ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1075/20 от 06.08.2020 Новошахтинского районного суда (Ростовская область)

Дело №2-1075/2020

УИД 61RS0020-01-2020-001363-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федченко В.И.,

с участием представителя истцов ФИО4, ФИО1 - ФИО11,

представителя ответчика ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ООО «Степное», ФИО3 об освобождении имущества от ареста, третье лицо Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в суд, указав, что ФИО4 принадлежат по праву собственности земельный участок площадью 73000 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:25-61/039/2018-3 от 18.09.2018 года и земельный участок площадью 8021 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:24-61/039/2018-5 от 30.10.2018 года.

Вышеуказанные земельные участки находились в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по 07 июля 2018 года. С 08 июля 2018 года договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

15 декабря 2019 года арендатору ФИО4 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3 (трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

19 марта 2020 года через МФЦ Родионово-Несветайского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) ФИО4 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:25 расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа» и земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:24 расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа».

24 марта 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от 21.01.2020 года вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от 24.09.2018 года (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом Ростовской области.

ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 73000 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:13-61/039/2018-3 от 18.04.2018 года.

Вышеуказанный земельный участок находился в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по 07 июля 2018 года. С 08 июля 2018 года договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

15 декабря 2019 года арендатору ФИО1 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3(трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

19 марта 2020 года через МФЦ Родионово-Несветайского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) ФИО1 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:13 расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа».

24 марта 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от 21.01.2020 года вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от 24.09.2018 года (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом Ростовской области.

ФИО7 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-185 от 14.08.2006 года, ФИО5 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-186 от 14.08.2006 года, ФИО6 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-190 от 14.08.2006 года и ФИО2 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-189 от 14.08.2006 года, принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 1368900 кв.м., кадастровый (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Родионово-Несветайский. По сведениям ЕГРН состав земельного участка: 61:33:0600008:590, 61:33:0600008:592, 61:33:0600008:591.

Также участником общей долевой собственности на вышеуказанный участок является ФИО3 (доля в праве 8/13) запись в ЕГРН 61-61-39/006/2007-130 от 28.02.2007 года и 1/13 доля в праве запись в ЕГРН 61-61-39/013/2009-323 от 03.09.2009 года.

Вышеуказанный земельный участок находился в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по 27 октября 2016 года. С 28 октября 2016 года договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

30 июля 2019 года арендатору, ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3(трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

20 марта 2020 года через МФЦ Родионово-Несветайского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) ФИО2 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:589 (единое землепользование) расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский.

25 марта 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом <адрес>.

Истцы просят суд снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО7, с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО5, с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО6 и с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО2 на земельный участок кадастровый (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 не явились, в адрес суда представили заявление, в котором просят суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов ФИО4, ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Степное» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, в адрес суда представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны, положения ст.ст.35,39,173 ГПК РФ известны.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представители Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено, что на исполнении Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> находится исполнительное производство в отношении ООО «Степное», возбужденное на основании исполнительных листов по делу № А53-12582/18, выданных Арбитражным судом <адрес>. В ходе производства исполнительных действий по исполнительному производству -ИП от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест и запрет на производство регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровым номером 61:33:0600008:589; 61:33:0600013:13; 61:33:0600013:24; 61:33:0600013:25.

ФИО4 принадлежат по праву собственности земельный участок площадью 73000 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:25-61/039/2018-3 от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 8021 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:24-61/039/2018-5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные земельные участки находились в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО4 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3 (трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) ФИО4 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:25 расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа» и земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:24 расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа».

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом <адрес>.

ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 73000 кв.м. кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 61:33:0600013:13-61/039/2018-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок находился в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО1 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3(трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) ФИО1 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600013:13 расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа».

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом <адрес>.

ФИО7 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-185 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-186 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-190 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (доля в праве 1/13) запись в ЕГРН 61-61-39/020/2006-189 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 1368900 кв.м., кадастровый (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский. По сведениям ЕГРН состав земельного участка: 61:33:0600008:590, 61:33:0600008:592, 61:33:0600008:591.

Также участником общей долевой собственности на вышеуказанный участок является ФИО3 (доля в праве 8/13) запись в ЕГРН 61-61-39/006/2007-130 от ДД.ММ.ГГГГ и 1/13 доля в праве запись в ЕГРН 61-61-39/013/2009-323 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок находился в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору, ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3(трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) ФИО2 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:589 (единое землепользование) расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Родионово-Несветайский филиал) уведомлением приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства -ИП и на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А53-12582/18) вынесенного Арбитражным судом <адрес>.

Согласно абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. Учитывая характер спора, круг лиц участвующих в деле, то что ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 не являлись стороной по делу, рассматриваемому Арбитражным судом <адрес>, заявленный спор подлежит рассмотрению Новошахтинским судом <адрес>.

Поскольку наложение ареста на право аренды в отношении имущества, которое не принадлежит должнику – ООО «Степное», нарушает права собственников, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель СПК «Победа», наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО7, с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО5, с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО6 и с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО2 на земельный участок кадастровый (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 21 января 2020 года в рамках исполнительного производства -ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года (дело А53-12582/18).

С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться, начиная с 12.08.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.