Гражданский кодекс часть 1

Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Алексеева Н.А., при секретаре Махмудовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/12 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В своем иске ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

18 октября 2006 года ФИО1 заключила с ответчиком бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой №, по условиям которого ответчик принял на себя обязанности по внесению квартирной платы, а также по уплате любых расходов по вышеуказанной квартире, в том числе по оплате коммунальных и иных платежей, а также осуществление за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры. На основании заключенного договора ответчик был зарегистрирован в квартире истца, однако в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, условия договора, установленные п. 4, не исполнял. Ответчик не является членом семьи истца; его регистрация в квартире носит для истца обременительный характер, поскольку ею ежемесячно вносится квартплата за ответчика, что ухудшает ее материальное положение. Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 18 октября 2006 года, и снять ответчика с регистрационного учета из квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Ранее судом направлялись повестки на судебные заседания, назначенные на 12 января 2012 года в 10 ч. 00 мин., 07 февраля 2012 года в 09 ч. 30 мин., 05 марта 2012 года в 12 ч. 00 мин., в которых было указано, что ФИО2 вызывается в качестве ответчика в суд на судебные заседания, последний в судебные заседания не являлся. Суд расценивает действия ответчика, как попытку затянуть рассмотрение дела. Ответчику известно, что в производстве Черемушкинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело, в котором он является ответчиком, он уклоняется от явки в суд, злоупотребляет процессуальными правами. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Злоупотребление ФИО2 процессуальными правами не должно нарушать право истца на своевременное разрешение возникшего спора.

Представители третьего лица - ОУФМС РФ по району Теплый Стан - надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд считает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

18 октября 2006 года истец заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого она предоставляет ответчику право безвозмездного пользования квартирой, право постоянного проживания и право регистрации по постоянному месту жительства в вышеуказанной квартире бессрочно; Ответчик обязался вносить квартирную плату, а также уплачивать любые расходы по вышеуказанной квартире, в том числе по оплате коммунальных и иных платежей, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также содержать квартиру в чистоте и исправности, не ухудшать ее состояние, использовать квартиру только по назначению, то есть для проживания в ней.

На основании указанного договора безвозмездного пользования квартирой, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанную квартиру истца, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец неоднократно пытался известить ответчика о расторжении договора путем направления заказной и ценной корреспонденции по последнему известному месту жительства последнего, что подтверждается соответствующей почтовой корреспонденцией.

Суд считает, что требование истца о расторжении с ответчиком договора безвозмездного пользования ее квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, намерения проживать не выказывал.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик по собственной инициативе отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, а поскольку действующее законодательство (ч. 2 ст. 699 ГК РФ) допускает односторонний отказ ссудополучателя от исполнения договора, в связи с чем и на основании ч. 3 ст. 450 ГК РФ заключенный между сторонами 18 октября 2006 года договор безвозмездного пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 47,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит расторжению.

Так как договор безвозмездного пользования квартирой от 18 октября 2006 года подлежит расторжению, при таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доводов и доказательств в опровержение исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Договор безвозмездного пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 18 октября 2006 года между ФИО1 и ФИО2 - расторгнуть.

Снять ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2012 года.

Судья Н.А.Алексеев