Гражданский кодекс часть 1

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием истца Гутник Е. И., представителя истца Долчанина В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник Е. И. к КГУП «Примтеплоэнерго» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Гутник Е. И. обратилась в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго», требуя обязать ответчика произвести перерасчёт платы за отопление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. за период ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения и потребителем коммунальной услуги - тепловой энергии, предоставляемой КГУП «Примтеплоэнерго». За ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выставил квитанции на оплату коммунальных услуг – отопление, в которых расчёт размера оплаты произведён на площадь жилого <адрес> кв. м., что не соответствует фактической площади дома – 54, 3 кв. м., указанной в выписке из ЕГРН. В адрес КГУП «Примтеплоэнерго» истцом была направлена выписка из ЕГРН на жилое помещение, площадь которого составляет 54,3 кв. м. На заявление истца о перерасчёте оплаты за отопление за ДД.ММ.ГГГГ., перерасчёт не произведён, ответ на отказ в предоставлении перерасчёта не предоставлен. Переплата за тепловую энергию составила за октябрь 2020 г. – 246 рублей 07 копеек, за ноябрь 2020 г. – 818 рублей 02 копеек.

Ответчик в письменных возражениях с требованиями иска не согласен, просил отказать в удовлетворении искового заявления по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в КГУП «Примтеплоэнерго» о заключении договора теплоснабжения на жилой дом по <адрес>. К заявлению был приложен пакет документов, в том числе разрешение на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь жилого помещения указана 64 кв. м. На основании представленных документов был заведён лицевой счёт на услугу отопления, с октября 2020 г. производились начисления на потребляемую услугу. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила выписку из ЕГРН, в которой указана площадь объекта 54,3 кв. м., которая внесена в лицевой счёт для начисления платежей абоненту. Перерасчёт в связи с изменением площади жилого помещения производится со следующего месяца от момента предоставления документации об изменении размеров площади. Изменения внесены ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление произвести перерасчёт оплаты за отопление согласно ранее представленных документов. КГУП «Примтеплоэнерго» был произведён перерасчёт тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ г. Гутник Е. И. был направлен письменный ответ с указанием порядка проведения перерасчёта и период, за который сделан перерасчёт.

Представитель истца, истец в судебном заседании на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить по заявленным требованиям в полном объёме – обязать КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчёт платы за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ г. Указали, что при составлении акта о подключении жилого дома к системе отопления ответчиком не были проведены замеры площади жилого помещения истца. При получении документов с Росреестра истец предоставила выписку из ЕГРН, в которой указана площадь <адрес>,3 кв. м., в КГУП «Примтеплоэнерго».

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Гутник Е. И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения об объекте: кадастровый №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): ФИО1, <адрес>, Веденкинское сельское поселения, <адрес>, площадь 54,3 кв. м., назначение жилое, наименование жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» истцу была оказана услуга – отопление. В квитанциях на оплату услуги отопления за спорное жилое помещение выставлен счёт на сумму: ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого помещения указана 64,0 кв. м., количество проживающих 0. ДД.ММ.ГГГГ Гутник Е. И. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора теплоснабжения, к заявлению приложен документ, подтверждающий право собственности – разрешение на строительство, постановление о присвоении почтового адреса. Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№ общая площадь жилого помещения на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> составила 64,0 кв. м. На момент завершения строительства в ДД.ММ.ГГГГ. и сдачи дома в эксплуатацию, площадь жилого помещения составила 54,3 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчёте платы за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с изменением площади жилого помещения, согласно выписке ЕГРН. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в перерасчёте платы по услуге теплоснабжение за спорный период и произведён перерасчёт за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2542 рубля 92 копейки.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Постановление «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Статья 153 ЖК РФ предусматривается обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Как установлено в судебном заседании право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, за Гутник Е. И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о перерасчёте платы за услуги отопления истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» произвёл перерасчёт за услуги отопления за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1214 рублей 63 копейки и за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1328 рублей 29 копеек с момента предоставления истцом документа о праве собственности на спорное жилое помещение – от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ.

Поскольку оснований для перерасчёта платы за месяцы, предшествовавшие моменту возникновения права собственности на жилое помещение, нет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать полностью в удовлетворении требований Гутник Е. И. к КГУП «Примтеплоэнерго» о защите прав потребителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Тур