Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Северно-Западного административного округа <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 к ФИО1 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность несовершеннолетних детей с определением размера доли по соглашению,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность несовершеннолетних детей с определением размера доли по соглашению.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2ёжаевич и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик является получателем материнского (семейного) капитала. 27.10.2011г. ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> выдало ответчику государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №.

В целях направления средств МСК на улучшение жилищных условий путем оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи №Б/Н от 23.06.2020г., ФИО3 12.07.2020г. подано заявление № в ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> принято решение от 07.08.2020г. № об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 466 000 руб., 00 коп. Ответчиком в ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> предоставлены сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи, продавцом жилого помещения по данному адресу является ФИО6. ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> 12.08.2020г. были перечислены денежные средства на счет ФИО6 в размере 466 000 руб. 00 коп. на улучшение жилищных условий за счет материнского (семейного) капитала ФИО1. Н.А., что подтверждается платежным поручением № от 12.08.2020г.)

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, правом собственности обладает ответчик. Таким образом, ответчиком не исполнены требования действующего законодательства, регламентирующие порядок использования средств материнского (семейного) капитала, а также нарушены права несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит обязать ФИО3 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в общую собственность несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера доли по соглашению.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 упомянутого Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительства) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе, кредитной организацией, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

При этом в силу п. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пп. "ж" п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита.

Судом установлено, что ФИО2ёжаевич и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако, ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Если соглашение о размере долей в квартире, в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ, необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала. Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. При установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

В ходе судебного заседания установлен факт неисполнения обязательства ответчиком по оформлению приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В связи с изложенным, а также учитывая, что ответчиком не исполнены требования действующего законодательства, регламентирующие порядок использования средств материнского (семейного) капитала, а также нарушены права несовершеннолетних на имущество (жилище), суд полагает исковые требования Прокурора Северно-Западного административного округа <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Северно-Западного административного округа <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО3 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в общую собственность несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера доли по соглашению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина