Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора Иглинского района Республики Башкортостан Шамсутдинова С.К., представителя истца Султанова Н.А., ответчика Жанабаевой Ш.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 95 к Жанабаевой ФИО2, Жанабаев ФИО3, Жанабаев ФИО1 о выселении и снятии регистрационного учета из специализированного жилого помещения (общежития) без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 обратилось в суд с иском к Жанабаевой Ш.Т., Жанабаеву Р.Б., Жанабаеву И.Б. о выселении и снятии регистрационного учета из специализированного жилого помещения (общежития) без предоставления другого жилого помещения.

Истец свои требования мотивирует тем, что ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 согласно уставу учреждения владеет и пользуется закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, в том числе общежитиями. Жилые помещения в общежитии в соответствии со ст. 105 ЖК РФ предоставляется гражданам на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. По ходатайству руководителей учреждений бюджетной сферы, с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан комнаты в общежитии для временного проживания предоставляется иным лицам по договору найма жилого помещения.

28 марта 2008 года между истцом и ответчиком Жанабаевой Ш.Т. был заключен договор № 30 найма жилого помещения в общежитие № комната №. Согласно п.п. 1.1 договора Жанабаевой Ш.Т. и членам ее семьи ПУ № 95 предоставило для временного проживания в общежитие жилую комнату, площадью 30,5 кв. м.

Жилая комната ответчикам была предоставлена на основании разрешения Министерства образования Республики Башкортостан от 23 марта 2008 года № 032514, сроком проживания на один год.

По истечении срока временного проживания ответчиков в общежитии по ходатайству администрации сельского поселения Иглинский сельсовет от 21 января 2009 года и с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан от 02 июля 2009 года № 1207133 срок проживания в общежитии ответчикам был продлен до 28 августа 2010 года. После 23 августа 2010 года ответчики с ходатайством о продлении срока проживания в общежитии не обращались.

Министерство образования Республики Башкортостан письмом № 2207217 от 06.09.2010 года указало, что дальнейшее предоставление жилых помещений посторонним лицам, а также продление срока проживания по ранее заключенным договорам возможно лишь с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан.

С 23 августа 2010 года ответчики незаконно занимают в общежитии жилую комнату №, п.п. 1.1 п. 1 договора найма жилого помещения и внесения в него дополнения от 02.06.2009 года он считается расторгнутым с 23 августа 2010 года. Добровольно, в соответствии с договором найма жилого помещения № 30 от 28.032008 года ответчики освободить его не желают.

По состоянию на 16 июня 2011 года наниматель Жанабаева Ш.Т. имеет задолженность по коммунальным платежам 559 рублей.

Представитель истца просит суд снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в общежитие ГОУ НПО ПУ № 95, расположенного по адресу: , взыскать Жанабаевой Ш.Т. задолженность по коммунальным платежам 559 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Ответчик Жанабаев Р.Б. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Жанабаев И.Б. о месте и времени рассмотрения дела судом извещен своевременно через администрацию СИЗО-5 ГУФСИН России по Республике Башкортостан, в котором он содержится. Факт нахождения его под стражей не дает суду оснований для признания его явки обязательной и этапирования в суд на рассмотрение дела, поскольку этапирование осужденного по гражданским делам нормами Гражданского процессуального кодекса РФ и Уголовно-исполнительного кодекса РФ не предусмотрены.

Ответчику Жанабаеву И.Б. было направлено копия определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены его процессуальные права и обязанности, в том числе право вести дело через представителя.

В соответствии ст. 167 ГПК РЮ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Жанабаева Р.Б. о Жанабаева И.Б., лица, присутствующие в судебном заседании не возражали против этого.

В судебном заседании представитель истца Султанов Н.А. от исковых требований в части взыскании с ответчика Жанабаевой Ш.Т. задолженности по коммунальным платежам 559 рублей отказался, остальные исковые требования поддержал.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Отказ представителя истца от части иска принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик Жанабаева Ш.Т. не возражала против удовлетворения судом исковых требований истца.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к категориям лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, общежитие, где проживают ответчики, закреплено за истцом на праве оперативного управления, находится на их балансе и является государственной собственностью Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2007 года.

28 марта 2008 года между истцом и ответчиком Жанабаевой Ш.Т. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитие № комната №. Согласно п.п. 1.1 договора Жанабаевой Ш.Т. и членам ее семьи ПУ № 95 предоставило для временного проживания в общежитие жилую комнату, площадью 30,5 кв. м.

Таким образом, с 23 августа 2010 года ответчики незаконно занимают в общежитии жилую комнату №, п.п. 1.1 п. 1 договора найма жилого помещения и внесения в него дополнения от 02.06.2009 года он считается расторгнутым с 23 августа 2010 года.

Из выписки лицевого счета № от 16 мая 2011 года следует, что ответчики Жанабаевы зарегистрированы и проживают по адресу: , ком. 40.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о принудительном снятии с регистрационного учета ответчиков также подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей, следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Жанабаевой ФИО2, Жанабаев ФИО3, Жанабаев ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения, комнаты № в общежитии в ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Жанабаевой ФИО2, Жанабаев ФИО3, Жанабаев ФИО1 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , ком. 40.

Взыскать с Жанабаевой ФИО2 в пользу Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 95 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-