Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Шпенст ФИО7 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Шпенст ФИО8 о понуждении отчуждения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Дело № 2-12/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Шпенст ФИО9 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Красногвардейский районный суд с иском к Шпенст Л, указав, что согласно сообщению межмуниципального отдела по Грачевскому, Красногвардейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ№ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на имя гражданки <данные изъяты> Шпенст ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером <адрес> зарегистрирована <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: ФИО2<адрес> Подольский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части районного кадастрового квартала 56:14:0. Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению доли земельного участка в течение года ответчиком не исполнена. В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ№-п, установление ограничений в отношении права собственности иностранных граждан на земельные участки сельскохозяйственного назначения имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы. Просят обязать гражданку <данные изъяты> Шпенст ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, гражданство ФИО1, паспорт иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, (адрес постоянного местожительства: <адрес> осуществить продажу на торгах принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>

В судебном заседании представитель истца участия не принимал. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебной повесткой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дате и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой. Возражений на иск не представила.

В силуст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и просит в иске отказать, так как на дату рассмотрения дела <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок Шпенст ФИО12 не принадлежит. Он был уполномочен ответчиком провести сделку по продаже указанной земельной доли, в связи с чем, заключил договор от имени ответчика с <данные изъяты>». Данная сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании п. 1 ст. 5 указанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым Законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В соответствии с п. 1.3 Положения о Министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, утвержденного Указом Губернатора Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ№-ук министерство может выступать в суде в качестве истца в защиту государственных интересов по вопросам, отнесенным к компетенции министерства. Согласно п. 1 Положения министерство осуществляет управление и распоряжение объектами государственной собственности, в том числе и земельными ресурсами и в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ является надлежащим истцом.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Грачевскому, Красногвардейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Администрацию Оренбургской области направлено уведомление о наличии зарегистрированных прав иностранного гражданина на земли сельскохозяйственного назначения. Истец в течение месяца с момента получения уведомления обратился в суд с иском.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/10 земельной доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ФИО2<адрес> Подольский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части районного кадастрового квартала № является ответчик Шпенст Л Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>ФИО2<адрес>.

Таким образом, ответчик Шпенст Л, как иностранный гражданин вправе обладать земельным участком, либо долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения только на правах аренды. Обязанность по отчуждению доли земельного участка в установленный законом срок - в течение года ответчиком ФИО3 на момент подачи иска в суд не исполнена.

Согласно представленного суду представителем ответчика договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шпенст ФИО13 произвела отчуждение обществу с ограниченной ответственностью «Ротор» 1/10 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Переход права зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении ФИО3 к продаже на торгах доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Шпенст ФИО14 о понуждении отчуждения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение суда составлено 20 января 2017 года.