Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сад №9» об обязании не чинить препятствия и выдать согласие на подключение к газопроводу, третьи лица ООО «Аэрокарт-Калининград», ОАО «Калининградгазификация» и по встречному иску СНТ «Сад №9» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Сад №9», в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем дома, расположенных на территории СНТ «Сад №9».

20.05.2017 между Истцом и Ответчиком был заключен договор на присоединение к системе газоснабжения СНТ «Сад № 9» (далее также - Договор на присоединение). Согласно дополнительному соглашению к Договору с СНТ № 2 от 20.05.2017, размер взноса за подключение в 2017 г. составляет 160 000 руб. Истцом в тот же день были уплачены денежные средства, в размере 80 000 руб.

22.05.2017г. председателем правления СНТ выдана справка № 31 от 22.05.2017 года, из которой следует, что председатель правления не возражает против подключения к подземному газопроводу низкого давления, проложенному на территории СНТ «Сад № 9» для газоснабжения жилого дома, расположенного на участке с КН № по ул. Дорожная № 1. При этом, оригинал справка был передан председателем СНТ в ООО «Аэрокарт- Калининград», и в последующем, в том числе на основании этого документы были выданы технические условия на проектирование и строительства объект газопотребления от 13.07.2017 года № ООО Калининградгазификация.

22.05.2017г. между обществом с ограниченной ответственностью «АЭРОКАРТ КАЛИНИНГРАД» и Истцом был заключен договор подряда на выполнение работ по объекту: «Газоснабжение СНТ «Сад № 9» по Московскому проспекту в <адрес>» (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - также - Договор подряда).

Согласно Договору подряда, Подрядчик обязуется выполнить работы по прокладке труб, установке газовых счетчиков, запорных устройств (кранов и клапанов), согласно проектной документации в системе газоснабжения (п. 2.1, п. 1.1 Договора подряда).

Общая стоимость Договора подряда составляет 64 400 руб. 22.05.2017г. Истец оплатил Подрядчику денежные средства, в размере 30 000 руб. по Договору подряда.

В ноябре 2018 года Истец получил информационное письмо от Подрядчика, согласно которому, при выезде на объект по адресу <адрес> СНТ «Сад № 9» по Московскому проспекту выяснилось, что участок Заявителя расположен на расстоянии 30 метров от источника газоснабжения, а также необходимости предусмотреть комплекс мероприятий по прохождению канавы с последующей установкой перепускной трубы и ее засыпка. Также, из указанного письма истец получил информацию, что ответчик отозвал свое согласие на подключение к газопроводу жилого дома, в связи с тем, что считает ранее выданное согласие поддельным и запрещает Подрядчику проводить работы на землях общего пользования.

Подрядчик предложил истцу расторгнуть Договор подряда, с возвратом перечисленных денежных средств на расчетный счет СНТ «Сад № 9», на что истец не согласился.

При ознакомлении в ОАО «Аэрокарт-Калининград» с проектом газификации, было установлено, что он уже полностью готов и согласован со всеми организациями, в том числе и с ОАО Калининградгазификацией.

10.10.2018 года Истец направил письмо Ответчику, с просьбой разъяснить причину отказа от подключения участка, расположенного по <данные изъяты>, однако ответа не последовало. В связи с тем, что ответчиком необоснованно оспариваются выданные товариществом квитанции об оплате, истец обратился с соответствующим заявлением полицию. В процессе проведения проверки, органами полиции не установлен факт подделки либо искажения содержания квитанции.

В силу того, что ответчик без законных оснований, злоупотребляя своим правом, оспаривает подписанный договор и выданные им же квитанции, подтверждающие факт оплаты по договору, Истец опасаясь дальнейших злонамеренных действий со стороны ответчика, направил заявление, в котором просил, для оплаты оставшейся суммы по договору, предоставить актуальные реквизиты банковского счета, для перевода оставшихся денежных средств в размере 80 000 рублей безналичным способом. Однако, таких реквизитов до сих пор Ответчик не предоставил.

В настоящий момент бездействие ответчика приводят к тому, что истец лишен возможности произвести подключение объекта недвижимого имущества к системе газоснабжения.

Таким образом, Истцом оплатил необходимые суммы для получения разрешения для подключения к сетям газоснабжения дома, а также для начала работ для прокладки труб и совершения иных действия по Договору подряда, и имеет подтверждающие оплату документы. Однако, на день написания заявления, работы по прокладке труб не начались. Более того, председатель правления СНТ «Сад № 9» отозвала свое согласие от 22.05.2017г. на подключение к газопроводу, произвольно посчитав его поддельным и до настоящего времени запрещает проводить Подрядчику работы на территории СНТ «Сад № 9», в целях подключения к газу земельного участка принадлежащего Истцу. Отсутствие согласия председателя правления на подключение к газопроводу, является препятствием в газификации жилого дома расположенного на земельном участке, который принадлежит истцу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст.ст. 10, 209, 304 ГК РФ и ст.ст. 17, 30 Конституции Российской Федерации, Истец ФИО2, с учетом уточнения требований, просил суд:

1. Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 9» выполнить условия Договора на присоединение к системе газоснабжения СНТ «Сад № 9» от 20.05 2017 года и не чинить ФИО2 препятствий в подключении к надземному газопроводу низкого давления земельного участка, с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта капитального строительства, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 313,2 кв.м., в соответствии с техническими условиями на проектирование и строительства объект газопотребления от 13.07.2017 года №, выданные ОАО Калининградгазификация.

2. Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 9» выдать ФИО2 письменное согласие на подключение к газопроводу низкого давления, расположенному в СНТ «Сад № 9» земельного участка, с кадастровым номером 39:15:132902:746 и расположенного на нем объекта капитального строительства, жилого дома с кадастровым номером 39:15:132902:1222, площадью 313,2 кв.м., в соответствии с техническими условиями на проектирование и строительства объект газопотребления от 13.07.2017 года №, выданный ОАО Калининградгазификация.

СНТ «Сад № 9» обратилось со встречным иском к ФИО2, в котором указало, что СНТ «Сад-9» все условия договора на присоединение к системе газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№ выполнило в полном объеме. В свою очередь, ответчиком ФИО2 не выполнены ни условия вышеуказанного договора, ни решения, принятые на собраниях членов СНТ «Сад-9». Протоколом общего собрания членов СНТ «Сад № 9» от ДД.ММ.ГГГГ№ было принято решение об установлении инвестиционного взноса на строительство газопровода в размере 106 000 руб.; об установлении целевого взноса за новое подключение к построенному газопроводу с ДД.ММ.ГГГГ – 150 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 160 000 руб. Этим же решением был утвержден текст Инвестиционного договора для создания системы газоснабжения «Инвестора» и «Пользователя» на разрешение подключения (технологическое присоединение) к распределительной системе низкого давления, принадлежащей СНТ «Сад № 9», жилых строений. Из текста Инвестиционного договора следует, что членам СНТ «Сад № 9» и индивидуальным собственникам участков своевременно предложено участвовать в газификации СНТ. В создании системы газоснабжения изъявили желание участвовать 125 человек, которые являются «Инвесторами» на момент заключения договора «Инвестора». Все члены СНТ и индивидуальные собственники предупреждены, что после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию системы газоснабжения СНТ, вновь желающие подключиться к газоснабжению, будут платить более высокий взнос, чем инвесторы, и приобретать только права «Пользователя», без права получения компенсационной доли, которую имеют инвесторы, финансирующие газоснабжение всего СНТ. Помимо инвестиционного взноса все затраты на подключение личных жилых (нежилых) строений на личном участке от уличного газопровода производятся Инвестором дополнительно за свой счет, а именно: получение технических условий на газоснабжение жилого дома; разработка и согласование проекта; приобретение и установка всего внутридомового газового оборудования; сдача в эксплуатацию внутридомового оборудования газоснабжающей организации и органам технадзора.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом СНТ «Сад-9» и ООО «ФИО1 - КАЛИНИНГРАД» был заключен договор подряда № на выполнение работ по объекту: «Газоснабжение СНТ «Сад-9» по Московскому проспекту в <адрес>» (<адрес>. 1), стоимость которых составляет 160 000 рублей. В соответствии с п. 6.2.1 договора, Истец обязуется внести предоплату в размере 50 % для закупки материалов и для начала производства работ. Однако, так как 20 мая 2017 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор присоединения к газоснабжению СНТ «Сад-9», где в соответствии с п. 3.1. Ответчик обязуется внести основной и дополнительный взнос на создание системы газоснабжения, именно последний должен был внести предоплату для закупки материалов и для начала производства работ в сумме 80 000 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец согласился внести за Ответчика предоплату в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, а последний уплатил остальную часть взноса в размере 50 000 рублей.

22 мая 2017 года между ООО «АЭРОКАРТ - КАЛИНИНГРАД» и Ответчиком ФИО2 был заключен договор подряда № на выполнение работ по газоснабжению жилого дома, расположенного на земельном участке по ранее указанному адресу с последующим началом выполнения соответствующих работ. Однако, на момент выполнения данных работ, остальная часть взноса за подключение к газопроводу в размере 80 000 рублей Ответчиком уплачена не была, а также не была уплачена задолженность перед СНТ «Сад-9» в размере 30 000 рублей, ранее уплаченных за последнего.

Своих обязательств по оплате части целевого взноса в размере 80 000 рублей, и задолженности в размере 30 000 рублей Ответчик до настоящего времени не исполнил.

Таким образом, задолженность Ответчика по уплате целевого взноса за новое подключение к построенному газопроводу, по мнению истца по встречному иску СНТ «Сад-9» составляет 110 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. ст. 309, 310 ГК РФ, СНТ «Сад-9» просило суд взыскать с Ответчика - ФИО2 сумму основного долга в размере 110 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 подержали заявленные исковые требования в полном объеме, возражали против удовлетворения встречных требований. Пояснили, что ответчиком оплачено 80 000 рублей из 160 000 рублей, предусмотренных Договором на присоединение. Оставшиеся 80 000 рублей он готов в любой момент оплатить, как только ему будут предоставлены платёжные реквизиты СНТ. Вносить деньги в кассу он не желает, ввиду последующего оспаривания СНТ выдаваемых им же приходных кассовых ордеров. Истец неоднократно, письменно обращался к ответчику за получением платёжных реквизитов СНТ, однако, его обращения правлением СНТ проигнорированы. Истец не понимает о каких 30 000 рублей заявляет ответчик, поскольку договора, заключенные истцом с ООО «АЭРОКАРТ - КАЛИНИНГРАД» истцом оплачивались самостоятельно. СНТ за истца никаких денег по заключенным им договорам не платил. Злоупотребление ответчиком, отозвавшим разрешение на подключение к газораспределительным сетям, препятствует истцу газифицировать принадлежащие ему объекты недвижимости в соответствии с заключенным и оплаченным договором присоединения, в связи с чем, он настаивает на удовлетворении заявленных им требований, встречные исковые требования в части уплаты 80 000 рублей, он готов исполнить без судебного решения, при условии предоставления ему платёжных реквизитов СНТ «Сад-9».

Представители ответчика СНТ «Сад №9» - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, настаивали на удовлетворении встречного иска по изложенным в нём основаниям.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами протоколом общего собрания СНТ «Сад № 9» от 5 февраля 2014 года № 3 было принято решение об установлении инвестиционного взноса на строительство газопровода в размере 106 000 руб.; об установлении целевого взноса за новое подключение к построенному газопроводу с <данные изъяты> – 150 000 руб., с <данные изъяты> – 160 000 руб. Этим же решением был утвержден текст Инвестиционного договора для создания системы газоснабжения «Инвестора» и «Пользователя» на разрешение подключения (технологическое присоединение) к распределительной системе низкого давления, принадлежащей СНТ «Сад № 9», жилых строений.

Из текста Инвестиционного договора следует, что членам СНТ «Сад № 9» и индивидуальным собственникам участков своевременно предложено участвовать в газификации СНТ. В создании системы газоснабжения изъявили желание участвовать 125 человек, которые являются «Инвесторами» на момент заключения настоящего договора согласно Перечню инвесторов. Все члены СНТ и индивидуальные собственники предупреждены, что после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию системы газоснабжения СНТ, вновь желающие подключиться к газоснабжению, будут платить более высокий взнос, чем инвесторы, и приобретать только права Пользователя, без права получения компенсационной доли, которую имеют инвесторы, финансирующие газоснабжение всего СНТ (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 Инвестиционного договора размер взноса определяется на собрании инвесторов.

После полной оплаты инвестиционного взноса участник газификации приобретает права Инвестора, то есть право на подключение от уличного газопровода к газоснабжению жилых (нежилых) строений на своем одном земельном участке (п. 1.6 договора).

Помимо инвестиционного взноса все затраты на подключение личных жилых (нежилых) строений на личном участке от уличного газопровода производятся Инвестором дополнительно за свой счет, а именно: получение технических условий на газоснабжение жилого дома; разработка и согласование проекта; приобретение и установка всего внутридомового газового оборудования; сдача в эксплуатацию внутридомового оборудования газоснабжающей организации и органам технадзора (п. 1. 7 договора).

П. 3.6 договора предусмотрено, что с момента ввода в эксплуатацию всего объекта газификации, весь уличный газопровод, проложенный по землям общего пользования СНТ, под внутренними дорогами, является общей долевой собственностью членов простого товарищества «Собственники газовых сетей СНТ «Сад № 9» (Инвесторов), а газопровод, проложенный от уличного газопровода по территории личного участка для присоединения дома, является собственностью владельца участка (Инвестора или Пользователя).

Согласно п. 4.3 договора с момента ввода в эксплуатацию системы газоснабжения СНТ имеет право на получение компенсационной доли, разделенной между всеми полноправными инвесторами, то есть на компенсацию в денежном эквиваленте, пропорционально сумме инвестиционного взноса, из средств и взносов, поступающих от новых Пользователей.

Решение о подключении нового пользователя и размер взноса для нового пользователя за подключение, а также порядок оплаты этого взноса определяется решением общего собрания (п. 5.1). Часть взноса - денежных средств нового пользователя - 25% остаются в фонде газификации на годовое обслуживание и ремонт системы газоснабжения, а остающаяся сумма - по решению общего собрания Инвесторов распределяется между всеми Инвесторами в равных долях либо в долях пропорционально оплаченного инвестиционного взноса на создание системы газоснабжения СНТ (п. 5.2, 5.3).

Разделом 6 Инвестиционного договора регламентированы права и обязанности Пользователей.

В частности, установлено, что размер взноса за новое подключение и условия договора по каждому новому Пользователю определяются и утверждаются на общем собрании Инвесторов. После оплаты вступительного взноса Пользователь приобретает право на подключение к системе газоснабжения от уличного газопровода. Право на выплату компенсационной доли Пользователь не приобретает. Помимо вступительного взноса за подключение к системе газоснабжения Пользователь все расходы по газификации личного жилого дома несет за свой счет отдельно, а именно: получение технических условий на газоснабжение жилого дома; разработка и согласование проекта; оформление разрешения на строительство и регистрация проекта в органах технадзора; врезка в уличный газопровод и прокладка трубопровода по участку; приобретение и установка всего внутридомового газового оборудования; сдача в эксплуатацию внутридомового оборудования газоснабжающей организации и органам технадзора. После подключения личного дома к системе газоснабжения СНТ Пользователь, также как и Инвесторы в равных долях обязаны нести финансовые обязательства по безаварийной эксплуатации, обслуживанию и ремонту системы газоснабжения. Размер и периодичность взноса (п. 6.3-6.4).

Строительство сооружения трубопроводного транспорта - «Газоснабжение СНТ «Сад № 9» по Московскому проспекту 183 в г. Калининграде завершено в 2015 году, право собственности на данный объект зарегистрировано на СНТ «Сад 9» 25 мая 2018 года.

Также, судом установлено, что в соответствии с решениями указанных общих собраний, СНТ «Сад 9», на основании обращения ФИО2, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:132902:726 и находящегося на нем дома, расположенных на территории СНТ «Сад №9», между ним - ФИО2 и СНТ «Сад 9» 20.05.2017г. был заключен договор на присоединение к системе газоснабжения СНТ «Сад № 9» (договор «Пользователя»)(л.д. 7-9). Согласно дополнительному соглашению № к Договору от 20.05.2017г.(л.д. 10), размер взноса за подключение в 2017 г. составляет 160 000 рублей. Истцом в тот же день были уплачены денежные средства, в размере 80 000 рублей, что отражено в п. 9.4 самого Договора, пунктом 1 дополнительного соглашения к Договору, и подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 20.05.2017г.(л.д. 11). При этом, ни договор, ни дополнительное соглашение к нему не содержат сведений о платежных реквизитах СНТ «Сад № 9».

22.05.2017 председателем правления СНТ выдана справка Исх. 31 от 22.05.2017 года(л.д. 13), из которой следует, что председатель правления не возражает против подключения к подземному газопроводу низкого давления, проложенному на территории СНТ «Сад № 9» для газоснабжения жилого дома, расположенного на участке с КН № по <адрес>№.

В тот же день, 22.05.2017г. между ФИО2 и ООО «Аэрокарт- Калининград» был заключен договор № подряда на выполнение работ по объекту: «Газоснабжение СНТ «Сад № 9» по Московскому проспекту в <адрес>» (<адрес>)(л.д. 14-16).

Предметом указанного договора подряда, согласно п. 2.1 являлось выполнение подрядчиком ООО «Аэрокарт-Калининград» работ по монтажу внутренних систем газоснабжения на объекте, в том числе: обследование объекта, разработка и согласование проекта, монтаж элементов внутренних сетей газопровода, газопотребляющего оборудования, автоматики, исполнительной документации, врезка и пуск газа, подготовка документации для заключения договоров на техническую эксплуатацию внутренних сетей. Стоимость работ, согласно протокола согласования9л.д. 16) составила 64 400 рублей. Квитанцией от 22.05.2017г. (обратная сторона л.д. 16) подтверждается оплата ФИО2 30 000 рублей по указанному договору.

Кроме того, 22.05.2017г. между СНТ «Сад № 9» и ООО «Аэрокарт-Калининград» был заключен договор № подряда на выполнение работ по объекту: «Газоснабжение СНТ «Сад № 9» по Московскому проспекту в <адрес>» (<адрес>)(л.д. 91-94). Предметом указанного договора подряда, согласно п. 2.1 являлось выполнение подрядчиком ООО «Аэрокарт-Калининград» работ по монтажу наружных и внутренних систем газоснабжения на объекте, в том числе: геодезическая съемка, земляные работы, монтаж наружного газопровода, продувка, испытание, ввод в эксплуатацию, материалы, врезка и пуск газа, технический и авторский надзор, регистрация объекта в ОАО «Калининградгазификация». Стоимость работ, согласно протокола согласования(л.д. 95), составила 60 000 рублей. Квитанцией от 22.05.2017г. (л.д. 138) подтверждается оплата СНТ «Сад № 9» 30 000 рублей по указанному договору.

Также, судом установлено, что во исполнение договора подряда № ООО «Аэрокарт-Калининград» в ОАО «Калининградгазификация» 13.07.2017г. были получены Технические условия № на проектирование и строительство объекта газопотребления(л.д. 48) и разработан План газопровода (л.д. 49-50).

Из информационного письма ООО «Аэрокарт-Калининград»(л.д. 17) следует, что согласно заключённых ООО «Аэрокарт-Калининград» с ФИО2 и СНТ «Сад № 9» договоров подряда, за оговоренную стоимость в 124 400 рублей(60 000 + 64 400) ООО «Аэрокарт-Калининград» обязался подключить объект по <адрес> к газопроводу, проходящему по улице вдоль указанного дома, однако, фактически точка врезки к проходящему газопроводу СНТ находится не вдоль земельного участка, на котором расположен указанный дома в 30 метрах от него, в связи с чем, требуется дополнительное соглашение согласования стоимости прокладки трубопровода на эти 30 метров. Кроме того, СНТ «Сад № 9» отозвало выданное ранее согласие на подключение к газопроводу СНТ, в связи с чем осуществить работы по указанным договорам не представляется возможным и ФИО2 предлагается расторгнуть договор.

11.10.2018г. ФИО2 направил в адрес СНТ «Сад № 9» заявление(л.д. 18) с просьбой указать причину отзыва согласия на подключение. Доказательств направления ответа заявителю СНТ «Сад № 9» суду в ходе рассмотрения дела не представил.

Из ответов на обращения ФИО2 в ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда и Прокуратуру Ленинградского района г. Калининграда(л.д. 41-47) следует, что опрошенная в ходе рассмотрения указанных заявлений председатель СНТ «Сад № 9» ФИО6 пояснила, что каких-либо договоров с ФИО2 СНТ «Сад № 9» не заключало, денежных средств от него не принимало, согласий на подключение к газораспределительной сети не выдавало.

12.07.2019г. ФИО2 направил в адрес СНТ «Сад № 9» заявление(л.д. 28-29) в котором, учитывая оспаривание председателем СНТ «Сад № 9» ФИО6 получение от истца денежных средств, просил представить банковские реквизиты СНТ «Сад № 9» для оплаты оставшейся задолженности в размере 80 000 рублей безналичным способом. Указанное заявление было проигнорировано ответчиком СНТ «Сад № 9». В ходе рассмотрения дела, 25.05.2020г. ФИО2 повторно направил в адрес СНТ «Сад № 9» заявление(л.д. 157-158) в котором просил представить банковские реквизиты СНТ «Сад № 9» для оплаты оставшейся задолженности в размере 80 000 рублей безналичным способом, однако указанное заявление также было проигнорировано ответчиком СНТ «Сад № 9».

Также, в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком СНТ «Сад № 9» вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых доказательств, подтверждающих доводы ФИО6 об отсутствии договорных отношений с ФИО2, а также опровергающих получение от него по приходно-кассовому ордеру № от 20.05.2017г.(л.д. 11) денежных средств в размере 80 000 рублей в счет исполнения его обязанности по оплате Договора «Пользователя» от 20.05.2017г. Указанные доводы ФИО6, помимо представленных суду Договора «Пользователя» от 20.05.2017г., подписанного ФИО6, приходно-кассового ордера № от 20.05.2017г., подписанного бухгалтером СНТ «Сад № 9», подтверждается информационным письмом ООО «Аэрокарт-Калининград»(л.д. 17), из которого следует, что у него имелся оригинал справки Исх. 31 от 22.05.2017 года, копия которой приобщена к делу(л.д. 13), содержащей согласие председателя правления СНТ «Сад № 9» на подключение к подземному газопроводу низкого давления, проложенному на территории для газоснабжения жилого дома, расположенного на участке с КН № по <адрес>№. Кроме того, из встречного иска следует, что ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела подтверждает как заключение указанных договоров, так и получение от истца ФИО2 80 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также, исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеется задолженность перед СНТ «Сад № 9» по договору на присоединение к системе газоснабжения СНТ «Сад № 9» от 20.05.2017г. в размере 80 000 рублей, что в силу признания данной задолженности ФИО2 не требует дополнительного доказывания. В то же время, при наличии договорных отношений с ФИО2 и совершенных действиях по выдаче ему письменного согласия на подключение к системе газоснабжения СНТ «Сад № 9», последующий отзыв данного согласия, при наличии правовой возможности взыскания имеющейся договорной задолженности, по мнению суда является злоупотреблением правом со стороны СНТ «Сад № 9», направленной не на защиту своих прав, которые могли бы быть восстановлены путем судебного взыскания указанной задолженности, а на причинение вреда истцу ФИО2 в целях создания ему препятствий в газификации принадлежащих ему объектов. Кроме того, злоупотребление правом СНТ «Сад № 9» подтверждается последующими действиями его председателя ФИО6, безосновательно, лживо, отказавшейся от наличия договорных отношений с ФИО2 в ходе прокурорской проверки.

С учетом изложенного, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими полному удовлетворению, с обязанием СНТ «Сад №9» во исполнение условий договора на присоединение к системе газоснабжения СНТ «САД №9» от 20.05.2017г. не чинить ФИО2 препятствий в подключении и выдать письменное согласие на подключение к газопроводу низкого давления, расположенному в СНТ «Сад №9» земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём объекта капитального строительства – дома с кадастровым номером № в соответствии с техническими условиями от 13.07.2017г., выданными ОАО «Калининградгазификация».

Также, суд находит подлежащими частичному удовлетворению встречные исковые требования СНТ «Сад №9» в части взыскания с ФИО2 задолженности в размере 80 000 рублей, в то числе ввиду признания в указанной части требований ФИО2

Отказывая в удовлетворении остальных встречных требований, суд учитывает, что 30 000 рублей по Квитанции от 22.05.2017г. (л.д. 138) уплачено СНТ «Сад № 9» в счет исполнения своих обязательств по договору подряда № от 22.05.2017г. заключенному между СНТ «Сад № 9» и ООО «Аэрокарт-Калининград». ФИО2 стороной указанного договора не является. Доказательств выдачи им поручения СНТ «Сад № 9» на заключение указанного договора и его оплату истцом по встречному иску суду не представлено. Таким образом, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ФИО2 денежных средств, уплаченных СНТ «Сад № 9» в счет исполнения договорных обязательств СНТ «Сад № 9».

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Обязать СНТ «Сад №9» во исполнение условий договора на присоединение к системе газоснабжения СНТ «САД №9» от 20.05.2017г. не чинить ФИО2 препятствий в подключении и выдать письменное согласие на подключение к газопроводу низкого давления, расположенному в СНТ «Сад №9» земельного участка с кадастровым номером 39:15:132902:726 и расположенного на нём объекта капитального строительства – дома с кадастровым номером 39:15:132902:1222 в соответствии с техническими условиями от 13.07.2017г., выданными ОАО «Калининградгазификация».

Встречные исковые требования СНТ «Сад №9», - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ «Сад №9» с ФИО2 задолженность по договору на присоединение к системе газоснабжения СНТ «САД №9» от 20.05.2017г. в размере 80 000 рублей.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований СНТ «Сад №9», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кулинич Д.Н.