Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГКОУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Канска о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КГКОУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» обратилось в суд с заявлением в интересах ФИО1 о внесении изменений в договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 в 2003г. остался без попечения родителей, мать ФИО2 умерла 20.01.2001г., отец ФИО3 умер 10.02.2002г. и нуждался в помощи со стороны государства, ФИО1 был определен в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение. С 04.03.2003г. по 15.07.2003г. ФИО1 находился в на полном государственном обеспечении истца, затем выбыл под опеку в семью ФИО4, состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации <адрес>№ от 23.04.2012г. ФИО4 освобождена от обязанностей опекуна и ФИО3 был помещен в КГКУ СО СРЦН «Астафьевский». На основании распоряжения администрации <адрес>№ от 17.07.2012г. ФИО3 был помещен под надзор в КГКОУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина». На основании постановления администрации <адрес>№ от 14.03.2003г. за воспитанником было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В апреле 2013 г. специалистами детского дома был сделан выезд по вышеуказанному адресу с целью составления акта сохранности жилого помещения закрепленного за несовершеннолетним. Однако акт составить не удалось, в связи с тем, что данного дома не существует. Со слов жителей <адрес> нам стало известно, что жильцов данного дома в 2010г. по решению суда расселили. Заключением № от 24.08.2009г. межведомственной комиссией <адрес> был признан ветхим и аварийным. И жильцы, которые ранее проживали в <адрес> по решению суда получили благоустроенную квартиру в м-не Солнечный. В администрации <адрес> была поучена копия договора социального найма № от 19.10.2010г. заключенным с гражданкой ФИО5 по решению Канского городского суда от 12.08.2010г. Однако, в договоре социального найма совместно с нанимателем ФИО5 внесена как член семьи только ее дочь ФИО6, ФИО1 в договоре нет. Просит включить в договор социального найма воспитанника ФИО1, 06.09.1998г.р. № от 19.10.2010г. и внести ФИО1 в договор как члена семьи совместно с нанимателем по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что квартира была предоставлена ФИО5 и её дочери на основании решения суда, суд при вынесении решения не учел включение в договор социального найма жилого помещения несовершеннолетнего ФИО9.

Соответчик ФИО5 в судебном заседании суду пояснила, что живет в квартире с дочерью, полагала, что брату дадут квартиру после достижения 18 лет от государства.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства МКУ «УО администрации г. Канска» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом., суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при согласии других участников процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, установлен ст. 57 ЖК РФ.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положения ст. 89 ЖК РФ о предъявляемых к предоставляемому в связи со сносом дома жилому помещению требованиях подлежат применению с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, устанавливающей для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания и неподлежащими ремонту или реконструкции, право на получение жилых помещений вне очереди по норме предоставления жилой площади.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Как достоверно установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО1 в 2003 г. остался без попечения родителей, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ФИО1 был определен в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение, в котором находится и по настоящее время (л.д. 5). На основании постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ за воспитанником было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 14). ФИО1 был включен в договор социального найма указанного жилого помещения, что подтверждается материалами гражданского дела №2-2178/2010, исследованными в суде (л.д. 4-5), состоял на регистрационном учете (л.д. 19 Дела №2-2178/2010). Квартира, которая закреплена за ФИО1, пришла в негодность, что подтверждено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому дом по адресу: <адрес> признан ветхим и аварийным, поэтому администрацию <адрес> обязали предоставить жильцам данного дома иные жилые помещения.

Однако, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ФИО5 и ФИО6 (л.д.20-21). В решении суда Гудков упомянут не был.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м. (л.д. 22).

Поскольку данное жилое помещение предоставлялось ФИО5 с дочерью взамен ветхого и аварийного жилья, которое было закреплено за несовершеннолетним сиротой Гудковым, следует включить его в договор социального найма жилого помещения в м-не Солнечном, поскольку это будет способствовать восстановлению его прав. Нормы предоставления жилья в г. Канске при этом не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования КГКОУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Канска о внесении изменений в договор социального найма – удовлетворить.

Включить в договор социального найма № от 19.10.2010г. жилого помещения по адресу: <адрес>, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как члена семьи совместно с нанимателем.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.