Решение № 2-10775/2021 от 10.02.2022 Сыктывкарского городского суда (Республика Коми)

11RS0001-01-2021-021482-07 Дело № 2-1940/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 10 февраля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру,

установил:

 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на кооперативную квартиру по адресу: г. .... .... В обоснование заявленных требований указали, что квартира принадлежала ФИО4, которая выплатила паевые взносы в полном объеме, однако ЖСК-17 прекратил свою деятельность, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РК.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», третье лицо в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Жилищно-строительным кооперативом №17 в ** ** ** построен многоквартирный жилой дом №...

...

Жилой дом поставлен на технический учет в организации технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства (в настоящее время АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

Как следует из архивной справки, направленной в адрес суда ГУ РК «Национальный архив Республики Коми», решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов №...** ** ** года утверждены списки жилищно-строительного кооператива № 17 на заселение вновь вводимого дома № .... В числе работников, которым предоставляется квартира значится ... В.Г., квартира №... жилая площадь ... в.м., ....

На основании этого решения ... В.Г. выдан ордер №... от ** ** ** на право занятие двухкомнатной квартиры по адресу: г. ..., на состав семьи два человека: ... В.Г. и ФИО5 ..., ...

... В.Г. умерла ** ** **

Право собственности на квартиру ... В.Г. при жизни в установленном порядке не регистрировала. Из копии паевой книжки следует, что пай выплачен в ** ** **

Из объяснений истцов следует, что после смерти ... В.Г. они непрерывно владеют ею как своей собственной, проживают в ней и несут расходы по её содержанию.

ЖСК-17 ликвидирован в 2019 году.

ФИО1 с ** ** ** постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Свидетель ... Г.Н. показала, что проживает в доме № ... со дня его строительства, семья М-вых проживает на 6 этаже со дня окончания строительства дома.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира №... в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ... была предоставлена ... В.Г. как члену ЖСК, она длительное время владела квартирой без каких-либо ограничений, следовательно, являлась собственником квартиры со дня выплаты пая. После смерти собственника наследство принято истцами, являющимися наследниками первой очереди, что подтверждается показаниям свидетеля и письменными материалами дела, в том числе квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. ..., по ? доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

** ** **

Судья- Н.Е. Колосова