Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варвариной Юлии Владимировны к Борникову Константину Николаевичу, Короткову Владимиру Петровичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;

по встречному иску Короткова Владимира Петровича к Варвариной Юлии Владимировне, Борникову Константину Николаевичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;

по иску Борникова Константина Николаевича к Варвариной Юлии Владимировне, Короткову Владимиру Петровичу, Савкиной Ольге Вячеславовне, Петухову Алексею Викторовичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Варварина Ю.В. обратилась в суд с иском к Борникову К.Н., Короткову В.П., с учетом уточненных исковых требований, просит исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Борникову К.Н.; исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС принадлежащих на праве собственности Короткову В.П.; установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Варвариной Ю.В. с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, площадью 760 кв.м., в соответствии с вариантом № экспертного заключения в следующих координатах:

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

указать, что решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для исключения из ЕГРН данных об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС и с К№, расположенного по адресу: АДРЕС указать, что решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для внесения в ГКН и ЕГРН сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности Варвариной Ю.В., с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в том числе в отношении границ и площади земельного участка.

В обоснование уточненных исковых требований Варварина Ю.В. указала, что она является собственником земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС. Вышеуказанный земельный участок (условный №) приобретён истцом Варвариной Ю.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок является ранее учтённым с внесением сведений в ГКН в 2014 г., используется и обрабатывается полностью в указанных четко обозначенных естественных границах, существующих на местности более 15 лет и закрепленных объектами искусственного происхождения (забором высотой более 1,5 метров), позволяющими определить его фактическое местоположение. В пределах указанного земельного участка располагаются строения с К№ и №, наличие которых свидетельствует о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах. При выполнении кадастровых работ на земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, было выявлено несоответствие фактической площади и площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Площадь по документам составляет 800 кв.м., по фактическому пользованию 762 кв.м. Ответчик Борников К.Н. является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границы зданий с К№ и К№, расположенных на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 66 кв.м. Ответчик Коротков В.П. является собственником земельных участков № с К№ и № с К№, расположенных по адресу: АДРЕС В результате обмера земельных участков с К№ и К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с К№ и К№, расположенных по адресу: АДРЕС. В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границу здания с К№, расположенного на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 7 кв.м. Кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границу здания с К№, расположенного на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 34 кв.м. Границы земельного участка истца Варвариной Ю.В. не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и вне судебного порядка установлены быть не могут, поскольку реестровые границы земельных участков ответчиков Борникова К.Н. и Короткова В.П. не совпадают с их фактическими границами и накладываются на участок Варвариной Ю.В. Истец Варварина Ю.В. обращалась к ответчикам Борникову К.Н. и Короткову В.П. с письменным предложением об обращении в Росреестр об исправлении реестровой ошибки, однако, указанное обращение было оставлено ими без удовлетворения. Факт наложения реестровых границ участков ответчиков Борникова К.Н. и Короткова В.П. на участок истца Варвариной Ю.В. подтверждается Заключением кадастрового инженера. В связи с тем, что имеется реестровая ошибка, Варварина Ю.В. не имеет возможности в полном объёме реализовать своё право, как собственника, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Коротков В.П. обратился в суд со встречным иском к Варвариной Ю.В., Борникову К.Н., с учетом уточненных исковых требований, просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно координат земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС путем внесения изменений в ЕГРН; установить границы следующих земельных участков, принадлежащим Короткову В.П. в координатах, указанных по варианту № экспертного заключения ООО «ЦЭКОД»: земельного участка с К№, площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС.91, в части указания площади: исключению сведений о площади 1000 кв.м., внесении сведений о площади земельного участка 916 кв.м.

В обоснование уточненных встречных исковых требований Коротков В.П. указал, что он является собственником следующих земельных участков: земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, с/о Ликинский, д.Здравница, СТ «Русское поле», уч.82. Земельный участок, находящийся в собственности Варвариной Ю.В., является смежным с земельными участками, принадлежащими Короткову В.П. Из представленных Варвариной Ю.В. документов следует, что кадастровые границы земельного участка № с К№ и земельного участка № с К№ пересекают фактическую границу земельного участка №, принадлежащего Варвариной Ю.В. Судом по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы по вопросу установления границ земельных участков сторон. По результатам заключения экспертов ООО «ЦЭКОД» предложен вариант № установления границ земельных участков с К№, К№, К№, К№ и К№. Указанный вариант Коротков В.П. считает наиболее оптимальным, отражающим фактическое пользование земельными участками.

Борников К.Н. обратился в суд с иском к Варвариной Ю.В., Короткову В.П., Савкиной О.В., Петухову А.В., с учетом уточненных исковых требований, просит исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Петухову А.В.; исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Ликинский с.о., в районе АДРЕС, СНТ "Русское поле", принадлежащего на праве собственности Петухову А.В.; исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенных по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Савкиной О.В.; исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС» принадлежащего на праве собственности Короткову В.П.; уточнить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Борникову К.Н. с К№, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, в соответствии с вариантом № экспертного заключения в следующих координатах:

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

указать, что решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для исключения из ЕГРН данных об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС с К№, расположенного по адресу: АДРЕС с К№, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС; указать, что решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности Борникову К.Н., с К№, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, в отношении границ земельного участка.

В обоснование уточненных исковых требований Борников К.Н. указал, что является собственником земельного участка с К№, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС.Вышеуказанный земельный участок приобретён Борниковым К.Н. на основании договора дарения земельного участка и жилого строения – садового дома от 16.05.2016г. Данный земельный участок является ранее учтённым с внесением сведений в ГКН в 1996г., используется и обрабатывается полностью в указанных четко обозначенных естественных границах, существующих на местности более 15 лет и закрепленных объектами искусственного происхождения (забором высотой более 1,5 метров), позволяющими определить его фактическое местоположение. В пределах указанного земельного участка располагается строение с К№, наличие которого свидетельствует о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах. При выполнении кадастровых работ на земельном участке с К№, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка реестровым границам. Ответчик Петухов А.В. является собственником земельных участков № с К№ и К№, расположенных по адресу: АДРЕС". В результате обмера земельных участков с К№ и К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с К№ и К№, расположенных по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 6 кв.м. Кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 29 кв.м. Ответчик Савкина О.В. является собственником земельного участка уч.№ с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Ликинский с.о., в районе АДРЕС, СНТ "Русское поле". В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, с/о Ликинский, д. Здравница, с/т «Русское поле». В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №, площадь наложения составляет 41 кв.м. Границы земельного участка Борникова К.Н. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но с реестровой ошибкой. Вне судебного порядка устранить реестровую ошибку не представляется возможным. В связи с тем, что имеется реестровая ошибка, Борников К.Н. не имеет возможности в полном объёме реализовать своё право, как собственника, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец (ответчик по встречному иску, ответчик по иску Борникова К.Н.): Варварина Ю.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик (истец по встречному иску): Коротков В.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик (истец) Борников К.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики по иску Борникова К.Н.: Савкина О.В., Петухов А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Базилевский В.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель СНТ «Русское поле» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Минеджян А.З. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буниным Н.К. и Варвариной Ю.В., земельный участок для садоводства, общей площадью 800 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Варвариной Ю.В. (л.д.33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буниным Н.К. и Варвариной Ю.В., декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 136,1 кв.м., расположенное на садовом земельном участке, по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Варвариной Ю.В. (л.д.61).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буниным Н.К. и Варвариной Ю.В., декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственное строение, общей площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Варвариной Ю.В. (л.д.62).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Варвариной Ю.В. В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с К№ и К№. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.34-35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка и жилого строения – садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 900 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Борникову К.Н. (л.д.166).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка и жилого строения – садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение – садовый дом с хозяйственными постройками, общей площадью 68 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Борникову К.Н. (л.д.167).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Борникову К.Н. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с К№. Граница земельного участка установлена (л.д.36-40).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС принадлежит на праве собственности Короткову В.П. В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с К№ и К№. Граница земельного участка установлена (л.д.41-45).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕСАДРЕС принадлежит на праве собственности Короткову В.П. Граница земельного участка установлена (л.д.46-48).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС», принадлежит на праве собственности Короткову В.П. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с К№. Граница земельного участка установлена (л.д.81-86).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 448+/-4 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, с/о Ликинский, в районе д.Щедрино, СНТ «Русское поле», уч.101, принадлежит на праве собственности Савкиной О.В. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с К№. Граница земельного участка установлена (л.д.101-106).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 352+/-4 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, с/о Ликинский, в районе д.Щедрино, СНТ «Русское поле», уч.101, принадлежит на праве собственности Петухову А.В. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с К№. Граница земельного участка установлена (л.д.107-112).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС принадлежит на праве собственности Базилевскому В.И. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с К№. Граница земельного участка установлена (л.д.182-184).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 900 +/-21 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Петухову А.В. Граница земельного участка установлена (л.д.113-118).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письмам Минэкономразвития РФ №-ИМ/АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИМ/АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№№, помимо карт (планов) для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Для выполнения кадастровых работ на земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС Варварина Ю.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Служба кадастровых инженеров АДРЕС» Курносовой Е.А. Согласно Заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке было выявлено несоответствие фактической площади и площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Площадь по документам составляет 800 кв.м., по фактическому пользованию 762 кв.м. Указанный земельный участок сформирован более 15 лет назад и является ранее учтенным с внесением сведений в ГКН в 2014 г. Границы земельного участка на местности закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (по периметру с западной, восточной и южной стороны огорожен деревянным забором, а с северной стороны металлическим забором), позволяющим определить местоположение границ. На земельном участке имеется зарегистрированные строения с К№ и К№, наличие которых свидетельствует о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах. В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границы зданий с К№ и К№, расположенных на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 66 кв.м. В результате обмера земельных участков с К№ и К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с К№ и К№, расположенных по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границу здания с К№, расположенного на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 7 кв.м. Кадастровая граница земельного участка № с К№ пересекает фактическую границу земельного участка №, а также пересекает границу здания с К№, расположенного на данном земельном участке. Площадь наложения составляет 24 кв.м. В результате обмера земельных участков с К№ и К№ было выявлено отсутствие фактических внутренних границ между указанными участками. Было установлено, что собственнику земельных участков К№ и К№ – Короткову В.П. также принадлежит земельный участок К№. Внутренние фактические границы между участками К№ и К№ отсутствуют. Наличие данных пересечений противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой и препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.49-60).

ДД.ММ.ГГГГ Варварина Ю.В. направляла в адрес Борникова К.Н. обращение с требованием исправить имеющуюся реестровую ошибку в части наложения границ земельного участка № на земельный участок № (л.д.25-26).

Для выполнения кадастровых работ на земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС Борников К.Н. обратился к кадастровому инженеру ООО «Служба кадастровых инженеров АДРЕС» Курносовой Е.А.

Согласно Заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка кадастровым границам. Указанный земельный участок сформирован более 15 лет назад и является ранее учтенным с внесением сведений в ГКН в 1996 АДРЕС земельного участка на местности закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (по периметру участок огорожен деревянным забором), позволяющим определить местоположение границ. На земельном участке имеется зарегистрированное строение с К№, наличие которого свидетельствует о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах. В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 6 кв.м. В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 29 кв.м. В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 28 кв.м. В результате обмера земельных участков с К№ и К№, было выявлено несоответствие сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. В частности, обнаружено, что кадастровая граница земельного участка № пересекает фактическую границу земельного участка №. Площадь наложения составляет 41 кв.м. В результате обмера земельного участка с К№ было выявлено отсутствие фактических внутренних границ между земельным участком с К№, К№ и К№, которые также принадлежат на праве собственности Короткову В.П. Наличие данных пересечений противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой и препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Для решения спора по делу судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности».

Согласно заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» по результатам проведенных измерений и натурного обследования исследуемых земельных участков экспертами, по состоянию на 09.03.2022г., установлено следующее: а) По земельному участку Варвариной Ю.В. (уч.105): - по внешним границам (по периметру) земельный участок закреплен на местности ограждением – забором;- площадь земельного участка, установленная в границах внешнего ограждения, составляет 749 кв.м., что на 51 кв.м. меньше площади земельного участка по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам; б) По земельному участку Борникова К.Н. (уч.103):- по внешним границам (по периметру) земельный участок закреплен на местности ограждением – забором;- площадь земельного участка, установленная в границах внешнего ограждения, составляет 903 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади земельного участка по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам; в) По земельным участкам Короткова В.П. (уч.82, уч.90, уч.91): - массив земельных участков по внешним границам (по периметру) закреплен на местности ограждением – забором, внутренних ограждений между уч.82, уч.90 и уч.91 не имеется; - общая площадь массива земельных уч.82, уч.90 и уч.91, установленная в границах внешнего ограждения, составляет 2897 кв.м., что на 103 кв.м. меньше суммарной площади земельных участков по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам; г) По земельному участку Савкиной О.В (уч.101):- по внешним границам (по периметру) закреплен на местности ограждением – забором; - площадь земельного участка, установленная в границах внешнего ограждения, составляет 456 кв.м., что на 8 кв.м. больше площади земельного участка по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам. д) По земельным участкам Петухова А.В. (уч-ки 101): - массив земельных участков по внешним границам (по периметру) закреплен на местности ограждением – забором; - общая площадь массива земельных участков, установленная в границах внешнего ограждения составляет 452 кв.м., что соответствует суммарной площади земельных участков по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам. При исследовании вопроса о соответствии фактического расположения исследуемых земельных участков сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН, экспертами установлено, что имеются существенные смещения кадастровых границ исследуемых земельных участков (К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№) от фактических границ, в среднем на 2,0 м. в северо-западном и юго-западном направлениях, а также существенные пересечения (наложения) кадастровых границ следующих земельных участков на фактические границы:- на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Варвариной Ю.В., имеются наложения кадастровых границ: земельного участка с К№ площадью 63 кв.м., земельного участка К№ площадью 26 кв.м. и земельного участка с К№ площадью 5 кв.м.;- на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Борникова К.Н., имеются наложения кадастровых границ – земельного участка с К№ площадью 6 кв.м., К№ площадью 31 кв.м, К№ площадью 30 кв.м., К№ площадью 41 кв.м.; - на массив земельных участков, находящихся в фактическом пользовании Петухова А.В.: имеется наложение кадастровых границ земельного участка с К№ площадью 33 кв.м. Принимая во внимание установленные экспертами обстоятельства об имеющемся существенном наложении фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми границами земельных участков и имеющемся существенном смещении кадастровых границ от фактических границ а также то, что установленное смещение кадастровых границ от фактических границ исследуемых земельных участков существенно превышает точность определения координат характерных точек границ земельных участков, предусмотренных при производстве работ по межеванию, экспертами установлено, что причиной указанных несоответствий послужили «реестровые ошибки», допущенные при проведении межевания исследуемых земельных участков (К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№), выраженные в виде пересечения (наложения) границ исследуемых земельных участков, а так же в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ исследуемых земельных участков их фактическому положению на местности. Эксперты отмечают, что принимая во внимание следующие обстоятельства:- Петухов А.В. и Савкина О.В. при проведении обследования объектов судебной экспертизы не присутствовали и доступа на земельные участки указанных сторон экспертам предоставлено не было (съемка фактических границ (ограждений) указанных земельных участков производились с внешних сторон (без доступа на данные участки) и смежная граница между земельными участками указанных сторон экспертами не обследовалась (указана ориентировочно);- каких-либо пояснений о местоположении фактических границах и вариантах установления (изменения) кадастровых границ земельных участков с К№, К№ и К№ от Петухова А.В. и Савкиной О.В. в материалах дела не имеется; - Петухов А.В. и Савкина О.В. не заявляли исковых требований в рамках рассматриваемого гражданского дела об установлении реестровых ошибок и уточнении границ земельных участков. Учитывая указанные обстоятельства, в разработанных в данном экспертном заключении вариантам границы земельных участков Петухова А.В. и Савкиной О.В. не устанавливаются (не изменяются), при этом, сведения о кадастровых границах земельных участков с К№, К№ и К№, в связи с установленными наложениями границ из ЕГРН исключаются. Учитывая проведенные исследования и указанные выше обстоятельства экспертами разработаны два варианта установления (изменения) границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№. По варианту № предусматривается:- установить (изменить) границы земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№ по фактическому пользованию, установленному экспертами по состоянию на 09.03.2022г. Эксперты также отмечают следующее: - фактическая площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 903 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым расхождением, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ№ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 21 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v900 = 21 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (900 кв.м.) ;- по предлагаемому варианту площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 992 кв.м., что на 8 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 22 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v1000 = 22 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (1000 кв.м.); - по предлагаемому варианту площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 989 кв.м., что на 11 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 22 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v1000 = 22 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (1000 кв.м.). По представленному варианту №:- границы земельного участка Варвариной Ю.В. с К№ площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС устанавливаются в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (устанавливаемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – фиолетовым цветом); - границы земельного участка Борникова К.Н. с К№ площадью 900 кв.м. (по факту – 903 кв.м.), расположенного по адресу: АДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – желтым цветом); - границы земельного участка Короткова В.П. с К№ площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом); - границы земельного участка Короткова В.П. с К№ площадью 1000 кв.м. (по факту – 992 кв.м.), расположенного по адресу: АДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом);- границы земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м. (по факту – 989 кв.м.), расположенного по адресу: АДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом).

Геодезические координаты характерных точек устанавливаемых границ земельного участка с К№ площадью 749 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участкаК№ площадью 900 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 916 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м.

Номер .....	.....		.....	.....	.....
Номер .....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Эксперты отмечают, что для возможности внесения сведений в ЕГРН о местоположении устанавливаемых (изменяемых) по варианту № границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, необходимо: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах и о площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС По варианту № предусматривается:- установить (изменить) границы земельных участков с К№, К№, К№, К№ по фактическому пользованию, установленному экспертами по состоянию на 09.03.2022г.; - установить границы земельного участка с К№ по фактическому пользованию, установленному экспертами по состоянию на 09.03.2022г., с учетом земельного участка, образованного двойным ограждением, расположенным между соседними земельными участками с К№ и К№ (площадь участка, расположенного между ограждениями указанных земельных участков, составляет 11 кв.м.). Эксперты также отмечают следующее: - фактическая площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 903 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым расхождением, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ№ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 21 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v900 = 21 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (900 кв.м.) ; - по предлагаемому варианту площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 992 кв.м., что на 8 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 22 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v1000 = 22 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (1000 кв.м.); - по предлагаемому варианту площадь земельного участка с К№ (по координатам характерных поворотных точек) составляет 989 кв.м., что на 11 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам и является допустимым, так как в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003г.) предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с К№ составляет ± 22 кв.м. (?Р = 3,5*Mt*vР = 3,5*0,20*v1000 = 22 кв.м.), в связи с чем, сведения о площади земельного участка остаются без изменения (1000 кв.м.).

По представленному варианту №: - границы земельного участка Варвариной Юлии Владимировны с К№ площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС устанавливаются в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (устанавливаемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – фиолетовым цветом); - границы земельного участка Борникова Константина Николаевича с К№ площадью 900 кв.м. (по факту – 903 кв.м.), расположенного по адресу: АДРЕСАДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – желтым цветом); - границы земельного участка Короткова Владимира Петровича с К№ площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС", устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом); - границы земельного участка Короткова Владимира Петровича с К№ площадью 1000 кв.м. (по факту – 992 кв.м.), расположенного по адресу: обл. АДРЕС (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом); - границы земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м. (по факту – 989 кв.м.), расположенного по адресу: обл. АДРЕС устанавливаются (изменяются) в соответствии с геодезическими координатами характерных точек границ, указанными ниже в таблице № (изменяемые границы земельного участка с К№ выделены линией красного цвета; земельный участок – синим цветом).

Геодезические координаты характерных точек устанавливаемых границ земельного участка с К№ площадью 760 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 900 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 916 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м.

Номер .....	.....		.....	.....	.....
Номер .....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Геодезические координаты характерных точек изменяемых границ земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м.

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Эксперты отмечают, что для возможности внесения сведений в ЕГРН о местоположении устанавливаемых (изменяемых) по варианту № границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, геоданные о границах которых приведены в таблицах №-№, необходимо: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: обл. АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС; - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах и о площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: обл. АДРЕС - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС Эксперты отмечают, что в указании по представленным вариантам каких-либо видов и стоимости работ по переносу строений, плодово-ягодных насаждений, сооружений и коммуникаций, необходимости не имеется.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанное заключение, так как выводы экспертов мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперты были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Варвариной Ю.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Короткова В.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению, уточненные исковые требования Борникова К.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варвариной Юлии Владимировны к Борникову Константину Николаевичу, Короткову Владимиру Петровичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Встречные исковые требования Короткова Владимира Петровича к Варвариной Юлии Владимировне, Борникову Константину Николаевичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исковые требования Борникова Константина Николаевича к Варвариной Юлии Владимировне, Короткову Владимиру Петровичу, Савкиной Ольге Вячеславовне, Петухову Алексею Викторовичу об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и исключить сведения из ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Борникову Константину Николаевичу.

Исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельных участков К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС принадлежащих на праве собственности Короткову Владимиру Петровичу.

Исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Петухову Алексею Викторовичу.

Исправить реестровую ошибку и исключить сведения ЕГРН об описании границ и поворотных точек земельного участка К№, расположенных по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Савкиной Ольге Вячеславовне.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Варвариной Юлии Владимировне с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, площадью 760 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения экспертов ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» в следующих координатах:

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно координат земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС путем внесения изменений в ЕГРН.

Установить границы земельных участков, принадлежащим Короткову Владимира Петровича в координатах, указанных по варианту № экспертного заключения ООО «ЦЭКОД»:

земельного участка с К№, площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

в следующих координатах (таблица № заключения ООО «ЦЭКОД»):

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах

(таблица № заключения ООО «ЦЭКОД»):

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах (таблица № ООО «ЦЭКОД»):

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Уточнить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Борникову Константину Николаевичу с К№, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, в соответствии с вариантом № экспертного заключения ООО «ЦЭКОД» в следующих координатах:

.....	.....		.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС в части указания площади: исключению сведений о площади 1000 кв.м., внесении сведений о площади земельного участка 916 кв.м.

Решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для исключения из ЕГРН данных об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС с К№, расположенного по адресу: АДРЕС», с К№, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС

Решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности Борникову Константину Николаевичу, с К№, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС в отношении границ земельного участка.

Решение Одинцовского городского суда АДРЕС является основанием для исключения из ЕГРН данных об описании границ и поворотных точек земельных участков с К№, К№, расположенных по адресу: АДРЕС и с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение Одинцовского городского суда Московской области является основанием для внесения в ГКН и ЕГРН сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности Варвариной Юлии Владимировне, с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в том числе в отношении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова