Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело по иску администрации сельского поселения Мазейский сельсовет к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Мазейский сельский совет обратилась в суд с иском к администрации Добринского муниципального района о признании права собственности на невостребованную земельную долю площадью 3,8 га., принадлежащую ФИО2, обосновав требования тем, что ФИО2, как члену и учредителю КСХК «Добринский» на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 3,8 га. Администрацией с/п Мазейский сельский совет был составлен список собственников невостребованных земельных долей и размещен на информационных щитах на территории данного поселения, опубликован в «Липецкой газете» №222/24100 от 19.11.2011 года, в районной газете «Добринские вести» № 18/(10865) от 14.02.2012 года. В данном списке среди прочих указана ФИО2 Лицам, считающим, что они или их родственники включены в список необоснованно, был предоставлен трехмесячный срок для подачи соответствующих возражений. Список невостребованных земельных долей утвержден органом местного самоуправления постановлением администрации сельского поселения Мазейский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 08 мая 2013 года и земельная доля ФИО2 признана невостребованной. С момента опубликования списка невостребованных земельных долей и до настоящего времени никто не подал возражений относительно включения в этот список указанного выше лица, и не заявил о своих претензиях на принадлежавшие им земельные доли. Просят признать право собственности сельского поселения Мазейский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, на невостребованную земельную долю площадью 3,8 га, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, расположенную по адресу : <адрес>, с<адрес>

Представитель истца- сельского поселения Мазейский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.

Представитель ответчика - администрации Добринского муниципального района Липецкой области – по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что земельная доля ФИО2 отвечает признакам невостребованной доли, поскольку она длительное время не используется по своему назначению, собственник умер, наследников нет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО СХП «Добринский», в аренде которого находится спорная земельная доля, в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени, месте и дате слушания дела извещена в установленном законом порядке. Согласно почтовому уведомлению о вручении, судебное извещение о дате судебного заседания, назначенного на 20.02.2018 в 10 час.00мин. вручено ФИО4 лично 08.02.2018.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ч.5 ст.79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ст. 12.1 п. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Признанные в установленном порядке невостребованными, земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. ( ст.1181 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась рабочей совхоза «Добринский», который в соответствии с Постановлением РФ от 04.09.1992 № 708, решением Совета народных депутатов № 212 от 07.12.1992 реорганизован в коллективно сельскохозяйственный кооператив «Добринский», основанный на коллективно-долевой собственности, с закреплением имущественных и земельных долей за каждым его членом в соответствии с действующим законодательством. При этом КСХК «Добринский» являлся преемником прав и обязанностей совхоза «Добринский».

ФИО2, как член коллективного сельскохозяйственного кооператива «Добринский», была включена в Список учредителей по распределению земельных и имущественных паев, ей на праве общей долевой собственности выделена земельная доля площадью 3,8 га., из них 2 га пашни и 1,8 га земля под садом.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело в отношении имущества умершей ФИО2 не заводилось, что следует из ответа нотариуса Добринского нотариального округа.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований ФИО4, которая заявила в органах ЗАГСа Добринского района о смерти ФИО5 Однако, ФИО4 в судебное заседание не явилась и не представила суду своих возражений относительно заявленного иска.

Спорная земельная доля ФИО2 составляет площадь 3,8га сельскохозяйственных угодий, из которых 2,0га пашни и 1,8га многолетние насаждения, что подтверждается справкой Росреестра.

Согласно выписки из Единого госреестра земельная доля ФИО2 входит в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Сведения о регистрации права на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствуют.

Таким образом, собственник спорной земельной доли, относящейся к категории земель сельхозназначения, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследство никем не принято, наследственное дело не заводилось, наследников, как по закону, так и по завещанию нет, земельная доля по назначению не используется более 3 лет. Право собственности на землю ни за кем не зарегистрировано. В установленном законом порядке земельная доля ФИО2 признана невостребованной. С даты опубликования списка собственников невостребованных долей, до настоящего времени, ни каких возражений относительно данной доли ни от кого не поступило.

Спора о праве нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельная доля ФИО2 отвечает признакам невостребованной, в связи с чем, исковые требований администрации сельского поселения Мазейский сельсовет к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за администрацией сельское поселение Мазейский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области право общей долевой собственности на земельную (невостребованную) долю, принадлежавшую ФИО2, площадью 3,8 га., из которых 2,0га пашни и 1,8га многолетние насаждения, входящую в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности ФИО2 на указанную земельную долю прекратить.

Решение суда является основанием для регистрации за муниципальным образованием сельское поселение Мазейский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца.

Судья Г.М. Перелыгина