Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. (М.) Д.А. к КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «УК Форпост», ИП К.Н.А.., ПАО «ДЭК» о возложении обязанности,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Так же собственниками квартиры являются: М.Н.А.., М.В.А.., М.Г.А.., К.В.М.. М.Т.И.. умерла 25.08.2010 г. 30.10.2018 г. истец обратилась к ответчикам с заявлением о заключении договора на оплату услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве на жилое помещение, в связи с возникновением споров в вопросах оплаты расходов по содержанию квартиры и предоставлению коммунальных услуг между истцом и остальными сособственниками. Однако данные заявления оставлены без удовлетворения. На основании изложенного просит обязать ответчиков заключить отдельные договора с истцом на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец, её представитель требования поддержали на основании доводов изложенных в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлялись. Со стороны ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому предприятие возражает против удовлетворения требований. Из содержания искового заявления не установлено, определено ли между собственниками жилого помещения соглашение о разделе оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения пропорционально доли в праве каждого сособственника. Кроме того, согласно свидетельству о смерти, М.Т.И. умерла 02.10.2018 г., а в выписке из ЕГРН на 02.10.2018 г. она числится как правообладатель 1/6 доли.

С учетом мнения истца, её представителя, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела О. (М.) Д.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.10.2018 г. иными собственниками вышеуказанного жилого помещения являются М.Т.И., М.Н.А.., М.В.А.М.Г.А.., К.В.М.. по 1/6 доли за каждым.

М.Т.И.. умерла 25.08.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС № № от 30.08.2010 г., сведений о наследовании принадлежащей ей 1/6 доли в материалы дела не представлено. Истец в наследование не вступала.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из текста искового заявления, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось, однако ответчик ФИО1 не возражает против определения размера на участие в расходах по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела по лицевым счетам на квартиру по адресу Приморский край, <адрес> имеется задолженность собственников перед ресурсоснабжающими организациями.

Истец предпринимала попытки прийти с сособственниками к соглашению о пропорциональной оплате коммунальных услуг, однако к соглашению сособственники не пришли. В заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу ответчиками было отказано.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платёжных документов О. (М.) Д.А. соразмерно установленной доле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования О. (М.) Д.А. к КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «УК Форпост», ИП К.Н.А., ПАО «ДЭК» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «УК Форпост», ИП К.Н.А.., ПАО «ДЭК» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> с О. (М.) Д.А..

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2019 года.

Судья Струкова О.А.