Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МФО «Микрозайм» к ООО «ТД «Стройпоставка», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что по состоянию на 11.02.2014г. за ООО «ТД «Стройпоставка» числится задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> рубля остаток займа и <данные изъяты> проценты за пользование займом по ставке 16,25% годовых. Надлежащее исполнение обязательств указанным ответчиком обеспечивалось залогом (ипотекой) принадлежащей ответчикам ФИО1 и ФИО2<адрес> в <адрес> по договору ипотеки №№-13-з от ДД.ММ.ГГГГ года. В адрес ООО «МФО «Стройпоставка» ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о погашении задолженности в двухнедельный срок, однако за период с декабря 2013г. по февраль 2014г. задолженность по договору займа не погашена. Истец просит суд взыскать с ООО «ТД «Стройпоставка» сумму предоставленного займа в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере 10.239,71 рублей и обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки №№-з от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащую ответчикам ФИО1 и ФИО2<адрес> в <адрес>, назначение - жилое, общая площадь 35,5 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №, установив ее начальную продажную цену на публичных торгах в размере 80% ее залоговой стоимости, в сумме <данные изъяты>, от вырученной от взыскания суммы взыскать с пользу истца <данные изъяты>

Представитель истца ООО «МФО «Микрозайм» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ТД «Стройпоставка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация «Микрозайм» и ООО «ТД «Стройпоставка» был заключен договор займа № №, согласно условий которого, займодавец предоставил заемщику займ в сумме <данные изъяты> под 16,25% годовых. Надлежащее исполнение обязательств ответчиком обеспечивалось залогом (ипотекой), принадлежащей ответчикам ФИО1 и ФИО2<адрес> в <адрес> по договору ипотеки №№-з от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчета, за ответчиком ООО «ТД «Стройпоставка» перед ООО «МФО «Микрозайм» числится задолженность в общей сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - остаток суммы займа, <данные изъяты> - проценты за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО ТД «Стройпоставка» было направлено требование о погашении задолженности, однако задолженность по договору займа не погашена до настоящего времени.

Судом установлено, что заёмщиком не выполнялись обязательства по погашению кредита, и в связи с этим образовалась задолженность.

Таким образом, поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ООО «ТД «Стройпоставка» предоставив ему заём, однако ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по договору, суд находит требования «МФО «Микрозайм» о взыскании задолженности по договору займа - законными и обоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ТД «Стройпоставка» в пользу истца сумму <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч.2 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1, 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с п.2 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке заемщиком ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней или в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

На основании статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к числу вопросов, решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится установление начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации (продажи с публичных торгов). Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 1.1. договора ипотеки обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является: залог (ипотека) квартира, расположенная по адресу: <адрес>76.

Таким образом, суд, учитывая требования истца и отсутствия возражений ответчиков, считает необходимым требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить, обратив взыскание на <адрес>.

Исходя из требований ст. 350 ГК РФ, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества <адрес> - на публичных торгах в размере 80% ее залоговой стоимости в сумме <данные изъяты>, из вырученной от взыскания суммы взыскать с пользу истца <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «МФО «Микрозайм» к ООО «ТД «Стройпоставка», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТД «Стройпоставка» в пользу ООО «Микрофинансовая организация «Микрозайм» задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый (условный) номер № принадлежащую ФИО1 и ФИО2, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере <данные изъяты>, из вырученной от взыскания суммы взыскать в пользу ООО «МФО «Микрозайм» сумму <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна: судья Забровский Б.Д.