Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» к ФИО1, о признании договора найма помещения в общежитии незаключенным, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное научно-творческое учреждение культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» (далее ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии незаключенным, выселении из комнаты <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУК КК «Жилищный комплекс «Театральный» и ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии ГБУК КК «Жилищный комплекс «Театральный» по адресу: <адрес>, 9-й этаж комната № (в техническом паспорте общежития - жилая комната № на 9-м этаже).

Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О реорганизации государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» в форме присоединения к нему государственного бюджетного учреждения культуры Краснодарского края «Жилищный комплекс «Театральный», ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» реорганизовано в форме присоединения к нему ГУК КК «Жилищный комплекс «Театральный». Следовательно, ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» является единственным правопреемником по всем правам и обязательствам ГУК КК «Жилищный комплекс «Театральный».

В соответствии с Договором найма основанием для предоставления Ответчику жилого помещения в ЖК «Театральный» является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный выше ордер был выдан бывшей супруге

Ответчика - ФИО2, являющейся на тот момент артисткой хора Краснодарского театра оперетты. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем Истцу в момент заключения договора найма не было известно. Соответственно, основания для его заключения и вселения в комнату № общежития ЖК «Театральный» у ответчика отсутствовали.

Истец считает, что существенным условием для заключения договора найма жилого помещения является основание предоставления комнаты в общежитии ЖК «Театральный», а именно: наличие трудовых отношений с Учреждением культуры Краснодарского края и (или) вселение в общежитие в качестве члена семьи сотрудника учреждения культуры Краснодарского края (нанимателя). Также в соответствии с п. 1.5. Правил проживания в ЖК «Театральный», утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ№-ОД, проживание в общежитии возможно лишь на время трудовых отношений с учреждением культуры Краснодарского края.

Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в комнате №, так как он не является сотрудником Учреждения культуры Краснодарского края, а также членом семьи нанимателя.

Истцом в адрес ФИО1 направлялось уведомление об освобождении жилого помещения № в связи с отсутствием правовых оснований для проживания последнего, однако ответчик указанные в уведомлении требования не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, завил ходатайство о применении срока исковой давности.

Прокурор в судебное заседание не явился. О времени и месте уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что основанием обращения в суд с иском ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» явилось, что ФИО1 скрыл факт расторжения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, истцу в момент заключения договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ об этом факте не было известно.

Однако, как следует из представленного суду заявления ФИО2 на имя руководителя ГБУК КК «ЖК «Театральный» от ДД.ММ.ГГГГ, она просила произвести разделе счетов по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в связи с дополнительно выделяемой комнатой и расторжением брака с ФИО1 следующим образом: ФИО1, ФИО7 – комната 120, ФИО2 – комната №.

То есть у правопредшественника ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» имелись сведения о расторжении брака ФИО1 с ФИО2

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.08.2019 в иске ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, выселении из жилого помещения – комнаты <адрес>, снятии с регистрационного учета – отказано.

В ходе рассмотрения дела, как и в иске, поданным ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, указано, что право оперативного управления в отношении объекта недвижимости «Жилищный комплекс «Театральный», расположенного по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» является единственным правопреемником по всем правам и обязательства ГУК КК «Жилищный комплекс «Театральный».

В связи с чем, в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» с ДД.ММ.ГГГГ было известно об основаниях заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров найма, как и о расторжении брака между ними.

ГБНТУК КК «Кубанский казачий хор» с требованием о признании договора найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии незаключенным ввиду сокрытия юридически значимой информации, являющейся существенным условием договора найма жилого помещения, обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказывает.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основных требований, то и требования о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления государственному бюджетному научно-творческому учреждению культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» к ФИО1, о признании договора найма помещения в общежитии незаключенным, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23.12.2020 г.

Председательствующий: