Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/15 по иску ОАО КБ «Центр-инвест» к ИП ФИО1, ФИО1 С.1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что 01 ноября 2012 года между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор № № которому ор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 2 900000 рублей(п. 1.2. кредитного договора). Кредит предоставлялся на приобретение основных средств и ремонт оборудования. Срок возврата не позднее 27 октября 2017 г. Возврат кредита производится согласно графику исполнения, приведенному в приложении № к договору. Согласно п. 1.5. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты 15 % процентов годовых. Согласно п. 4.4. кредитного договора проценты начисляются ежемесячно за полный календарный месяц на сумму, равную дебетовому остатку на ссудном счете на начало каждого дня пользования кредитом по ставке, установленной п. 1.5. кредитного договора. В соответствии с п. 4.6. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно начиная с 25 числа расчетного месяца и в течение первых 3 рабочих дней месяца, следующего за расчетным, и на день полного погашения кредита. Пункт 2.3.1. кредитного договора предусматривает обязанность заемщика возвратить полученный кредит и уплачивать проценты в соответствии с условиями договора.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 01.11.2012, № № от 02.11.2012, № от 15.11.2012. В настоящее время у заемщика образовалась просроченная задолженность. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссий заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов/ комиссий за каждый день просрочки. Задолженность заемщика перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 630863,56 рублей, из которых 2900 000 рублей - задолженность по возврату кредита; 621154,05 рублей задолженность по уплате процентов, 109709,51 рублей задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ банк заключил с ФИО1 С.1 договор поручительств № № от 01.11.2012, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости приобретаемой с использованием кредитных средств банка № № от 01.11.2012, договор залога имущества №№ от 14.12.2012. Согласно условиям договоров банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от 01.11.2012 получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. По договору купли-продажи недвижимости приобретаемой с использованием кредитных средств банка № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил банку в залог следующее имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, ст. Обливская, <адрес>, Россия, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи муниципального нежилого помещения № от 04.11.2004; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия; по договору залога имущества № № от 14.12.2012. ФИО1 предоставил банку в залог следующее имущество: пресс <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 150000 рублей; вальцевый <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 250000 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО КБ «Центр – Инвест» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: 2900 000 рублей - задолженность по возврату кредита; 621154,05 рублей задолженность по уплате процентов, 109709,51 рублей задолженность по уплате пени по просроченным процентам; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 30354,32 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи муниципального нежилого помещения № от 04.11.2004; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер: 61:27:0070119:221, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, Россия; по договору залога имущества № № от 14.12.2012; пресс <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 150000 рублей; вальцевый станок <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 250000 рублей. Установить начальную продажную стоимость предметов залога в размере залоговой стоимости.

Представители истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО КБ «Центр – Инвест» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: 2900 000рублей - задолженность по возврату кредита; 621154,05 рублей задолженность по уплате процентов, 109709,51 рублей задолженность по уплате пени по просроченным процентам; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 30354,32 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия, принадлежащая залогодателю ФИО1 на праве собственности, оценочная стоимость 2450000 рублей; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер№, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, Россия, оценочная стоимость в размере 50000 рублей; по договору залога имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ - пресс <адрес> количестве 1 шт. оценочная стоимость 150000 рублей; вальцевый станок <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 250000 рублей. Установить начальную продажную стоимость предметов залога в размере залоговой стоимости.

Ответчик ФИО1 1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомление, подтверждающее надлежащее извещение ответчика о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовое уведомление, подтверждающее надлежащее извещение ответчика о дате и месте судебного заседания.

Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство от ответчика ИП ФИО1 о передаче настоящего гражданского дела по подсудности, поступившее в Кировский районный суд 09.02.2015. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства было отказано.

Суд определил начать рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, 01 ноября 2012 года между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор № № по которому ор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 2 900000 рублей (п. 1.2. кредитного договора).

Кредит предоставлялся на приобретение основных средств и ремонт оборудования. Срок возврата не позднее 27 октября 2017 г. Возврат кредита производится согласно графику исполнения, приведенному в приложении № к договору.

Согласно п. 1.5. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты 15 % процентов годовых.

Согласно п. 4.4. кредитного договора проценты начисляются ежемесячно за полный календарный месяц на сумму, равную дебетовому остатку на ссудном счете на начало каждого дня пользования кредитом по ставке, установленной п. 1.5. кредитного договора.

В соответствии с п. 4.6. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа расчетного месяца и в течение первых 3 рабочих дней месяца, следующего за расчетным, и на день полного погашения кредита.

Пункт 2.3.1. кредитного договора предусматривает обязанность заемщика возвратить полученный кредит и уплачивать проценты в соответствии с условиями договора. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 01.11.2012, № от 02.11.2012, № от 15.11.2012. В настоящее время у заемщика образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссий заемщик уплачиваетбанку пеню в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов/ комиссий за каждый день просрочки.

Задолженность заемщика перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 630863,56 рублей, из которых 2900 000 рублей - задолженность по возврату кредита; 621154,05 рублей задолженность по уплате процентов, 109709,51 рублей задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости приобретаемой с использованием кредитных средств банка № № от 01.11.2012, договор залога имущества № от 14.12.2012. Согласно условиям договоров банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. По договору купли-продажи недвижимости приобретаемой с использованием кредитных средств банка № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил банку в залог следующее имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи муниципального нежилого помещения № от <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, Россия; по договору залога имущества № № от 14.12.2012. ФИО1 предоставил банку в залог следующее имущество: пресс <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 150000 рублей; вальцевый <адрес> количестве 1 шт. оценочная стоимость 250000 рублей.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования ч. 1 ст. 307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. В соответствии со ст.ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе, подтверждены совокупностью письменных доказательств, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено основания для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ, закрепляет, что залогодержатель имеет преимущественное право в удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими лицами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также договора о залоге предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита.

Истец просит суд установить начальную продажную стоимость предметов залога в размере залоговой стоимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, ст. Обливская, <адрес>, Россия, принадлежащая залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи муниципального нежилого помещения № от 04.11.2004; земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия; пресс <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 150000 рублей; вальцевый станок <адрес> в количестве 1 шт. оценочная стоимость 250000 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса, пропорциональной удовлетворенной части иска.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объёме, то государственная пошлина должна быть возмещена истцу так же в полном размере 30354,32 руб. Однако, так как гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможности взыскания судебных расходов в солидарном порядке, на ответчиков возлагается обязанность возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 30354,32 руб., в равных долях – по 15177,16 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО1 С.1 в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 2900 000 рублей - задолженность по возврату кредита; 621154,05 рублей задолженность по уплате процентов, 109709,51 рублей задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество: мельница, общая площадь 658,6 кв.м. Инвентарный номер: 3246. Литер: А1-А7. Этажность 3/1-3. Кадастровый номер: №. Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2450000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные, площадью 2408 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Россия, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, с установлением начальной продажной стоимости в размере 50000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее ФИО1:

пресс <адрес> в количестве 1 шт., с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 рублей;

вальцевый станок <адрес> в количестве 1 шт., с установлением начальной продажной стоимости в размере 250000 рублей.

Взыскать с ИП ФИО1 расходы по госпошлине в размере 15177,16 рублей.

Взыскать с ФИО1 С.1 расходы по госпошлине в размере 15177,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд г. Ростова-на-Дону через Кировский Районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 февраля 2015 года.

Судья