Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова К. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ефремов К.И. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Гаражно-строительному кооперативу «Маяк» (далее - ответчики), указывая, что он является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,2 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенном по адресу: <адрес> в нежилом здании с кадастровым номером №. Владеет и пользуется гаражом более 20 лет. В связи с приостановлением Управлением Росреестра по Вологодской области регистрации права собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс, ввиду не соответствия даты ввода в эксплуатацию общего нежилого здания и государственной регистрации кооператива «Маяк», истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в нежилом здании с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Ефремов К.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он строил этот гараж сам.

В судебном заседании представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором счел привлечение Управления в качестве ответчика необоснованным, просил исключить Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области из числа ответчиков. Рассмотрение дела оставил на усмотрение суда, указав, что по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела, сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым номером №, а также гаражный бокс № не содержится.

В судебное заседание представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Маяк» не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации г. Вологды не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке председателя ГСК «МАЯК» от 15.10.2018, Ефремов К.И. с 2012 года является членом ГСК «МАЯК», имеет гаражный бокс №.

Согласно техническому плану помещения от 30.10.2018, гаражный бокс № имеет площадь 27,2 кв.м, расположен по адресу: <адрес> в нежилом здании с кадастровым номером №

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

На данный момент истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, членские взносы им уплачены в полном объеме, притязаний со стороны третьих лиц при рассмотрении спора не установлено. Однако документов, подтверждающих указанное право, недостаточно для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, поэтому лишает истца в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управление является территориальным органом, осуществляющим функции в области государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета на территории Вологодской области, и, следовательно, не может являться стороной в споре о праве собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010, государственный регистратор (следовательно, и регистрирующий орган) не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, поскольку регистрирующий орган не является надлежащим ответчиком на указанному иску.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Ефремовым К. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в нежилом здании с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований Ефремова К.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 декабря 2018