Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - фундамент.

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - фундамент, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, истцы заключили договора на долевое участие в строительстве жилого дома, №, находящегося по адресу: с застройщиком ЗАО «Жилстрой». Договора прошли государственную регистрацию и государственную регистрацию ипотеки в Чишминском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан. Исполняя договорные обязательства со своей стороны они внесли денежные средства:

ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован от № за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ года за №. денежные средства внесены в сумме 224619 рублей.

ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Денежные средства внесены в сумме 224619 рублей.

ФИО3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Денежные средства внесены в сумме 735840 рублей.

ФИО4 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Денежные средства внесены в сумме 409710 рублей.

ФИО5 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Денежные средства внесены в сумме 152 260 рублей.

ФИО6 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ за №. Денежные средства внесены в сумме 735840 рублей.

ФИО7 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ за №. Денежные средства внесены в сумме 158 770 рублей.

В последующем по долгам застройщика ЗАО « Жилсервис» на строящееся здание был наложен арест и было продано с торгов ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом заключенных договоров долевого участия в строительстве является долевое участие дольщиков в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие в собственность определенное в договоре построенного дома - квартиры, а другая сторона - застройщик, обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить дом и передать квартиру в этом доме дольщику в собственность.

В настоящее время ЗАО «Жилстрой», в чьей собственности находился данный строящийся фундамент, ликвидирован.

Строящийся фундамент, ни в чьей собственности не находятся.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на строящийся жилой дом на начальном цикле строительства в виде фундамента, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующий по доверенности, исковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район РБ, ФИО10, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - фундамент подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено судом участники долевого строительства многоэтажного жилого дома, заключили договора в ДД.ММ.ГГГГ, на долевое участие в строительстве жилого дома, №, находящегося по адресу: с застройщиком ЗАО «Жистрой». Договора прошли государственную регистрацию и государственную регистрацию ипотеки в Чишминском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан. Исполняя договорные обязательства со своей стороны, они внесли денежные средства.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ торги были признаны недействительными, стороны по сделке приведены в первоначальное положение, прекращено право собственности на проданный фундамент за покупателем ФИО8 решение вступил в законную силу. В настоящее время ЗАО «Жилстрой», в чьей собственности находился данный строящийся фундамент, ликвидирован. Дом находится на начальном цикле строительства в виде фундамента, в связи с чем дольщики для решения вопроса дальнейшего строительства дома просят признать за ними право общей совместной собственности на строящийся жилой дом.

Судом принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК Российской Федерации. Ответчик в праве признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и признания его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства - фундамент - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7 право общей совместной собственности на строящийся жилой дом на начальном цикле строительства в виде фундамента, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись).

...

Решение вступило в законную силу ___________________ 2010 года.

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.

Секретарь суда по гражданским делам ФИО12