Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.В.В., Ц.В.В. к администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ц.В.В., Ц.В.В. в лице представителя по доверенности С.Н.А. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>

В обосновании иска указано, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. До ... года они проживали по <адрес>, где не использовали право бесплатной приватизации жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.В. получил ордер на жилое помещение, согласно которому имел право на вселение со своей семьей в порядке обмена с Х.Т.В. в квартиру по <адрес>. В указанной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию города Великие Луки с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ письмом № им сообщили, что оформить договор передачи жилья в собственность не представляется возможным, так как вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью. Спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества города Великие Луки.

Ранее, в ... году на данное жилое помещение был заключен договор передачи в собственность между ДУ-81 и Х.Т.В., который впоследствии был расторгнут на основании соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации города Великие Луки №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об аннулировании записи регистрации договора о передачи жилья в собственность» бюро приватизации квартир города должно было аннулировать регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а БТИ внести изменения в реестре регистрации договоров приватизации квартир. Однако этого сделано не было.

Вместе с тем, Ц.В.В. заключен договор социального найма жилого помещения с муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки».

В судебном заседании истцы Ц.В.В., Ц.В.В.и их представитель С.Н.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. В представленном письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города и вынести решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Представитель третьего лица – ГП Псковской области «БТИ» П.Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в реестр регистрации договоров о передачи жилья в собственность внесена запись об аннулировании договора в отношении спорной квартиры.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже кирпичного дома ... года постройки по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Ц.В.В. вместе со своей семьей был вселен в порядке обмена с Х.Т.В. в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ним в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает его сын Ц.В.В..

ДД.ММ.ГГГГ между Ц.В.В. и МУ Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» был заключен договор социального найма на квартиру расположенную по <адрес>

При обращении в истцов в администрацию города Великие Луки с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, письмом Комитета по жилищным вопросам администрации города им было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ранее в квартире № дома № по <адрес> проживала Х.Т.В..

ДД.ММ.ГГГГ между ДУ-81 и Х.Т.В. был заключен договор № о передаче вышеуказанной квартиры в собственность последней.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении данный договор был расторгнут.

В соответствии со ст. 9.1.Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан на расторжение договора о бесплатной передаче жилья в собственность и обязанность органов местного самоуправления принять жилое помещение в свою собственность и заключить договор социального найма на него.

Распоряжением администрации города Великие Луки №-р от ДД.ММ.ГГГГ бюро приватизации квартир г.Великие Луки должно было аннулировать договор, а БТИ внести изменения в реестр регистрации договоров приватизации квартир.

Во исполнении указанного выше распоряжения органами БТИ были внесены соответствующие изменения о расторжении договора в реестр регистрации договоров приватизации квартир.

Однако, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не принята, тем самым истцы лишаются возможности воспользоваться своим правом приватизации по независящим от них причинам.

Учитывая, что истцы изъявили желание на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее не использовали своего права на бесплатную приватизацию другого жилья, с учетом отсутствия возражений, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ц.В.В., Ц.В.В. удовлетворить.

Признать за Ц.В.В. и Ц.В.В. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М.Андреев