Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО2 к государственному бюджетному специальному учебно- воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением « Каширская специальная общеобразовательная школа закрытого типа Московской области», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении пол адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его бабушке ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в то числе и на него, как члена семьи нанимателя. Между бабушкой и ответчиком- Каширской спецшколой был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГФИО6 умерла. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к директору спецшколы с заявлением о заключении с ним договора о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, но ему было отказано в заключении такого договора, со ссылкой на то, что в Министерстве имущественных отношений Московской области отсутствует утвержденный порядок рассмотрения и согласования вопроса приватизации жилых помещений. В обоснование иска ссылается на положения Закона « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Просит признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/ 2 доли в праве за ним и его несовершеннолетней дочерью ( л.д.33-35, 49).

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. При этом пояснила, что истец с момента предоставления спорной квартиры был в ней зарегистрирован и проживал. Перерыв в проживании был на период учебы в высшем учебном заведении. Ранее правом на приватизацию не пользовался. Просит уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ГБСУВУ « Каширская спецшкола» не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что спорное жилое помещение не является служебным помещением.

Ответчик – Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается телефонограммой ( л.д.48). Уточненный иск получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 47).

3-е лицо – ФИО4 поддержала уточненные исковые требования. При этом пояснила, что она также зарегистрирована в спорной квартире, но она отказалась от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, оформив это нотариально. Считает, что истец и его несовершеннолетняя дочь имеют право на приватизацию квартиры, т.к. она не относится к служебному жилью, а предоставлена по договору социального найма.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика - ГБСУВУ « Каширская спецшкола», суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Московской области ( л.д.25).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ГБСУВУ « Каширская спецшкола» ( л.д.26).

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО6 и членам ее семьи: мужу – ФИО7, дочери - ФИО4, внуку - ФИО1 ( л.д.10).

Из архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Колтовского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполком сельского совета решил утвердить списки, предоставленные руководством Каширской спецшколы на заседание вновь выстроенного жилого дома №. В списках под № значилась ФИО6, муж - ФИО7, дочь - ФИО4, внук - ФИО1, количество членов семьи 4, количество комнат-3 ( л.д.11).

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО1 и ФИО3 ( л.д.13).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14).

ФИО4 дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, по 1/ 2 доле каждому. От права на приватизацию указанной квартиры она отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.15).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2 01.03.2004года рождения ( л.д. 36-37).

ФИО1 обращался к руководству спецшколы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из ответа ГБСУВУ « Каширская спецшкола» в адрес ФИО1 следует, что Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области не предусмотрены полномочия по безвозмездной передаче жилых помещений являющихся собственностью Московской области, в собственность граждан. В Министерстве имущественных отношений отсутствует утвержденный порядок рассмотрения и согласования вопроса приватизации жилых помещений, вследствие чего рекомендовано обратиться в суд ( л.д.17).

Из сообщения Министерства имущественных отношений ФИО1 следует, что передачу в собственность граждан и оформление договора передачи жилого помещения в собственность осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения. Министерство имущественных отношений Московской области не наделено полномочиями по распоряжению жилищным фондом Московской области ( лл.д.38).

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 8 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений ( ст.1 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ).

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

До ДД.ММ.ГГГГ обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование жилыми помещениями на условиях договора социального найма регулировалось ЖК РСФСР.

Жилые помещения на основании ордера предоставлялись гражданам, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в порядке очереди.

Спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца – ФИО6 на основании ордера, с учетом членов ее семьи, в том числе истца ФИО1 и 3-го лица ФИО4

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, он и его несовершеннолетняя дочь занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Уточненный иск ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/ 2 доле в праве за каждым, на квартиру, общей площадью 64,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева