) х 19 кв.м.= 17/100 доли. (24.4 кв.м. места общего пользования: 100%) х 17= 4,148 кв.м.

Таким образом, размер занимаемой общей площади составляет 23, 15 кв.м.

Соответственно истцу, должно быть предоставлено жилое помещение, соответствующее данным нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично:

Обязать предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин