Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, и снятии с регистрационного учета, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ОУФМС России по КБР в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в Баксанский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО6, в обоснование которого указала, что на праве общей долевой собственности ей и ее детям принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, приобретенное у ее матери ФИО12

До приобретения вышеуказанного домовладения, в нем был прописан и проживал сожитель ее матери ФИО2, который более пяти лет назад ушел от них. Ответчик, оставаясь зарегистрированным в их домовладении, нарушает права собственников жилого помещения. Ей приходится оплачивать все коммунальные услуги за ответчика, который ими не пользуется и не известно место его нахождения, в связи с чем, просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истица ФИО7 поддержала иск и просила удовлетворить ее требования по основаниям, указанным в заявлении.

В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО2 суду не известно, определением Баксанского районного суда КБР № в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен представитель из числа адвокатов, внесенных в территориальный реестр адвокатов КБР - адвокат ФИО11, который после ознакомления с материалами дела показал, что для разрешения настоящего дела по существу целесообразно выяснить мнение ответчика, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска до установления места нахождения ФИО2 и обеспечения его участия в деле.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по КБР в <адрес>, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, а обратился с письменным заявлением о рассмотрении настоящего дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - ОУФМС России по КБР в <адрес>.

Выслушав мнение истицы ФИО7, представителя ответчика – адвоката ФИО10, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно соответствующих свидетельств о государственной регистрации права от №№, серии 07-АВ №, серии 07-АВ №, серии 07-АВ № за ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрировано в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № сделана запись регистрации №. Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи недвижимого имущества от № заключенный между ФИО12 и ФИО7, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО3

Из письма ОУФМС России по КБР в <адрес> КБР от № следует, что ФИО2 с №. <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что с ответчиком ФИО2 она состояла в зарегистрированном браке с №. Спорное домовладение принадлежало ей на праве собственности, в связи с чем, она прописала бывшего супруга по указанному адресу. После расторжения брака, в 2002 году он собрал все свои вещи и выехал из домовладения в неизвестном направления и на протяжении более 10 лет она не знает, где он фактически находится. Во время реализации домовладения ее дочери ФИО7, она не знала, что ответчик фактически прописан по указанному адресу, данный факт выяснился только в апреле 2014 года, когда она подала документы на перерегистрацию права и оформление домовой книги.

Показания свидетеля ФИО12 подтверждается справкой о расторжении брака № от № согласно которой в архиве МУ «Отдел ЗАГС администрации <адрес> КБР» имеется запись акта о расторжении брака между ФИО2 и ФИО13№ от №

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с письмом ОУФМС России по КБР в <адрес> от № в снятии с учета ответчика ФИО2, зарегистрированного по адресу: КБР, <адрес>, истице ФИО7 отказано.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает обоснованным требование истицы ФИО7 о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования, принадлежащим истице и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, жилым домом.

В тоже время, требование истицы ФИО7 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, суд находит необоснованным по следующим причинам.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное положение закреплено также в пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Поскольку истицей наличия любого из выше приведенных оснований до обращения с настоящим иском в суд доказано не было, исковое требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, удовлетворению не подлежит. Основания для снятия ответчика с регистрационного учета возникнут лишь при условии вступления настоящего решения в законную силу и обращения истицы с соответствующим заявлением в орган регистрационного учета - ОУФМС России по КБР в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: КБР, <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО7 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца.

Судья

Баксанского районного суда КБР А.К. Тлупов

«Копия верна»: судья А.К. Тлупов