Гражданский кодекс часть 1

Истец ЗМР обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с <дата> является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик», расположенного по ерику малая <адрес>, что подтверждается дачной книжкой

На общем собрании СНТ «Портовик» было принято решение о передаче в собственность участка <номер> истцу, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Из содержания заключения правления СНТ «Портовик» следует, что спорный участок расположен в границах территории дачного общества.

В порядке досудебного спора истец обратился в межевую организацию в целях в определения границ и площади формируемого спорного земельного участка на кадастровом плане территории. С каталогом координат спорного участка истец на основании ст. 39.15 ЗК РФ и п.2.7 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» обратился к ответчику, в целях использовать право приватизации спорного участка, но ответчиком было отказано по основаниям п. 2.10 п.2 ст.3 вышеназванного закона, предусматривающий запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из содержания сведений ГКН (государственный кадастр недвижимости) следует, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале 30:12:032025 и на кадастровом учете не состоит, что подтверждается выпиской КПТ (кадастровым планом территории от 03.06.2015г.). Из содержания приложенного межевого плана следует, что спорный земельный участок имеет следующие характеристики:

S 740 кв.м., местоположение <адрес>, СНТ «Портовик», расположенное по ерику Малая Царевка, участок <номер>, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства,

точки координат:

Н1 Х 415718,98 Y2223875,15; Н2 Х 415708,48 Y 2223904,85;

Н3 Х415708,12 Y2223905,73; Н4 Х 415689,08 Y 2223898,25

Н5 Х415688,04 Y2223899,84; Н6 Х415686,97 Y2223899,19

Н7 Х415685,47 Y2223898,42; Н8 Х 415696,83 Y2223874,55

Н9 Х415695,85 Y 2223873,96; Н10 Х415700,74 Y2223865,45;

Н11 Х415708,91 Y2223869,55 Н12 Х415708,22 Y2223871,49;

Н1 Х415718,98 Y2223875,15

Просит суд признать за ЗМР право собственности в целом на земельный участок, площадью 740 кв.м., местоположение <адрес>, СНТ «Портовик», расположенное по ерику Малая Царевка, участок <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства

с точкам координат :

Н1 Х 415718,98 Y2223875,15; Н2 Х 415708,48 Y 2223904,85;

Н3 Х415708,12 Y2223905,73; Н4 Х 415689,08 Y 2223898,25

Н5 Х415688,04 Y2223899,84; Н6 Х415686,97 Y2223899,19

Н7 Х415685,47 Y2223898,42; Н8 Х 415696,83 Y2223874,55

Н9 Х415695,85 Y 2223873,96; Н10 Х415700,74 Y2223865,45;

Н11 Х415708,91 Y2223869,55 Н12 Х415708,22 Y2223871,49;

Н1 Х415718,98 Y2223875,15

В судебное заседание истец ЗМР не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца МЛФ, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.ХАП, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица председатель садоводческого товарищества «Портовик» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что протоколом <номер> заседания исполкома Астраханского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> рабочим и служащим предприятий, организаций и учреждений отведены земельные участки для коллективного садоводства в районе <адрес> по ерику М.Царевка.

ЗМР с <дата> вступил в садоводческое товарищество «Портовик», расположенное по ерику Малая Царевка в <адрес>.

Из заключения правления садоводческого товарищества «Портовик» следует, что ЗМР является членом садоводческого товарищества и за ним закреплён земельный участок <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель предоставленных ранее садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик». Указанный земельный участок фактически используется гражданином ЗМР, границы указанного земельного участка не нарушают границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.

В установленном законом порядке истец обратился в межевую организацию в целях в определения границ и площади формируемого спорного земельного участка на кадастровом плане территории. Из содержания сведений государственного кадастра недвижимости следует, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале 30:12:<номер> и на кадастровом учете не состоит, что подтверждается выпиской из кадастрового плана территории от 03.06.2015г.

Из содержания приложенного межевого плана следует, что спорный земельный участок имеет следующие характеристики: S <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, СНТ «Портовик», расположенное по ерику Малая Царевка, участок <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, точки координат:

Н1 Х 415718,98 Y2223875,15; Н2 Х 415708,48 Y 2223904,85;

Н3 Х415708,12 Y2223905,73; Н4 Х 415689,08 Y 2223898,25

Н5 Х415688,04 Y2223899,84; Н6 Х415686,97 Y2223899,19

Н7 Х415685,47 Y2223898,42; Н8 Х 415696,83 Y2223874,55

Н9 Х415695,85 Y 2223873,96; Н10 Х415700,74 Y2223865,45;

Н11 Х415708,91 Y2223869,55 Н12 Х415708,22 Y2223871,49;

Н1 Х415718,98 Y2223875,15

Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца не изъят из оборота, права пользования землями, предоставленные садоводческому товариществу «Портовик», не отменены, деятельность товарищества не прекращена. Владеет и пользуется земельным участком по настоящее время и в соответствии с Уставом товарищества оплачивает ежегодные взносы.

Суд находит данные обстоятельства не обоснованными и нарушающими права ЗМР на приобретение права собственности по следующим основаниям.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.

Судом установлено, что ЗМР непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи, с чем на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

Учитывая, что целевое назначение земельного участка, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ЗМР право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, СНТ «Портовик», расположенное по ерику Малая Царевка, участок <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с точкам координат:

Н1 Х 415718,98 Y2223875,15; Н2 Х 415708,48 Y 2223904,85;

Н3 Х415708,12 Y2223905,73; Н4 Х 415689,08 Y 2223898,25

Н5 Х415688,04 Y2223899,84; Н6 Х415686,97 Y2223899,19

Н7 Х415685,47 Y2223898,42; Н8 Х 415696,83 Y2223874,55

Н9 Х415695,85 Y 2223873,96; Н10 Х415700,74 Y2223865,45;

Н11 Х415708,91 Y2223869,55 Н12 Х415708,22 Y2223871,49;

Н1 Х415718,98 Y2223875,15.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: Иноземцева Э.В.