Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ёжик-2» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание имущества общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ёжик-2» обратилось в Промышленный районный суд г. Курска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником участка <адрес> и лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

В соответствии с п. 5.1 действующего Устава СНТ «Ёжик-2», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Ёжик-2» (протокол № б/н от 02.08.2009 года) - «средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством.»

Согласно Выписок из протоколов общих собраний членов СНТ «Ёжик-2» с 2015 года по 2018 годы включительно были установлены следующие размеры взносов и обязательных платежей в товарищество, а именно:

- на основании Выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Ёжик-2» от 29.10.2015 года было утверждено: смета расходов на 2015 год, установлен размер взносов за каждый участок: <данные изъяты> за 2015 год (<данные изъяты> - членский взнос + <данные изъяты> - налог на земли общего пользования). Данные взносы необходимо было оплатить до 01.06.2016 г., со следующего дня начисляется пени в размере 0,1% за каждый день просрочки;

- на основании Выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Ёжик-2» от 20.08.2016 года было утверждено: смета расходов на 2016 год, установлен размер взносов для членов товарищества за каждый участок: <данные изъяты> за 2016 год (<данные изъяты> - членский взнос + <данные изъяты> - налог на земли общего пользования), для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за каждый участок на 2016 год - <данные изъяты> Данные взносы необходимо было оплатить до 01.11.2016 года, со следующего дня начисляется пени в размере 0,3% за каждый день просрочки.

- на основании Выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Ёжик-2» от 20.05.2017 года было утверждено: смета расходов на 2017 год, установлен размер взносов для членов товарищества за каждый участок: <данные изъяты> за 2017 год (<данные изъяты> - членский взнос + <данные изъяты> - налог на земли общего пользования + <данные изъяты> - целевой взнос), для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за каждый участок на 2017 год - <данные изъяты> Данные взносы необходимо было оплатить до 01.07.2017 года, со следующего дня начисляется пени в размере 0,3% за каждый день просрочки.

- на основании Выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Ёжик-2» от 11.06.2018 года было утверждено: смета расходов на 2018 год, установлен размер взносов на 2018 год для членов товарищества и для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по количеству соток, которые занимает каждый садовод из расчета <данные изъяты> за одну сотку, а также установлен дополнительный платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за ремонт дороги за каждый участок на 2018 год - <данные изъяты> Данные взносы необходимо было оплатить до 01.09.2018 года, со следующего дня начисляется пени в размере 0,3% за каждый день просрочки.

Ответчиком ФИО1 никогда не заключались с товариществом договоры на индивидуальное пользование объектами инфраструктуры по обоим участкам, обязательные платежи не оплачивает длительное время без уважительных на то причин, что является злоупотребление правами с ее стороны, что в силу ст.10 ГК РФ запрещено.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», между СНТ «Ёжик-2» и ответчиком: ФИО1 - <адрес> не являющейся членом товарищества и ведущей садоводство в индивидуальном порядке, должны быть заключены договора о пользовании объектами инфраструктуры.

Согласно п. 2.7. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

СНТ «Ёжик-2» несет все расходы по содержанию общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и др.

Ежегодно общим собранием утверждаются Сметы на каждый год, в которых отражаются расходы на содержание имущества общего пользования.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Просит с учетом уточнения взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ёжик-2» задолженность по участку № по оплате за содержание и использование объектов инфраструктуры, эксплуатацию инженерных сетей, дорог и др. имущества общего пользования:

- за 2015 год: основной долг <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> проценты по ст. 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2016 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты> проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2017 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты> проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2018 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты>, проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- долг по пользованию электроэнергией по оплате потерь по тарифу 2,55% <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ёжик-2» задолженность по участку № по оплате за содержание и использование объектов инфраструктуры, эксплуатацию инженерных сетей, дорог и др. имущества общего пользования:

- за 2015 год: основной долг <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> проценты по ст. 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2016 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты> проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2017 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты> проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- за 2018 год: основной долг <данные изъяты> пени <данные изъяты> проценты по 395 ГК РФ <данные изъяты>

- долг по пользованию электроэнергией по оплате потерь по тарифу 2,55% <данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 08.05.2019 года для участия в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8 Определением Промышленного районного суда г. Курска от 23.09.2019 года ФИО9 исключен из числа ответчиков.

Представитель истца СНТ «Ёжик-2» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель истца СНТ «Ёжик-2» ФИО10 просила рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Инфраструктура и имущество общего пользования СНТ включает в себя следующие объекты: электросетевое имущество, опоры, электрические линии; дороги по улицам и проездам СНТ; забор по периметру СНТ, ворота; фонари уличного освещения; земли общего пользования.

В силу положений ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в обществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами ("Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ №66-ФЗ, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельных участков № и № в СНТ «Ёжик-2», расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН. Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, ФИО1 является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Ёжик-2», следовательно, в силу Федерального Закона ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязана своевременно нести расходы на содержание имущества общего пользования в размерах, установленных общим собранием садоводов.

Как усматривается из уточненного иска СНТ «Ёжик-2» и представленных расчетов, по участку № задолженность ответчика по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за 2015-2018 годы и потери по тарифу 2,55% составляет <данные изъяты> По участку № задолженность ответчика по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за 2015-2018 годы и потери по тарифу 2,55% составляет <данные изъяты> Расчеты произведены истцом, исходя из размеров взносов, установленных решениями общих собраний, выписки из которых представлены в материалы дела. Оригиналы протоколов общих собраний СНТ «Ёжик-2» за 2006-2018 годы обозревались участниками процесса в <данные изъяты> в ходе выполнения судебного поручения. Решения общих собраний в установленном законом порядке не оспорены.

Доказательств уплаты указанных взносов ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что для оплаты взносов ей необходимо ознакомиться со всеми расходами, понесенными СНТ, кассой СНТ за указанный период, а такие документы ей не представлены, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку п. 3 ст. 27 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определен исчерпывающий перечень документов о деятельности объединения, которые могут быть предоставлены для ознакомления гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения.

В силу ч.3 ст. 27 указанного ФЗ, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения; 2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы; 3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства; 4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования; 5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; 6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Доводы ответчика о необходимости ее ознакомления со всеми расходами, понесенными СНТ, кассой СНТ за указанный период, не согласуются с вышеуказанными положениями закона. Ревизию бухгалтерии СНТ проводит ревизионная комиссия, а гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вышеприведенными нормами законодательства предоставлено право на получение копий протоколов ревизионной комиссии, а не осуществление такой ревизии самостоятельно. Копии отчетов проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Ёжик-2» представлены в материалах дела.

В суд ответчиком представлены копии договоров № 1 и 2 от 03.07.2015 года инфраструктуры о порядке пользования, эксплуатации и оплаты газовой сети, электросети, дороги, заключенных СНТ «Ёжик-2» и ФИО2 в отношении электросети, газовой сети и дороги. Между тем оригиналы указанных документов в суд представлены не были. При этом представитель СНТ «Ёжик-2» оспаривает факт заключения указанных договоров. Суд соглашается с мнением представителя истца в силу положений п. 6.3.9 Устава СНТ «Ёжик-2», согласно которого решение об использовании имущества СНТ относится к компетенции общего собрания членов товарищества (собрание уполномоченных). Однако такое решение в суд представлено не было. То есть основание искового требования – взыскание оплаты за пользование объектами общей инфраструктуры при отсутствии договоров об этом - заявлено верно. Суд учитывает также и то, что при наличии таких договоров не изменяется обязанность оплаты и ее размер.

При определении размера членских взносов и соответствующего ему размера платы для садоводов-индивидуалов в смете, утвержденной решением общего собрания членов СНТ "Ёжик-2", учтены расходы на оплату труда председателя, кассира и технических работников товарищества, однако это никак не свидетельствует о незаконности установления платы, поскольку данные расходы связаны с содержанием общего имущества и управлением им, а потому правомерен их учет в целях установления размера платы за пользование общим имуществом.

Истец также просит взыскать с ответчика долг по пользованию электроэнергией, а именно по оплате потерь по тарифу 2,55% в размере <данные изъяты> что согласуется с представленными доказательствами. Как видно из выписки ПАО <данные изъяты> по счету СНТ « Ёжик-2» и расчета потерь электроэнергии в линии электропередачи СНТ «Ёжик-2», произведенного энергосбытовой организацией, процент потерь установлен в размере <данные изъяты> %. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ёжик-2» от 20.05.2017 года (л.д. 143), общее собрание утвердило, что потери электричества оплачивает собственник по тарифу <данные изъяты>% (согласно выставленным счетам ПАО <данные изъяты>), от суммы годового потребления (л.д. 141).

При этом, согласно Договоров энергоснабжения индивидуального жилого дома от 09.02.2016 года № и № заключенных ОАО <данные изъяты> с ФИО1, потеря электрической энергии в линиях составляет <данные изъяты>% (л.д. 193 и 199). Согласно Договора энергоснабжения от 15.09.2009 года № заключенных ОАО <данные изъяты> с СНТ «Ёжик-2», потеря электрической энергии в трансформаторах составляет <данные изъяты>% (л.д. 146). То есть истец и ответчик оплачивают потерю электрической энергии по разным объектам.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Ёжик-2» по участку № задолженность ответчика по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за 2015-2018 годы и потери по тарифу 2,55% в размере <данные изъяты> по участку № задолженность ответчика по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за 2015-2018 годы и потери по тарифу 2,55% в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку уплаты взносов, исходя из размера пени, установленного решениями общих собраний: 0,1% за каждый день просрочки со 02.06.2016 года за 2015 год и 0,3% за каждый день просрочки со 02.11.2016 года за 2016 год, со 02.07.2017 года за 2017 год и со 02.09.2018 года за 2018 год, а также о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате процентов за пользование денежными средствами. Как усматривается из материалов дела, решениями общих собраний СНТ «Ёжик-2» был установлен иной размер ответственности члена СНТ за неисполнение денежных обязательств по оплате взносов в виде пени в размере: 0,1% за каждый день просрочки в 2015 году и 0,3% за каждый день просрочки в 2016-2018 годах. В связи с чем, оснований для дополнительного взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ не усматривается.

Относительно пени ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено, что их размер завышен.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание размер ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на момент просрочки, суд полагает, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание, что пени (неустойка) является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, с учетом заявления ответчика суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до размера, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ (до размера процентов по ст.395 ГК РФ, которые рассчитаны истцом в уточненном иске), и взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ёжик-2» по участкам № и № пени по состоянию на 24.04.2019 г. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4262 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СНТ «Ёжик-2» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание имущества общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ « Ёжик-2» по участкам № и № расходы на содержание имущества общего пользования за 2015-2018 годы и потери электроэнергии по тарифу 2,55% в размере <данные изъяты> и пени по состоянию на 24.04.2019 г. в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 27.09.2019 г.

Судья: А.Н.Шабунина