Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец в обоснование иска указала, что в браке стороны приобрели в общую собственность квартиру по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения суда.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным собственником квартиры на основании Соглашения о разделе общего имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован и проживал Ответчик.

С августа 2022 года Ответчик в Квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в Турции по неизвестному Истцу адресу, однако по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Истец неоднократно просила Ответчика посредством личной переписки и телефонных звонков сняться с регистрационного учета в квартире, однако все просьбы были проигнорированы.

В настоящий момент Ответчик не является собственником, членом семьи собственника, не проживает в квартире, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось, а также не существует вступившего в законную силу решения суда, временно сохраняющего за Ответчиком право пользования квартирой.

Истец желает продать квартиру, однако наличие зарегистрированного в квартире Ответчика, который отказывается сниматься с регистрационного учета, делает невозможным продажу квартиры, что ущемляет права и интересы Истца, приносит ей убытки в связи длительной невозможностью продать квартиру, связанной с умышленными недобросовестными действиями Ответчика.

Просит:

1. Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый НОМЕР.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции НОМЕР УМВД России по <адрес> снять Ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый НОМЕР.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры в августе 2022 года. Фактически проживает в Турции, купил там квартиру. Из спорной квартиры свои вещи забрал. Брак расторгнут в 2018 году. Квартира является собственностью истца. Также пояснила, что написала ответчику в Телеграмм, ответа не получила и он перестал с ней вести переписку. Просит иск удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования истца удовлетворить, приходит к следующему..

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу ст. 31 ЖК РФ – «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Указанная квартира была приобретена сторонами в период брака и являлась совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения суда.

В соответствии с Соглашением о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешла, в том числе, указанная квартира.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоит Ответчик.

Истец указала, что с августа 2022 года Ответчик в квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в Турции по неизвестному Истцу адресу, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, в настоящий момент Ответчик не является собственником, членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось, а также не существует вступившего в законную силу решения суда, временно сохраняющего за Ответчиком право пользования квартирой.

Таким образом, суд считает, что поскольку ответчик из квартиры выехал, членом семьи истца не является, квартира необходима истцу для ее личного пользования и пользования членов ее семьи, то ответчика следует признать утратившим права пользования спорной квартирой.

Суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части статьи 10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ст.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>, удовлетворены, суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>, р-н. Нижегородский, <адрес>Б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Лутошкина