Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Твери к ФИО3 о взыскании задолженности по пени за просрочку арендных платежей,

у с т а н о в и л:

Администрация города Твери обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по пени за просрочку арендных платежей.

Определением Московского районного суда г. Твери от 16 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В обоснование заявленных требований указано, что 02 декабря 2004 года между Администрацией г. Твери (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/4 годовой суммы – не позднее 15 апреля; 1/4 годовой суммы – не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы – не позднее 15 октября. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ и п.4.4.10 Договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п.5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ответчик несвоевременно производил оплату за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 1530996 рублей 66 копеек, пени с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года. Просят взыскать с ФИО3 пени за период с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года.

В уточненном исковом заявлении Администрация г. Твери просила взыскать с ФИО3 пени за период с 16 апреля 2008 года по 20 апреля 2015 года в размере 1530996 рублей 66 копеек.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 указала, что исковое заявление считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 02 декабря 2004 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды находящейся в государственной собственности земельного участка №, в соответствии с которым, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов под нежилое строение, сроком аренды с 02 декабря 2004 года по 31 декабря 2009 года. Согласно п. 3.1. Договора, базовая ставка арендной платы составляет 9,28 руб./кв.м, в год. Как установлено п.3.2 Договора, арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы. В соответствии с Постановлением Администрации Тверской области от 29 июня 2006 года N 155-па «О реализации отдельных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области №1887 от 08 июля 2010 года «О внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 02 декабря 2004 года №826-1» в договор были внесены изменения путем составления дополнительного соглашения от 09 июля 2010 года к Договору, в соответствии с которыми получателем арендных платежей стал Комитет по управлению имуществом Тверской области. Согласно п. 5.2. Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени Арендодателю в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производил арендную плату, истцом начислены пени в размере 1 530996 рублей 66 копеек с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года. Истец просит взыскать с Ответчика пени в размере 1 530 996,66 рублей с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года, однако, согласно материалам дела, представил расчет пени только за период с 31 декабря 2014 по 30 января 2017 года. Поскольку иск предъявлен истцом только 04 апреля 2017 года, то в отношении пеней в размере 1 356 182 рубля за период с 31 января 2005 года по 04 апреля 2014 года трехлетний срок исковой давности уже истек. В связи с этим, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени в размере 1 356 182 рубля за период с 31 января 2005 года по 04 апреля 2014 года. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению только за период с 05 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года. Ответчик, подписывая договор, не мог влиять на условия ответственности, в силу публичности договора. Заявленная истцом сумма пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки (36,5% годовых), явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (непродолжительный период нарушения обязательства), рассчитана исходя из чрезмерно высокого процента, так как размер неустойки более чем в 40 раз превышает ставки рефинансирования и банковского процента по вкладам физических лиц, действовавшие в период, когда происходила уплата арендных платежей. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. В связи с установлением кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, равным его рыночной стоимости на 01 января 2013 года в размере 5271000 рублей Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №1317 от 12 января 2017 года, арендная плата за 2016 год по Договору аренды находящейся в государственной собственности земельного участка №826-1 от 02 декабря 2004 года подлежит перерасчету. Арендная плата за 2016 год внесена в полном объеме, однако Министерством до настоящего времени перерасчет не произведен. Таким образом, размер арендной платы за 2016 год составил 158112 рублей, а сумма внесенная ответчиком в 2016 году составила 374435 рублей, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла переплата в размере 213323 рубля. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании пени за период с 31 января 2005 года по 04 апреля 2014 года в размере 1 356 182 рубля и отказать истцу в иске в этой части. Снизить сумму пени за период с 05 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года до 43028 рублей 45 копеек.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области указал, что между Администрацией города Твери и ФИО3 02 декабря 2004 года был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1647 кв.м, местоположение: <адрес> В соответствии с п.3.2 Договора аренды арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы. Согласно п.5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. ФИО3 несвоевременно производила оплату за пользование земельным участком, в результате чего образовались пени в размере 1530996 рублей 66 копеек за период с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года. Министерство поддерживает требования заявленные Администрацией города Твери и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Твери ФИО1, действующая на основании доверенности № от 30 июня 2016 года уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что 02 декабря 2004 года между Администрацией г. Твери (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/4 годовой суммы – не позднее 15 апреля; 1/4 годовой суммы – не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы – не позднее 15 октября. Согласно п. 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ответчик несвоевременно производил оплату за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 1530996 рублей 66 копеек, пени с 31 января 2005 года по 20 апреля 2015 года. Просит взыскать с ФИО3 пени за период с 16 апреля 2008 года по 20 апреля 2015 года в размере 1530996 рублей 66 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Воспользовалась правом иметь представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № от 20 декабря 2016 года, исковые требования признала частично и суду пояснила, что 02 декабря 2004 года между Администрацией г. Твери (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1647 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под нежилое строение, сроком аренды с 02 декабря 2004 года по 31 декабря 2009 года. Согласно п. 3.1. Договора, базовая ставка арендной платы составляет 9,28 руб./кв.м, в год. В соответствии с Постановлением Администрации Тверской области от 29 июня 2006 года N155-па «О реализации отдельных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области №1887 от 08 июля 2010 года «О внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 02 декабря 2004 года № 826-1» в договор были внесены изменения путем составления дополнительного соглашения от 09 июля 2010 года к Договору, в соответствии с которыми получателем арендных платежей стал Комитет по управлению имуществом Тверской области. Согласно п. 5.2. Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с тем, что ФИО3 несвоевременно производила оплату, истцом начислены пени в размере 1 530996 рублей 66 копеек с 16 апреля 2008 года по 20 апреля 2015 года. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени до 04 апреля 2014 года. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению только за период с 05 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года. Ответчик, подписывая договор, не мог влиять на условия ответственности, в силу публичности договора. Заявленная истцом сумма пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки (36,5% годовых), явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (непродолжительный период нарушения обязательства), рассчитана исходя из чрезмерно высокого процента, так как размер неустойки более чем в 40 раз превышает ставки рефинансирования и банковского процента по вкладам физических лиц, действовавшие в период, когда происходила уплата арендных платежей. Арендная плата за 2016 год внесена в полном объеме. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании пени за период с 16 апреля 2008 года по 04 апреля 2014 года и отказать истцу в иске в этой части. Снизить сумму пени за период с 05 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года до 43028 рублей 45 копеек.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован, однако подлежит удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 65 ч.1 и ч.3 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании части 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 21 Закона Российской Федерации «О плате за землю» размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Из материалов дела следует, что 02 декабря 2004 года между Администрацией города Твери (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> под нежилое строение, общей площадью 1647 кв.м (л.д. 14-17).

Согласно п.2 указанного Договора, срок аренды участка устанавливается с 02 декабря 2004 года по 31 декабря 2009 года.

Как следует из дополнительного соглашения от 09 июля 2010 года № к договору аренды земельного участка от 02 декабря 2004 года № заключенного между комитетом по управлению имуществом Тверской области и ФИО3 стороны по делу согласовали изменения пункта 1.2 договора аренды, заменив слова «по 31.12.2009» на слова «31.12.2010» (л.д. 13).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ и п.3 Договора аренды установлена обязанность арендаторов своевременно и в полном размере производить платежи за землю.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из содержаний указанных норм следует, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

С 01 марта 2015 года согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 29.12.2014 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на администрацию город Твери.

Как следует из материалов дела, пунктом 3 Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02 декабря 2004 года предусмотрено, что ставка арендной платы за Участок на 26 ноября 2004 года составляет 9,28 руб./кв.м в год. Ставка арендной платы ежегодно увеличивается в соответствии с коэффициентом индексации, устанавливаемым земельным законодательством для ставки арендной платы или размера арендной платы. Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату следующими частями в сроки: 1/4 годовой суммы – не позднее 15 апреля; 1/4 годовой суммы – не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы – не позднее 15 октября. Расчет арендной платы и базовой ставки арендной платы производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельным участками в г.Твери, Методика расчета утверждается Решением Тверской Городской Думы.

В пункте 3 договора аренды стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, заключив с истцом договор аренды, ФИО3 обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за предоставленную в аренду землю.

Как следует из представленных истцом карточки лицевого счета, расчета арендной платы за земли промышленного, общественного и иного назначения, расчета пеней за нарушение обязательств по внесению арендной платы, ФИО3 арендные платежи за пользование предоставленным истцом земельным участком вносились не своевременно с 2008 года.

Согласно представленного расчета, за несвоевременную оплату арендных платежей, истцом начислены пени за просрочку внесения ФИО3 арендной платы за период с 16 апреля 2008 года по 20 апреля 2015 года в сумме 1530996 рублей 66 копеек.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пени по арендной плате за период с 16 апреля 2008 года по 04 апреля 2014 года, а также о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера начисленных пеней.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43).

Соответственно, срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, иск предъявлен истцом 04 апреля 2017 года, поэтому к требованиям о взыскании задолженности по пени за просрочку арендных платежей арендной плате по договору от 02 декабря 2004 года за период до 04 апреля 2014 года подлежит применению исковая давность.

При этом, уважительных причин пропуска истцом срока обращения в суд не имеется, а передача полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена от одного органа местного самоуправления к другому, не могут быть отнесены к уважительным причинам. Кроме того, в пункте 12 вышеупомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку арендных платежей за период с 16 апреля 2008 года по 04 апреля 2014 года следует отказать.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку арендных платежей, начисленных за период с 04 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года, с учетом заявления ответчика об уменьшении размера пени в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки и суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения, а также принимая во внимание, что предусмотренная пунктом 5.2 договора аренды от 02 декабря 2004 года неустойка составляет 0,1% от просроченный суммы за каждый день, что значительно превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам в рассматриваемый период, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 43028 рублей 45 копеек, что соответствует двойному размеру средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ (по федеральным округам) для Центрального федерального округа, начисленной на просроченные суммы арендных платежей за период с 04 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года, согласно представленным сторонами по делу расчетам.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина по делу, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, ее размер определяется судом на основании п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты городских округов по нормативу 100%.

Пунктом 4 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 года № 4-30 «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» г. Тверь наделён статусом городского округа.

Таким образом, госпошлина в размере 1490 рублей 85 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ г. Тверь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации города Твери к ФИО3 о взыскании задолженности по пени за просрочку арендных платежей - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации города Твери задолженность по пени за просрочку арендных платежей, начисленные за период с 04 апреля 2014 года по 20 апреля 2015 года в размере 43028 (сорок три тысячи двадцать восемь) рублей 45 копеек.

В остальной части иска Администрации города Твери к ФИО3 о взыскании задолженности по пени за просрочку арендных платежей – отказать.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 1490 (одна тысяча четыреста девяносто) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий . Ю.А. Орёл