Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.А. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Факт добросовестного владения на законных основаниях земельным участком с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., подтверждается: Распоряжениями администрацией города Якутска № от ____1996 г., № от ____1997 г., № от ____2003 г., № от ____2007 г., договорами от №1995 г. № от ____1997 г., № от ____2007 г., Госконтрактом № от ____2009 г. Просил признать за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м.

В судебном заседании истец Борисов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, земельный участок просит ему предоставить в собственность как физическому лицу.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности Кривошапкин Н.Ю. в судебном заседании просил в иске отказать, ссылаясь на то, что приобретательная давность на земельный участок не распространяется, земельный участок с указанным кадастровым номером в кадастре отсутствует.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Следует принимать во внимание то, что помимо обладания процессуальными правами, лица, участвующие в деле, несут определенные обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, ссылаясь на давностное владение, в обоснование заявленных требований, представил Распоряжение первого заместителя главы администрации города Якутска № от ____1996 г. О представлении крестьянскому хозяйству «___» земельного участка в субаренду сроком до ____1999 г., Распоряжение Главы администрации города Якутска № от ____1997 г. об изъятии у ПО «Якутптицепром» сенокосных угодий и предоставлении крестьянскому хозяйству «___» в аренду сроком на ___ лет, Распоряжение вице-мэра города Якутска № от ____2003 г. о продлении срока аренды земельного участка под пашню и сенокошение, Распоряжение Главы городского округа «Якутск» № от ____2007 г. «О внесении изменений в распоряжение Вице-мэра г.Якутска № от ____2003 г.», договор сотрудничества по производству сельскохозяйственной продукции от ____1995 г., договор аренды земель № от ____1997 г., № от ____2007 г., акт приема-передачи межевых планов и кадастровых паспортов на земельные участка при выполнении работ по созданию схем рационального использования земель под крестьянское и фермерское хозяйство на территории ГО «Якутск».

Данные доказательства свидетельствуют о предоставлении на определенном праве спорного земельного участка крестьянскому хозяйству «___», а не непосредственно Борисову А.А. Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. Доказательств существования земельного участка, как объекта гражданских прав не представлено. Таким образом, ссылка истца на давностное владение земельным участком судом не принимается, субъективное права истца на земельный участок, при наличии документов о предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству, отсутствует.

В силу установленных обстоятельств для удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности нет, иных оснований для признания права собственности на спорное имущество истцом в ходе судебного разбирательства не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Борисова А.А. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья ___ А.И.Иванова