Гражданский кодекс часть 1

по иску Дачного некоммерческого партнерства «НовоТишково» к Лариной ФИО5 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии, пени за просрочку исполнения обязательств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачное некоммерческое партнерство «НовоТишково» обратился в суд с иском к ответчику Лариной ФИО6 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате членских взносов, задолженностии по оплате электроэнергии, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, кадастровый № по адресу: <адрес>, общей площадью 1 029 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №. Ответчик с 2011 г. по настоящее время является членом ДНП «НовоТишково», был принят на основании личного заявления.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с 2017 г. по 2019 г. в сумме 66 854,05 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате членских взносов (эксплуатационных и иных услуг) в сумме 6 081,43 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 87 419,55 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате электроэнергии в размере 7 468,83 руб., сумму уплаченной государственной пошлины 2 278 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом телеграммой, направил ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Ларина ФИО7 является собственником земельного участка №, кадастровый № по адресу: <адрес>, общей площадью 1 029 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №. На основании заявления от 2011 г. Ларина ФИО8 была принята в ДНП «НовоТишково».

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

ДНП «НовоТишково» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого и движимого имущества в виде дорог, объектов благоустройства и охраны прилегающей территории, детских и спортивных площадок, административного задания, инженерных сетей и других объектов жизнедеятельности поселка, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим долевым имуществом.

В силу пункта 3.1. Устава ДНП «НовоТишково», Партнерство создано гражданами для содействия его членами в целях реализации их прав па получение земельных участков, последующей эксплуатацией дачных участков, входящих в единый дачный, а также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных задач.

Члены ДНП, а также граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП в свою очередь, в соответствии с разделом 5 Устава ДНП «НовоТишково» обязаны своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, производить оплату коммунальных (эксплуатационных) услуг, ремонта и поддержания имущества в надлежащем состоянии.

Пунктом 7.3. Устава ДНП установлено так же, что член ДНП обязан своевременно вносить вступительные, членские, целевые и иные взносы, предусмотренные настоящим уставом ДНП, налоги и платежи.

Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018):

Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ, с 01 мая 2016 года размер вступительного взноса составляет 1 000 рублей, а размер ежемесячного членского взноса в размере 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек за 1 (одну) сотку земельного участка члена ДНП. При расчете суммы членского взноса за участок до 0,5 сотки отбрасывается, 0,5 соток и более – округляется до 1 сотки.

В соответствии с Протоколом отчетно – перевыборного собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса в сумме 3,10 руб. за 1 (один) кв.м площади земельного участка, не превышающую 1 000 кв.м, и 1,55 руб. за 1 (один) кв.м площади земельного участка превышающую 1 000 кв.м, в 1 месяц на 2018 год.

Указанные решения общего собрания оспорены не были.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд полагает, что член дачного некоммерческого партнерства обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Согласно карточке лицевого счета и учитывая поступившую частичную оплату, сумма задолженности по оплате членских взносов в период с 2017 года по 2019 года составляет 66 854,05 руб. за участок № с кадастровым номером 50:13:040129:394.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья (к которым приравнено и ДНП, согласно п. 3 ст. 4 ФЗ 217-ФЗ) может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим/дачным объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по уплате членских взносов и эксплуатационных расходов, обязанности по оплате электроэнергии образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, а также расчет пени, суд признает его арифметический верным, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате членских взносов (на эксплуатационные и иные услуги) в размере 66 854,05 руб. за период 2017-2019 годов, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате членских взносов (эксплуатационных и иных услуг) в размере 6 081,43 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 87 419,55 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате электроэнергии в размере 7 468,83 руб.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Невозможность исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличие задолженности перед другими кредиторами, наложение ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнение обязательств контрагентами, добровольное погашение долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнение ответчиком социально значимых функций, наличие у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В соответствии с п. 75 того же нормативного правового акта, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности (а равно и необоснованности) размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В спорном случае размер пени установлен и не превышает пределы, установленные ст. 395 ГК РФ.

Снижение размера законной неустойки ниже пределов, установленных ст. 395 ГК РФ, является основанием для отмены решения суда судом кассационной инстанции (п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

В этой связи, поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств наличия экстраординарных обстоятельств, на основании которых размер взыскиваемой неустойки может быть уменьшен (ч. 1 ст. 395 ГК РФ), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 278 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «НовоТишково» к Лариной ФИО9 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате членских взносов, задолженности по оплате электроэнергии - удовлетворить.

Взыскать с Лариной ФИО10 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «НовоТишково»:

задолженность по оплате членских взносов за период с 2017 г. по 2019 г. в сумме 66 854 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 05 коп.,

пени за просрочку исполнения обязательства по оплате членских взносов (эксплуатационных и иных услуг) за период с 01.04.2018 по 29.04.2020 в сумме 6 081 (шесть тысяч восемьдесят один) рубль 43 коп.,

задолженность по оплате электроэнергии за период с 2017 года по 01 сентября 2019 года в размере 87 419 (восемьдесят семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 55 коп.,

пени за просрочку исполнения обязательства по оплате электроэнергии за период с 01.09.2019 по 30.04.2020 в размере 7 468 (семь тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 83 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 278 (две тысячи двести семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кудрякова Ю.С.